罗湖湖贝旧改公示！闪亮新地标将在这里崛起！

就在上周

雪儿公示了蔡屋围和黄贝街道的旧改后

这就听闻咱们的大湖贝

也要加入改造行列惹

作为深圳最早的建成区，目前罗湖的发展存在着交通拥堵、城区老旧、宜居性欠缺等情况，而旧改被视为最能助罗湖崛起的方式之一。其中，位于东门街道的湖贝旧改项目由华润置地主导，总投资超300亿元，建成后将成为罗湖最受瞩目的城市新地标。

赶脚我们大湖贝马上就要翻天覆地惹

话不多说

赶紧来看看有什么最新动态！

关于罗湖区东门街道湖贝

城市更新统筹片区规划（草案）的公示

 罗湖区东门街道湖贝城市更新统筹片区项目被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，现该统筹片区规划（草案）已经过2016年深圳市罗湖区城市更新工作领导小组第62次会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发〈城市更新单元规划审批操作规则〉的通知》（深规土〔2013〕786号）的规定、《深圳市人民政府关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定》（深圳市人民政府令第279号）、《深圳市罗湖区人民政府关于印发<深圳市罗湖区城市更新实施办法（试行）>的通知》，现予以公开展示。

项目概况

项目位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路。

湖贝城市更新统筹片区用地面积400701.8平方米，拆除用地面积249360.2平方米，开发建设用地面积173138.2平方米（含纳入国有未出让零星用地面积3000平方米），计容积率总建筑面积为2058370平方米。

其中住宅575240平方米（含保障性住房61700平方米及文锦中学拆迁安置用房），商业、办公及酒店1057000平方米，商务公寓205600平方米，产业研发用房140700平方米，公共配套设施79830平方米（含派出所8000平方米。

公示地点

1.  深圳市罗湖区城市更新局

地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼

2.  深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局

地址：深圳市福田区新闻路69号

3.  深圳市罗湖区东门街道办事处

地址：深圳市罗湖区蛟湖路12号大院

4.  项目现场

地址：深圳市罗湖区湖贝片区内

5.  深圳市罗湖区电子政务网站

http://www.szlh.gov.cn

公示时间

为期30个自然日，自2017年2月24日至2017年3月25日为止。

意见反馈

1. 对该规划草案有任何意见或建议须书面反馈，请直接投至公示地点意见箱，截止日期为2017年3月25日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

2. 个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

3. 多人共同反馈的，请附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

4. 单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

联系方式

深圳市罗湖区城市更新局

地址：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6楼；

联系人：张工     电话：22652789

              王工     电话：82198066

传真：82259710

项目概况

本次公示的专项规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。特此公告。

那么既然说起湖贝

有一个地方我们不得不提起

那就是湖贝旧村

古城中的宗祠和门楼

也承载着老一代人的回忆

“ 

湖贝旧村，包括东坊、南坊、西坊，位于今湖贝路北面。源溯历史，湖贝村南坊最早可追溯到明成化年间（1465年—1487年），目前是深圳特区内保留的最后一座旧村，也是格局最完整的一座旧村。南坊东西宽约180米，南北深120米，有三纵巷、八横巷，共有古民居500多间。村里现仍保持有宗祠、门楼、水井。

”

从南坊南面的湖贝路进入旧村，最先进入视线的是湖贝村老围门与怀月张公祠。至今，湖贝村老围（中区）仍保留着当时的老围门，门框的制式及用材、装饰都有明清建筑元素。后来因人口繁衍，在老围的基础上，又从东西两侧兴建了东边头（东区）和西边头（西区）；再后来又建了禾塘村和田贝塘、新屋村。现在湖贝旧村已住满了来自四面八方的外来人，他们把旧村当作自己的故乡，逢初一、十五，逢年过节都在老围门拜谒，香火鼎盛。

对原村民来说，最有意义的是怀月张公祠。怀月张公祠，约在明代晚期建造，并以湖贝村始祖十三世祖张怀月（讳梦璧）命名。 

1924年，周恩来等革命家率黄埔军校教导团东征时曾驻湖贝怀月张公祠；1925年6月省港工人大罢工，怀月张公祠是工人接待站之一，并成为省港大罢工工人纠察队深圳支队队部；从1942年起怀月张公祠一直被用作小学教育场所，为湖贝及深圳地区培育了一批又一批人才。

2000年湖贝实业股份有限公司筹资再次修缮，同年申报为深圳市文物保护单位。直到今天，怀月张公祠里还住着人。

“

然而就是在这样一个湖贝村里

低成本的生活区，究竟是便捷还是隐患？

湖贝不仅是为深圳存留着具有历史感的古迹，还是一个丰富的生活空间。这里有最便宜的路边排档，也有24小时不打烊的海鲜食街；有持续了28年的粤剧小舞台，也有驰名国内诗歌界的先锋诗歌杂志；这里既保留着重阳祭祖吃大盆菜的纯朴民俗，有代表着群众文化的艺术空间。

但是，大量的工薪阶层租户、低矮破旧的砖瓦房、布局密集的“握手楼”、窄小的巷道已经让旧村不堪重负。

走进湖贝的街巷深处，在南坊与东坊的相接处，生活气息扑面而来。巷道宽度大多仅容一人通过，一层临街的房子有相当一部分被用做了仓库，有的用来存放鸡鸭活禽、有的用来放鱼虾。

瓦房之间到处可见乱拉的电线，一些电线已经裸露出里面的金属。住户把衣服晾在电线旁边，一些衣服还在滴水，与电线相隔不到10厘米。

在巷子的墙上，贴着24小时在线的湖贝旧村义务消防队。旧村巷道太窄，消防车进不来，消防设施管道也不能完全到位。

◆  ◆  ◆

旧村改造，老屋变身幸福里

湖贝旧村改造计划始自1992年，其间由于种种原因一直未能落实。直到2012年9月23日，第一次股东会议暨湖贝旧村城市更新意愿表决大会上，1000多名湖贝股份公司股民签字表决改造意愿。超过97%的股民在会上举手同意并签字，确定由华润置地作为开发主体，对湖贝旧村进行城市更新改造。

湖贝旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。

华润置地方面表示，将结合深圳本土特色，升级和传承湖贝既有印记，融合古建开放街区、垂直绿化及多元的商业形式于一体，将湖贝片区打造成为多元复合的“华润湖贝中心”。

罗湖力争用9年左右时间、投资300亿元，打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。 

希冀在各界共同努力下

湖贝片区改造能够形成多方共赢的方案

为罗湖乃至深圳中心城区改造增添一张靓丽名片

信息来源：深圳市罗湖区城市更新局、时尚罗湖

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