温岭人注意，公积金最高贷款额度要下调了！买房都有啥影响？

重磅消息！

公积金贷款最高额度调整！

双职工家庭从原80万元下调至60万元

单职工家庭从原40万元调整为30万元

关于调整公积金个人住房贷款相关政策的通知

　　根据台房金管〔2017〕1号文件，为有效防范当前公积金资金高位运行风险，保障更多缴存职工的合法权益，进一步促进房地产市场的平稳健康发展，经台州市住房公积金管理委员会第三届第一次全体成员会议审议通过，决定自2017年5月1日起调整公积金个人住房贷款的相关政策。现通知如下：

       一、双方缴存公积金的职工家庭每户最高贷款额度从原80万元调整为60万元，单方缴存的职工家庭从原最高40万元调整为30万元。

      二、台房金发〔2016〕12号文件(以下简称《文件》)规定的台州高层次人才的贷款政策也作相应调整，即《文件》规定的第二条（一）（二）类高层次人才购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，仍按购房总价款的60%执行，贷款房源不受房型的限制；《文件》第二条（三）（四）（五）类高层次人才购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，按调整后夫妻双方可贷款最高限额的1.5倍计算。

台州市住房公积金管理委员会

2017年3月17日

为什么会下调？

　　虽然公积金缴存人数不断增加，但是申请住房公积金贷款的户数、金额增速更快，我市住房公积金的存贷比逐渐攀升。去年，我市住房公积金存贷比为91.62%，处于高位运行状态。

　　存贷比高位运行会造成流动性资金不足，因此，经台州市住房公积金管委会三届一次全会审议通过，决定自5月1日起，调整最高贷款额度。

5月前办理贷款有影响吗？

温岭市民

4月办理了住房公积金贷款手续，等贷款发放下来已经是5月。那贷款最高额度应该按哪个标准？

5月之前已办理公积金贷款审批手续的，都按旧政策执行。

温岭分中心信贷科负责人

　　举个例子，市民4月买了期房，房子已经结顶，那么，4月底办妥贷款审批手续，最高额度不受影响。如果市民购买的期房在5月结顶，意味着5月之后才能办理贷款申请，贷款最高额度则为60万元。

关于住房公积金

　　从诞生的那一刻起，住房公积金贷款就为市民买房提供了实实在在的优惠。以首套房为例，贷款期限5年以上，住房公积金贷款年利率为3.25%。而同等条件下，不少银行的商业贷款执行的是央行基准贷款年利率（4.9%）或基准贷款年利率九折。

　　近几年，公积金政策也多次发挥了利好。2012年6月起，夫妻双方均正常缴存的公积金最高贷款额度调整为80万元。2015年，央行连续5次降息，公积金个人贷款利率也经历了4次下调，5年期以上的利率一路从原来的4.25%降到了3.25%。同时，二套房认定标准也得以放宽。

　　近几年，随着市民对住房公积金认识的提高，扩面工作也取得了很大的进展。2016年，我市新增公积金缴存人数6879人，净增2578人，净增长率6.1%。其中，非公企业新增104家，新增人数558人，个体工商户缴存累计人数1147人。

　　扩散告诉亲朋好友，5月1日起，公积金贷款最高额度就要调整了！

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文字 | 温岭日报记者 黄慧慧 通讯员 卢珊

图片 | 网络

编辑丨陈涵婷

校对 | 季虹希

来源 | 温岭日报 温岭住房公积金

微信ID：wldaily86901890

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