每部电梯补贴20万元！武汉新政今起实施

补贴提高到20万元，

老旧小区加装电梯

有新政策！

今天（7月10日），围绕

“低楼层住户不同意加装电梯怎么办”，

长江日报大武汉客户端开展

“老旧小区加装电梯”系列直播访谈

的首场直播。

杨涛 摄

武昌区住更局市场中心负责人龚䶮介绍，

《市人民政府关于进一步促进

既有住宅增设电梯工作的指导意见》

（简称《指导意见》）

于2024年7月10日正式施行。

点击下图查看《指导意见》全文

↓↓↓

参加直播的还有：

杨园街水运社区党委书记陈勇、

居民代表陈定方；

百步亭社区工作人员胡婧、

居民代表邹小平、冯美茨。

每部电梯可补贴20万元

根据市政府网站公开信息，《指导意见》提到，增设电梯完成安装且办理竣工验收登记手续并投入使用后，可以申请领取补贴。

非由行政机关或者企事业单位管理的非单一产权既有住宅增设电梯，按照每部电梯20万元的标准给予补贴。此前政策中，该补贴为10万元。

补贴资金的50%可以用于实施主体实际承担的电梯建设费用，其余资金用于增设电梯的日常运行维护管理。

由街道社区征求业主意见
“签字难”问题将有所缓解

江汉区安友花园小区加装的电梯。长江日报资料图

小区想加装电梯，个别居民不同意就装不成，这一情况或将有所改变。

《指导意见》显示，有增设电梯意愿的业主，可以向房屋所在地街道办事处（乡镇人民政府）或者社区居民委员会提出增设电梯需求，街道办事处（乡镇人民政府）或者社区居民委员会应当配合业主就是否增设电梯征求所在单元全体业主意见。

经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，可以申请增设电梯。

增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

武昌区住更局相关负责人说，这一《指导意见》施行，将使困扰不少老旧小区加装电梯的“签字难”问题有所缓解。

打消低层住户加梯顾虑
他们有这些妙招

直播现场，一批社区代表分享了加装电梯的成功经验和破局之道。

武昌区桃山村小区加装的电梯。记者刘斌 摄

让居民意见达成一致，是加装电梯最大的难点。在江岸区百步亭社区安居苑，年届七旬的老党员、志愿者邹小平成为协调居民意见的“头雁”。在推进加梯过程中，邹小平在一楼至七楼间层层爬楼，与其他居民逐户面对面沟通征求意见。对于不同意加装的居民，他多次上门沟通，并实地考察以消除疑虑。

在沟通中，邹小平并不是一味强调“低层住户要理解、支持”，而是“将楼上楼下拉到一起增加互动”：一边用专业数据抚平低层住户的担忧，一边在加梯过程中为低层住户“多做一点”。“比如电梯装完并不是结束，我们还会考虑增加一些绿化，让一楼住户的居住环境更舒心。” 获得居民的支持后，楼栋电梯顺利加装，邻里关系也变得更和谐了。

单元楼加装电梯，有业主担心影响采光，迟迟不愿签字，提出较高补偿费用。这是武昌区理工大水运社区曾经遇到的一大难题。化解这一矛盾的办法，是社区居民陈定方拿出的两张图纸。

陈定方今年78岁，退休前是武汉理工大学机械工程与计算机应用专业的博导。为了用科学可感的数据说服邻居，水运社区组织包括陈定方在内的“专家业主”以及专业部门人员等组成团队。

团队利用计算机模型对装梯前后的房屋采光情况进行模拟，将一年中光照时间最短的大寒日的模拟情况生成两张对比图，结果显示均达到国家相关标准。同时，陈定方还与团队一起拿出专业机构的安全鉴定书，并实地测量采光和噪声，最终用技术手段打消了邻居的顾虑。

理工大水运社区加装的电梯。记者李永刚 摄

既能避免居民“爬半层”的烦恼，还能给低楼层业主增加部分房屋使用面积。访谈中，有嘉宾提到，目前武汉有不少小区采用“平层入户”的加梯方式，成为促成意见统一的“润滑剂”。    

长江日报记者走访发现，武汉已有不少小区在加装电梯时采用这一方式。例如东西湖区金苑小区，已经成功加装30多部电梯。该小区居民秦师傅家住二楼，刚开始加梯时并不情愿，“觉得楼层低用不到电梯”。

后来，秦师傅发现，设计方案中给每家增设了一个小阳台，这让他有些意外之喜：“既不影响通风、采光，我自己也不吃亏。偶尔搬个重物，有电梯也更方便。”

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长江日报出品

采写：记者邓小龙 孙笑天 杨荣峰 实习生范婷婷

编辑：朱佳琪 曹欣怡

校对：胡蝶

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