增“颜值”、提“气质”！劳边社区振兴迈阔步

挖掘、传承传统文化

实现人居环境、村集体收入的提升

利用房券政策等新手段

率先完成389亩产业用地征收

劳边社区开启了一场

发展产业的“加速跑”

毗邻桂丹路，佛山“后花园”——翰林湖农业公园一如往常热闹。这个社交平台上的“老网红”，近年来为丹灶聚集了大量的人气。公园所在地丹灶镇劳边社区，最近正全速推动一件大事。
今年6月以来，劳边社区劳边经济社完成产业征地797亩，为丹灶镇万亩工业园开发建设壮大版图。更早前，帅边经济社已率先完成389亩产业用地征收工作，打响了劳边社区谋求产业发展的“关键一枪”。
劳边社区有着超800年历史的沙水村，文人辈出、历史厚重。过去很长一段时间，该社区充分挖掘历史人文资源，借力公园建设契机，走出了一条人居环境全面提升的乡村振兴发展之路。
毗邻桂丹路，佛山“后花园”——翰林湖农业公园一如往常热闹。
当公园建设带来的红利逐渐成为“过去式”，“老网红”将如何破题？劳边社区选择了“文武双全”的道路，以产业征地模式等为突破口，大力发展新兴产业、现代农业，希望依靠产业振兴增强村居自我造血功能，由此实现可持续发展。

800多岁古村焕新颜

“避开喧嚣闹市，只想安静坐在湖边吹着风，安逸、放松，欣赏这片绿景。”近期，广州网友Ling在小红书上分享了一组在翰林湖农业公园拍摄的露营写真，收获了不少网友点赞。

翰林湖农业公园是南海城中“世外桃源”，也是小红书等当红社交平台上的“老网红”。

翰林湖农业公园是南海城中“世外桃源”，也是小红书等当红社交平台上的“老网红”，近年来更是因火爆的露营风、骑行风频频出圈。早在2017年，翰林湖农业公园作为广东唯一的代表，获得了“亚洲都市景观奖”；2018年，入选全国100个休闲农业和乡村旅游精品景点线路之一。

倘若放在九年前，位于公园边上的沙水村不会想到，村子能借此机遇实现蝶变。彼时，丹灶镇在2014年启动建设翰林湖农业公园，以“耕读田园”为主题，通过租用周边几个村居的农用地，连片开发占地2000亩的农业生态休闲观光区。毗邻公园的丹灶劳边社区沙水村、劳边经济社紧抓机遇，通过土地出租的方式，为该公园建设提供了过半的土地，其中，位于公园西边的沙水村就占了900多亩，劳边经济社则提供了约359亩土地。
劳边社区党委书记劳文广算了一笔账：改造前，沙水村的鱼塘租金每亩1000多元，改造后，连片鱼塘变成了鸟语花香的公园，沙水村可得租金3100元/亩，随后三年递增10%，目前租金约4126元/亩。“这对农业发展来说，已经是不错的一笔收入，同时土地交由专业公司运营，能实现管理和运维的良性循环，公园还带动了多名村民就业，招聘了部分村民从事绿化管养等工作。”他说。

沙水村中“养眼”的乡村振兴宣传。

人居环境全面提升的同时，沙水村还着力挖掘古村资源，成为劳边社区乡村振兴的样本。位于丹灶镇中心位置的沙水村虽面积不大，却有着800多年历史，是丹灶著名的古村落，耕读文化源远流长，共诞生了2名进士和11名举人，更是中国历史上著名的“翰林父子”刘廷镜和刘国珍的故乡。
目前，沙水村内“石狮埗头”“大板桥头”“泰皆升平”“沙古埗头”等标志性历史建筑古貌保存完好。近年来，沙水村建设承礼广场，以文化人，完成沙水古埠头、白银窦等历史建筑的保护和维护工作；同时，劳边社区对村内的大宗祠、南乔公祠等传统建筑物，在保留原貌的基础上复旧翻新，并原址重建了太史第门楼。
沙水村中的广场。
不仅如此，沙水村还通过美丽文明村居建设，开展拦河花基和树池升级改造，三清三拆、水清岸绿等工程，村容村貌焕然一新。如今，沙水村内还规范建设一批民宿，为市民亲密接触大自然、体验原生态乡村慢生活创造了条件，吸引了更多游客走进丹灶、留宿丹灶。
以沙水村为样本，劳边社区开启了古村落开发与保护的重要探索，不仅实现了自身经济效益的明显提升、人居环境的升级蝶变，也为丹灶其他社区提供了经验参考。

能“文”更要能武

时间如白驹过隙，翰林湖农业公园的蓬勃发展，让劳边社区享受到了发展的红利。但随着时间推移，依托公园带来的红利逐步成为“过去式”，要实现社区的二次发展，必须寻找新的突破点。

同时，一个不可忽略的背景是，劳边社区过去以土地出租、物业出租为主，现代产业基础薄弱，年人均分红在丹灶处于中等偏下。如何破除现有发展困局，进一步提高村集体收入？劳边社区党委意识到，光靠发展农业、挖掘古村落资源还不够，要以产业发展为突破口，力争做到“文武双全”，才能实现区域的可持续发展。

