示范区后深圳大派教育红包：剑桥北大、百年华师都来了！
好消息！上剑桥不用去英国，上北大不用到京城，在深圳全都可以实现。据《深圳特区报》报道，9月4日上午，深圳市长陈如桂会见了剑桥大学常务副校长马克·韦兰爵士一行，商谈联合办学事宜。有消息称，剑桥大学和北京大学合作办学的相关项目，初步选址深圳前海。
近十年来，深圳通过合作办学的模式，建设了不少高水平大学或特色学院。比如2014年成立的香港中文大学（深圳），2015年成立的中山大学深圳校区，2016年成立的深圳北理莫斯科大学以及2017年成立的哈尔滨工业大学（深圳）等。
除了大学，深圳这几天，各种中小学开学大戏也在上演：荟同学校全球首个校区在前海妈湾亮相；华中师范大学附属光明勤诚达学校如期开学，并迎来建校第一批七年级和一年级学子；上海外国语大学附属龙岗学校也正式交付使用，已于9月2日举行开学典礼……
虽然深圳被定位为“先行示范区”，但是基础教育短板依旧不可忽视。据不完全统计，2019年深圳各区小一学位缺口高达5.6万个，初一学位缺口近2万个，新校的规划兑现如期开学，或会慢慢补齐深圳的基础教育短板。
去年9月，在光明新区政府的统一决策部署下，光明新区政府、华中师范大学、勤诚达集团三方代表共同签署合作办学文件，首次将华中师范大学优质教育资源引入光明，共建华中师范大学附属光明勤诚达学校，提供学位2520个。
今年9月，华中师范大学附属光明勤诚达学校正式开学，并迎来了建校的第一批七年级和一年级学子。
关于华中师范大学，乐居君必须多说几句，师资力量非常雄厚，是教育部直属重点综合性师范大学，国家“211工程”重点建设大学，其下属的华中师范大学第一附属中学、华中师范大学附属小学均为全国一流的知名示范学校，甚至华中师范大学第一附属中学领先深圳所有中学。
这已经不是华中师范大学第一次来深圳办学了，早先有华中师范大学龙岗附属中学，以及华中师范大学宝安附属学校(海德学校)。前者在2016年首届高考就取得了不俗的成绩，许家祥高考704分荣获广东省2017年高考理科状元。
如今华中师范大学附属光明勤诚达学校，依托华中师范大学的优势平台资源，引进了全国知名校长和老师，组建了高素质教学管理团队，为学生提供更优质的教学资源。学校办学规模为54个班，可容纳学生2520人，学校已于今年九月正式开学了。
秉持百年名师学府基因，华中师范大学附属光明勤诚达学校将成为一所设备设施一流、办学理念先进、管理现代化的标杆型、示范型学校，也将提升整个片区的文化氛围，为光明新区的教育再添新实力，成为光明新区乃至整个深圳市的样板教育工程。
学位预警已经拉响
以后竞争只会更加激烈
据相关数据显示，深圳的实际管理人口，应该在2200万左右，去年深圳人口增量达到了49.83万，领跑四大一线城市，而且近年来深圳人口保持着良好的增长趋势。
图片来源：中商产业研究院
乐居君还了解到，深圳人口平均年龄大概34岁，正是成家立业生子的高峰期。从2012年开始，深圳每年都有20万以上的婴儿出生，2017年达到24万，进入一个“婴儿潮”。2017年末深圳市在校小学生96.45万人，增长5.9%，超过了北京上海。
得出的结论是：现在无论是人口总量、人口流入速度、市民年龄结构、新生儿数量、幼儿园和小学生数量，深圳都处于一个对学校教育的需求爆发期，所以未来学位房的竞争会更加激烈。
现阶段买房，学位是第一考虑因素，特别是名校学区房，是最能吸引深圳人眼球的关键词之一，深圳湾、香蜜湖为何跑赢华侨城，最大的差距就是名校。
另外，投资名校学区房，不仅能保值还能增值。据统计，名校学区房价格约是片区均价的1.2-1.8倍，是片区普通学区房价格的1.2-1.5倍，深圳名校学区房均价6年涨248%。
先行示范区后，像深圳这种名校资源相当缺乏的城市，名校学区房，前景看好，还会稳中有涨。
城市向上，圳向光明
就在近期，光明网红大盘——勤诚达正大城的火爆现象，就是市场最好的印证。
8月22日 勤诚达正大城在欢乐海岸水秀剧场举行二期新品发布会，全场成了一片红色的海洋，向伟大祖国70年华诞、改革开放40年致敬。
8月30日晚上，勤诚达正大城二期新品开盘，无折扣开盘，当天劲销9成，这张开盘现场图，一片红盘。显然，先行示范区红利释放，激发了各路资金做多深圳楼市的热情。
由于该项目采取公开摇号方式开盘，有粉丝朋友现场爆料，晚上不到6点，已经人声鼎沸。现场近千人的场面热闹非凡，一个个蓄势待发，生怕错过抢占入住光明的良机。
值得注意的是，这次推出的户型产品比之前的门槛更低，主推中小户型，建面在70㎡以下的实用两房首次出现，这也是最受欢迎的户型。
正大城热卖的背后，乐居君判断有以下三点因素：1、今年以来，深圳楼市最大的机会除了前海，应该就是光明了；2、这次首次推出两房小户型，也是深圳为数不多的低总价刚需上车产品；3、华中师范大学附属光明勤诚达学校的暴击。
87万平名校大盘，超高性价比！
建面约88-140平住宅产品火爆加推中！乐居君了解到，目前正大城65、67、77平全部售罄，72、81、88和110平产品仅余几套，众多客户并没有抢到心仪的房源，所以目前项目正准备应众加推部分建面约88-140平的房源，感兴趣的朋友可以继续关注。
效果图
勤诚达正大城位于位于光明区核心地段，光侨路与松白路的“光明大十字”交汇处总建面约87万㎡，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的大规模城市综合体。一期住宅产品已基本售罄，二期占地面积约1.2万㎡，建筑面积约8.4万㎡，容积率4.8。
教育方面最大的亮点就是华中师范大学附属光明勤诚达学校，光明区首个百年名师学府，深圳最大规模九年制公立中小学。此外，项目还自带两所12班幼儿园，可很好满足业主子女教育需求。
交通方面，有地铁6号线光明起始站长圳站（在建当中，预计2020年5月建成开通）；有高铁光明城站，广深港高铁开通后，光明出发半小时就可以抵达香港西九龙；同时还有龙大与南光高速（免费通行）快速贯穿深圳全城。
商业方面，项目自带约8万㎡集中式商业，目前一期已引入世界500强商业巨擘沃尔玛及万达IMAX影城等知名商家。
文体方面，项目自带约3.5万㎡城市绿地，周边还有茅洲河景观带、长圳公园、光明新城公园等丰富的自然景观资源。
就二期产品而言，国际一线品牌精装全户型，并配备全屋定制小米智能家居系统，可以实现远程操控、语音交互等，带来全新的智慧人居新体验，适合新时代年轻家庭。
除了项目所在区位有约3.5万平城市公园绿地之外，项目本身又以“竹”系列打造主题中式园林，原创设计天桥、私属星空游泳池等特色景观让居住者感受“一步一景”的别致生活，同时设置多元化休闲健身主题泛会所等生活配套。
项目一期年底即将入伙，大城美好生活即将开启。目前，勤诚达正大城加推部分建面约88-140平的典藏房源：准现楼，尺度舒适，配套完善，算是今年为数不多的置业机会，感兴趣的朋友抓紧时间上车。
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