【节能案例】青岛西海岸新区市民服务中心项目
本项目已收录于EMCA与山东省机关事务管理局共同编写的《山东省“十三五”公共机构合同能源管理示范案例》内。
项目名称
青岛西海岸新区市民服务中心项目
项目业主
青岛市黄岛区市民服务中心办公楼，位于青岛市黄岛区水灵山路59号，改造面积为32000㎡。改造范围包括给排水系统、供配电系统、暖通系统、照明系统、冷热源系统和动力系统六部分。
项目实施单位
山东盛帆蓝海电气有限公司
案例内容
1.空调、采暖系统
①分布式冷热源机房无集中控制系统，风冷热泵机组及循环泵等设备实施各自局部控制，依靠人工开关机，自动化控制水平较低。
②现场表具老旧，计量误差较大，且表具不具备远传功能，无法构建智能化监管平台，需大量人力巡检及就地控制。
③冬季供暖时，供热系统夜间无防冻运行模式，为保证系统管道的正常使用，防止极寒天气下管道被冻坏，需要夜间开机运行，直接导致能耗过高。
④1-3号楼为同一批安装的风冷冷（热）水机组，使用时间超过十年，设备老化严重，运行效率大打折扣，能耗升高。
⑤部分风冷模块因场地受限，安装在绿化带内，机组之间，机组与绿化、墙面的距离较近，易导致进风不畅通，增加能耗。
⑥站内设备设施维护不当，部分配电柜没有有效的防护措施。
2.照明系统
①发光效率低，荧光灯光效50-70流明/瓦，电源效率65%，光照效率60%，实际效率约为18流明/瓦，大部分的耗电变成热量损耗。
②寿命短，维护成本高，荧光灯有灯丝发光易烧、热沉淀、光衰减等缺点，荧光灯如果频繁的启动或关断灯丝就会发黑很快的坏掉。
③能耗大，由于是热光源，灯具先发热后发光，大部分电能转换成热散发出去。
④灯具无智能控制手段，尤其是走廊过道，在光照充足的情况下，经常会出现长明灯的现象。
⑤路灯没有集中管控手段，且灯具功率高，能耗大。
3. 其他系统
给排水系统目前存在以下问题：
①没有楼宇计量，无法掌握、分析楼宇用水情况。
②节水器具老旧，经实际测量，为二级节水器具。
③水压过高，大便冲洗设备出水量较大，造成水资源的严重浪费。
节能改造具体内容
1.空调、采暖系统改造
冷热源系统——原系统开关机设定由单位物业单位进行控制，实测设定回水温度36℃。开机时间冬季平均约18小时/天，夏季10小时/天。
（1）增加集控系统-现场风冷热泵为两种品牌：约克和山东金光，通过厂家购买通讯对接设备，进行现场数据通讯控制，智能设定、定时开关机及设定温度，相校于人为控制，更为精准。
（2）增加采集系统-对现场系统增加热量表、电量表、压力传感器、温度变送器和室外温湿度采集器，对现场主要参数和能耗数据进行采集，接入集控系统，根据天气和能耗情况进行实时调整。
（3）增加无功补偿系统-根据现场情况排查，单相电压220V左右，处于工业电压较低水平，因此增加无功补偿系统，补偿无功功率，提高电机效率，降低电机温度，降低电机能耗。无功补偿至功率因数0.95左右。
2.动力系统改造
动力系统变频联控，现场存在变频器，但变频器缺乏调节手段，因此将变频器接入控制系统，根据压力、压差、流量控制水泵变频器。通讯使用RS485模式。
3.照明系统改造
（1）室内灯具替换：将原有 T8 型日光灯一比一替换为LED灯具。（2）增加照明控制系统：对公共区域灯具进行改线，通过布置通讯线路，配合智能照明控制模块可有选择的进行公共区域照明的智能化调节与控制。在楼层照明配电盘，增加灯控模块，接入能源监控系统，根据现场情况，将现场公共区域灯具进行编组，在夜间无人时采用部分灯具通电状态。可进行远程启停或定时设定。（3）院内路灯更换为太阳能路灯。
4.给排水系统改造
（1）分区计量管理：为满足分区，准备在楼前供水主管道加装主水表进行计量。通过对进入或流出这一区域的水量进行计量，通过分析定量泄漏水平，从而利于检漏人员更准确的决定在何时何处检漏更为有利，并进行主动泄漏控制，直至达到漏损控制目标。（2）冲洗阀门改造：对200套脚踏式冲洗阀门进行节水改造，增加大便感应冲洗阀。
项目实施情况
前期调研，实施方案的制定、材料采购：2019 年12月- 2020 年4 月。
开工时间：2020 年 6 月 10 日- 2020 年 7月 27 日。
项目验收运行2020年9月27日。
运行情况：项目自 2020 年 9月27日验收运行以来，各系统运行平稳正常。给排水系统、供配电系统、暖通系统、照明系统、冷热源系统等均到达改造后要求
项目年节能量及年节能效益
年节能量
商业模式
该项目采用节能效益分享型的合同能源管理模式，合同期限为 5年。由节能服务公司投入资金并提供项目全过程服务，项目运行期间担任建设单位的节能运行维护工作，提供相关能源改造的技术支撑等服务；合同期内节能服务公司和用能单位按照75%:25%分享节能效益，合同结束后设备和节能效益全部归用能单位所有。
EMCA常年征集节能领域优秀技术及已成功实施完毕的优秀节能项目，诚挚欢迎您的参与，邮件投稿至zym@emca.cn，您也可以关注此公众号进行留言咨询。
联系人：
张圆明（13161232585）
王景雯（13811790624）
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