劳边社区发展产业的心很是坚定。2022年，在社区党委的积极争取下，劳边社区迎来转机。彼时，劳边社区帅边经济社率先完成389亩产业用地征收工作，将用于丹灶镇万亩工业园项目开发建设，打响了社区发展产业的“关键一枪”。
随后在2023年6月初，劳边经济社797亩农地紧跟步伐、完成签约，通过产业征地的形式交由政府开发。从征收位置来看，该项目位于桂丹路北侧，属于大湾区新能源产业园的核心位置，目前已被纳入丹灶镇大湾区徐工智能制造产业园二、三期项目用地。值得一提的是，该产业园是丹灶重点打造的“顶配版”产业园区，固定投资约100亿的星源材质华南新能源材料产业基地今年也于此奠基开工。产业发展的劲风正在劳边刮起。翰林湖农业公园的蓬勃发展，让劳边社区享受到了发展的红利。在该产业征地项目中，劳边经济社将得到约2.7万平方米的“房券”并由经济社自主出租。“五年后，村里的收入能否翻倍就看这些‘房券’。按照目前市场价15元/方·月，可收租金约500万元，是目前797亩地块开发前收入的三倍，将极大地带动村居的整体发展。”劳文广说，因此，社区党委更坚定了积极引导村民的决心，希望村民不能只着眼于短期现金收入，而应更多考虑未来如何实现长远可持续发展。
但开发土地，对劳边社区来说要获得村民的支持并不是一件容易事。劳边社区两委干部陈艳萍回忆道，当时走村入户开展签约工作时，不少村民都提出直接要现金。这也在一定程度上增加了工作推进的难度。
“那段时间，我们不断加大宣传，走村入户工作经常干到晚上11点。”她说，后来，社区党委带着党员、股东代表不断与村民讲解，灌输需要为村子长远发展考虑的思想，最终经过为期一个月的推进，在表决中获得了大部分村民的支持，实现了签约率超83%。
更值得一提的是，此次完成797亩产业征地过程中，劳边经济社还通过统租的形式，推进了下辖610亩农地的收编工作。上述农地将统一租给丹灶镇农业公司进行开发，提升现代农业管理水平的同时，也让租金翻了一倍，村民的钱包逐渐鼓了起来。

“党建引领，儒兴劳边”的新实践

为助推产业发展，劳边社区在加快推动系列工作开展的同时，还从加强组织建设着手，厚植尊文崇礼的文化底蕴，打造“党建引领，儒兴劳边”特色品牌。

在劳文广看来，在党建引领下，做好党员工作，与经济社社委、代表建立良好沟通，抓好这几类重点群体、人员的思想统一，能为社区工作的有序开展奠定重要基础。在此基础上，可充分发动股东代表、党员协助做好走村入户等工作，凝聚合力、共同推进方能取得更好的效果。

沙水村村民在公园内谈话家常。

为进一步壮大党员队伍，夯实基层党建根基，劳边社区正致力发动更多优秀的年轻人申请加入党组织。尤其在村内民主议事的过程中，更离不开作风正派的党员发挥示范带动作用，引导村民共商共议好方案。
“党建引领，儒兴劳边”的理念不仅助推了产业的快速发展，更渗透在社区工作开展的方方面面。早在2009年，劳边党组织就牵头联合居委会和工青妇组织共同设立“奖学助学”基金，集资奖励优秀学生，帮助困难家庭子女解决学杂费难题，以此鼓励劳边社区的学生勤奋学习、再接再厉。
劳边社区将“奖学助学”工程纳入长期民生项目，一年举办一次，从2009年至2023年共举办了15届，受惠学生达到1292人次。不仅考高中、大学的人数每年都有增多，拿过奖学金的学生在后续学习生活、进入社会后，在不同领域均实现了不错的发展。

同时，劳边社区从2012年开始举办道德讲堂暑期义教活动，组织发动党员义工和大学生志愿者为辖区内的中小学生授予课外知识，渗透道德礼仪，将儒礼气息培厚增固。2018年，劳边社区党委制订了社区文明公约，以公约条款呼吁全体居民向好向善、传扬美德。

在美丽文明村居和乡村振兴建设进程中，劳边社区还将儒文化包装宣传，在各经济社做了大量墙体装饰，通过墙绘将儒家优秀传统文化向群众展示，并于2017至2020年在沙水古村举办翰林开笔礼，教导孩子们从小立志、勤奋学习、崇文尚礼。

“这几年，翰林开笔礼虽因外部环境因素暂时停办，但我们正寻求更多契机，希望重开这一活动，让更多人走进劳边，了解劳边的传统历史人文、感受劳边产业发展的脉搏。”劳文广说。

一

调研手记

能文能武，路才走得宽。劳边社区沙水村有着800多年历史，人文资源非常丰富。早前，沙水村抓住了翰林湖农业公园建设的契机，对传统文化进行挖掘与传承，实现了人居环境、村集体收入的提升，成为劳边社区乡村振兴的典范。
公园所在地丹灶镇劳边社区，选择了“文武双全”的道路。
近年来，周边区域不断承接重点产业项目，加快高质量发展进程，但相较之下，劳边社区有着毗邻桂丹路等优势，本应打开更大的发展空间，却为何在这一时期发展相对缓慢？在意识到必须以产业发展为根基，通过利用房券政策等新手段，为村子谋求可持续发展道路后，劳边社区党委开启了一场发展产业的“加速跑”。
能文能武，村居高质量发展的路才走得宽。相信有资源禀赋、有区位优势、有发展信心的劳边社区，能在产业赛道竞跑上亮出自己的风采，实现新的飞跃。

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【蝶变丹灶】回顾

来源：南方＋记者李欣、游伟玉、吴致洲、戴嘉信

编辑：佛山新闻网 陆嘉贤