申报个税抵扣就涨租！这事让租户烦心了，处理不好房东也有麻烦……
进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了。
对于在外工作租房的年轻人来说，房租专项附加扣除是适用最广泛又最实用的一项。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。
本想减免一点费用，未料却遭到中介公司和房东 “抵制”。
城市留言板截图
近日，长江网武汉城市留言板上，有不少网民反映：申请住房租金个税专项附加扣除，遭到中介公司和房东的“抵制”。
租户接到提醒
“要么别报，要么涨租”
市民王女士称：2018年9月，她通过中介公司在洪山区租了一间房子。近日，她申报住房租金个税专项附加扣除，中介公司说，如果租户申报个税租房减免申请，就涨租金，或者要求租户承担房产税。
中介公司“抵制”住房租金个税专项抵扣 市民王女士供图
长江日报（ID：whcjrb）记者在王女士提供的与中介公司的聊天截图上看到，中介公司称，“尊敬的租户，因为目前房租是不含税的，如果您因为申报个税相关文件，需要填写房屋相关信息，出现交税问题都由填写人承担。申报抵税需经业主或房产公司同意。”
“这不是毁约吗？”王女士租房时签的是一年期的合同，现在还在合同期内，中介公司怎么能说涨价就涨价？目前，王女士的投诉已经交办给了洪山区房管局。
无独有偶，市民周先生想申请住房租金个税专项扣除，但房东和中介都不答应：要么不准自己申报，要么申报了就涨房租，或者让自己出租金的税收部分。
长江日报（ID：whcjrb）记者从洪山区房管局了解到，如果在合同期内，中介公司以个税专项扣除为借口，擅自涨价了或者让租客承担税费了，就属于违约。合同期内，中介公司若要涨价或者另让租客承担税费，应该和租客协商，协商不成，则应该继续履行合同。
图：东方IC
房东和中介为何如此担心
长江日报（ID：whcjrb）记者从业内人士了解到，有的房东出租房屋时不愿纳税，就不主动报税；有的中介公司出租房屋时，为了少缴税，就尽量不从公司账户收取房租，而用个人账户收租。如果租客申请住房租金个税专项扣除，中介公司和房东就会担心税务部门要求补缴税款。
租客申请房屋租金个税专项扣除后，没有正常纳税的中介公司或者自然人房东会不会被要求补缴税费？市税务局相关负责人表示不便回复。
长江日报（ID：whcjrb）记者了解到，目前在武汉市，在月租金和开票总金额不超过3万元的情况下，自然人出租房屋，要缴纳1%的个人所得税和4%的房产税，中介公司租下自然人房东的房子再转租出去，除了自然人房东要按照上文中的税率纳税外，中介公司还要缴纳5%的增值税，若算上印花税等其他税种，实际缴税更多。
图：东方IC
房东也要留心
可能要等到税单寄来才知情
如果租客通过正规中介租房，三方协议上一定有房东的身份信息。租客有了这些信息，就可以不和房东商量直接申报个税抵扣。
以前个人租房，很少会要求房东开具租金发票，因此会出现房东未申报纳税的情况。
很多房东将房子托管给中介后就当了“甩手掌柜”，如果中介不主动提醒房东，房东可能会收到突然寄来的一纸税单。
长江日报（ID：whcjrb）记者检索发现，有的中介公司因一直在正常纳税，在面对房屋租金个税专项扣除时比较“淡定”，有的公司还会主动发布租客申请个税专项扣除时需要填报信息。
快转给身边租房或出租的人看看
作者：长江日报记者杨荣峰
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出品：长江日报融媒体 编辑：王戎飞 校对：杨梅
投稿：cjrb027@qq.com