【大湾区土地】上周成交总价为18.5亿元，年末迎来宗地成交高峰

中工招商网 2022-03-25

市场综述

本周成交总宗数和总用地面积均有所下调，但仍维持高位；成交总价与上周基本持平，未出现明显下跌；成交地面价略有拉升，依旧维持波动下行趋势；M0新型产业用地再次成交，C65科研用地亦有成交；M类工业用地的成交总价仍处于较高水平；M类工业用地的成交地面价与上周持平。

成交总宗数和总用地面积仍维持高位

2020年第48周，粤港澳大湾区产业用地市场共成交39宗用地，环比下降35%；成交总用地面积有所下调，但仍在200万㎡以上，环比下降17.14%至206㎡。年末迎来宗地成交高峰，土地成交总数和总用地面积都维持在相对较高水平。

（注：本报告所监测数据仅包含粤港澳大湾区的东莞市、深圳市、广州市、惠州市、肇庆市、珠海市、佛山市、江门市、中山市，不包含澳门特别行政区与香港特别行政区；产业用地类型包含M0新型产业用地、M普通工业用地（M1一类工业用地、M2二类工业用地、M3三类工业用地）、C65科研用地、W仓储用地，下同）

成交总价与上周基本持平，未出现明显下跌

2020年第48周，粤港澳大湾区产业用地市场成交总价为18.5亿元，环比下降2.13%，与上周基本持平。本周成交总宗数与成交总用地面积虽有所下降，但因深圳、广州和东莞等高地面价城市均有成交，故成交总价没有出现明显下跌。

成交地面价略有拉升，依旧维持波动下行趋势

2020年第48周，粤港澳大湾区产业用地市场成交地面价为60万元/亩，环比上涨18.11%。成交地面价依旧维持波动下行的趋势，本周除地价低位区域有所成交外，莞深广等地价高位区域亦有成交，在一定程度上拉升了总体的成交地面价水平。

M0用地再次成交，C65科研用地亦有成交

2020年第48周，粤港澳大湾区产业用地市场多以M类工业用地成交，与上周相比下降24.87%，成交总用地面积为186万㎡；时隔3周，M0新型产业用地再次成交，成交总用地面积为16万㎡；本周C65科研用地亦有成交，成交总用地面积为4万㎡。

M类工业用地的成交总价仍处于较高水平

2020年第48周，M类工业用地的成交总价为14.3亿元，环比下降24.32%，但依旧维持在较高水平；M0新型产业用地的成交总价为3.3亿元；C65科研用地成交总价为1.0亿元。

M类工业用地的成交地面价与上周持平

2020年第48周，M类工业用地的成交地面价与上周持平，维持在51万元/亩。M0新型产业用地的成交地面价为136万元/亩，尽管本周深圳M0用地成交地面价较高，但在M0总体成交规模中占比较少，因此对M0整体地面价的拉升作用不明显。C65科研用地成交地面价为173万元/亩。

（数据来源：各城市公共资源交易网；伙伴集团战略咨询中心出品）

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