长宁今年的精品小区建设进展如何？“宁宁”带你去看看……

近年来，随着精品小区建设的不断推进，长宁不少小区纷纷旧貌换新颜，不仅环境品质越来越好，居民的幸福感也大幅提升。那么，今年以来精品小区进展如何？效果又怎么样呢？跟“宁宁”一起看看吧……

据了解，从2018年起，针对全区1000万平方米售后公房小区，长宁按照每年不少于100万平方米的速度，推进实施“精品小区”特色工程，已累计开竣工403万平方米，惠及近八万户居民。

今年，不仅陆续结转2019年和2020年精品小区建设项目，有序推进全区在建精品小区项目，总面积约182万平方米，还计划新开约110万平方米精品小区项目，并于9月逐步进场施工。

改造逐步升级，精品小区特色分明

位于新泾镇的广友小区，便是长宁区今年结转推进的“精品小区”项目之一，目前已基本完成改造，展露出全新面貌。

据了解，广友小区是建成于上世纪90年代的动迁房小区，历经几十年的风雨，小区的房屋、道路、硬件设施等逐渐陈旧，内部还出现了乱停车、地桩锁遍地等现象，为居民的生活带来诸多不便。除此之外，由于该小区北临新渔路和新渔浦河，几处亲水平台也亟待治理和维护。

针对这些独特的区位特点和突出的问题，广友小区推出了相应的精品小区建设方案，包括亲水平台改造、非机动车库修缮、绿化改造，以及屋面及防水、外立面改造、公用部位线路规整修缮、围墙修缮、路面新做等在内十余项。如今，经过改造的小区不仅有着雅致素净的住宅、公园般的绿化环境、智能全面的监控安防设备，还融入了绿色环保的“海绵工程”技术，无一不让居民感叹“小区变化大，环境好”。

近年来，长宁区各小区开展的精品小区建设均已经从最初的“穿衣、戴帽、换胆、改水、整区”的改造，提升为新的十字方针，即“安全、文明、整洁、有序、舒适”。如此一来，不仅确定了精品小区的24项必修项目，即房屋本体修缮项目与房屋功能性项目，以及多种可选项目，即叠加项目与民生项目，让精品小区建设进行得更加全面，还能在原来的基础上，根据小区特点，明确改造内容，精准改善小区的环境品质。

居民共同参与，“民心工程”更得民心

除了进一步完善精品小区修缮项目外，如今长宁区还以“共商、共建、共治、共享”为原则，积极打造、推进精品小区2.0版本，让居民能够更全面、更深入地参与其中。

在已经开展或计划开展精品小区建设的属地街镇，皆以“党建引领”为抓手，通过社区两委班子与居民区党员协同物业、设计施工单位，共同向居民宣传改造政策，进行面对面交流沟通，并对于大家提出的诉求进行分类，逐个分析化解，再通过条块结合，共同打造精品小区建设升级版，让老旧小区焕发活力，让居民住有所得。

“宁宁”了解到，位于华阳路街道的陶家宅居民区为了建设居民满意的精品小区，充分发挥了群众智慧。在项目开展前期，多次召开街道、居委、物业、居民代表与施工单位进行改造方案听证会，听取居民意见，将大家生活必备的设施全部纳入建设项目，还叠加打造彩绘文化墙和透绿围墙，使小区的居住环境大大提升，让居民收获满满的幸福感和获得感。

此外，区房管局与地区办共同拟定了《关于加强精品小区项目居民全过程参与的实施办法》，在小区设计、开工、施工、竣工和综合评定阶段，通过不同的方式，邀请居民全过程参与。精品小区建成后，积极动员居民参与小区管理，维护好精品小区建设成果。

条块联动发力，统筹方案一次解决

随着精品小区建设升级，修缮种类愈加丰富，也标志着工程涉及范围更加广泛，如架空线入地、消防设施改造等需要各个职能部门协同合作。对此，区房管局牵头进行全面统筹，与各街镇排定计划，区发改委、财政局、建管委、规土局、公安等部门也依据各自职责，给予相应的支持。

近年来不少小区将架空线入地纳入改造，但由于工程涉及的弱电管线多，所辖的部门较广，且存在程序流程复杂、协调推进困难等问题。为破解这一难题，区房管局会同区建管委联合召开专题会议，并与市、区相关部门做好对接，力争做到“不同项目，同步实施”，稳步推进精品小区建设。

与此同时，多方统筹协调还可做到一次性统筹大局，将多项施工项目一同开展，避免以往“完成一个又来一个”的工程扰民现象发生。比如，在邀请居民协商精品小区设计方案之时，可同步进行加装电梯的征询工作，一旦有门栋征询通过，则力求从设计到施工整个过程，双方开展协同施工，既可以减少成本，又能缩短工期提高效率，减少扰民现象的产生。

下一步，为配合地区办打造“15分钟美好社区生活圈”，区房管局还将与部分街道协作试点，以精品小区为发起点，统筹街镇区域的设计团队，系统规划区域需求、优化空间功能、改善区域设施，打造属于各街镇的“15分钟美好社区生活圈”。

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图片由区房管局提供

文字：徐梦露

编辑：李   博

*转载请注明来源于“上海长宁”

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