坂田人民苦苦等待6年的坂银通道终于开通了。
再不开通，企业可能都要搬光了。今天的坂田已经不是那个只有莆田系坂田医院、生源都招不满的坂田小学、华为老要出走，只能依靠5号线挣扎着，一直被龙岗抛弃的小弟了。名校、10号线、坂银隧道、三甲医院这些配套都在一一落地，这些年坂田房价从2008年万科四季花城的8000元到现在银湖谷的8万。坂田人民一直希望得到官方重视，也想让深圳人看到，坂田除了农民房和房价还有生活。在坂银通道开通如此隆重的时刻，住在坂田北佳兆业城市广场的乐小姐开启了一次全新的上班之旅。全世界都说可以12分钟到福田，真相是这样的吗？
坂银隧道开通，哪些小区能直接受益？
现在上车坂田还会不会太迟？
刚驾龄10年的乐小姐带你转坂银隧道。
早上7:30，乐小姐从佳兆业城市广场出发。花了9分钟，她把上三年级的儿子送到万科城实验学校。约20分钟，乐小姐通过坂雪岗大道，途经8个红绿灯，到达坂银隧道入口。
从坂田中部出发，10分钟左右可到达坂银隧道口；
坂田北出发，如大族云峰、华晖瑞禧、中铁诺德中央道，距离隧道口约1公里；
更近一点的太阳雨、万科第五园、万科紫悦山等出口不到500米的距离就是隧道口。经过7.6公里的另一头，就是福田了。
坂银通道的一头是坂田，房价6.1万/平。另一头连接着八卦岭，较新的楼盘均价8.1万/平。相隔8公里的两地，房价相差高达2万/平。结合坂田的区位、特色，我们以贝尔路和布龙路为界，把坂田分为三个区域：坂田南、坂田中部和坂田北。
依托华为基地，政府斥资数千亿元，将坂田北打造成22平方公里世界级科技CBD。随着“天安云谷”智慧园区平台建设和运营，坂田科技城规划逐步落实。
如今，坂田不仅拥有华为公司，也拥有包括神舟电脑、康冠科技、航嘉驰源等响当当的科技企业。此外还有近300家国家级高新技术企业、近50家年产值过亿级企业，以及25家上市公司。
学校配套方面，最新消息是，广东省实验中学就要落户坂田北了！市教育局回应，确实在和省实洽谈合作办学，但具体选址要深圳市规划和自然资源局进行确定，坂田确实是备选之一。
继广东省实验中学可能落户坂田北之后，片区内的深圳外国语学校国际部也有了最新进展。
天安云谷是深圳市“十二五”重点规划建设项目，2015年已投入运营
佳广占地约30万㎡，建面约180万㎡，是较大的城市综合体项目项目涵盖万豪旗下五星酒店、写字楼、11万平米综合商业MALL等。建有深大附中九年制学校、幼儿园。坂田北片区除佳广外没有新盘，且此前佳兆业推出的1-5期，目前已经转为二手房在售。片区内楼盘集中在2004年左右建成，最早可追溯到1994年。划分出坂田中部，是因为坂田的教育资源主要集中在这个区域。如万科城实验学校、扬美实验学校、九年制科技城外国语学校等。而教育资源又恰恰是坂田的一大硬伤。坂田街道内中小学学位持续紧张，去年缺口甚至达到9000个。片区内以二手房为主。大致以建成时间2000年为节点，前后楼盘价格分化明显。最低为1997年建成的大发埔128号，单价2.1万/平；而2015年建成的信义嘉御山5期报价已经摸高到8.4万/平。坂田南的楼盘楼龄普遍较新，自2000年万科四季花城入驻后，片区迎来花园式小区建设大爆发。是整个坂田居信最为成熟的区域，但缺少了优质学校加持。坂田南和福田中心的华强北仅一山之隔。坊间有说法认为，这个片区是坂银通道和10号线开通最大的受益者。项目自带9班幼儿园，18班小学。南面还规划一个约1.5万㎡的博物馆、一个约2.4万㎡的图书馆，周边还规划有南园文体艺术中心。尤其值得一提的是，百度地图显示，项目距离坂银通道入口1.4公里。这也是坐落在坂雪岗大道对面的另一新盘——华晖瑞禧的一大卖点。华晖瑞禧目前在售二期带装修住宅，建面约99-142平，均价5.8万/平。社区体量小，容积率高。坂田南二手房集中，以大社区为主，尤其万科占据了半壁江山。
2015年坂田南
随着坂银通道的通车，名校落户，10号线直达福田，与市区的距离一再被缩短，而这一切都是实实在在能看得到的配套。你觉得坂田有没有希望接棒龙华，成为下一个“宇宙中心”呢？
同样的价格，你会选择光明还是坂田？
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作者 | 饺子