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半夜听见对面新楼房“哒哒哒”作响,第二天村民起来一看,满地都是……

2017-05-10 温岭日报

“松门镇乌坑、大坑沙、山里皇等村的高山移民工程,前年开工,现在刚结顶,墙皮就开始大范围脱落,以后装修会不会把楼板震塌?”

  5月3日,网友“该死英雄”向本报报料,称松门镇“五村联建”三期工程出现质量问题。5月5日,记者赶到工地核实相关情况。

 

村民:

新住宅出现墙皮“脱落”

“五村联建”工程

具体名称为

乌坑中心村和沙镬村村民公寓式住宅工程”,

是松门镇乌坑、山里皇、

洞下、大坑沙四个高山村及沙镬村

共同建设村民公寓式住宅的一个“民心工程”。


  “五村联建”工程由12幢大楼组成,可圆778户村民高山移民梦。

  “大家都在盼着能早点住上新房子,但墙皮脱落的情况,让我们很担心。”听说温岭日报记者来核实情况,6位村民主动介绍起了事情经过。

  苏先生是乌坑村人,租住在“五村联建”一期房子里。2015年,听说三期工程要动工,他花了38万元左右,在三期认购了一套120多平方米的房子。

  一期与三期仅一路之隔,苏先生出门便能看到三期的建设进度。

  4月29日晚10点多,他关掉电视准备睡觉,突然听到“哒哒哒”的声响,“第二天,就看到‘五村联建’的房子,墙皮掉了很多,墙上留下了很多孔。”

  于是,苏先生赶紧叫上其他购房户,到工地查看情况,“发现地上有很多脱落的墙皮。”

  他赶紧捡了两三块,联系村干部告知情况,并拿着墙皮找到市建工局质监站咨询。

  “当时一个姓林的负责人接待了我,他说墙皮脱落的情况其他地方也曾发生过,但没有这么大、这么厚的。”

 

记者在现场

 

  6位村民带着记者,进入了施工场地。

  在现场,记者看到,工人还在紧张施工,公寓式住宅的主体建筑已经基本完工,一部分建筑已经开始粉刷墙面,一部分仍在修补墙面。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=h13178nhps5&width=500&height=375&auto=0墙皮“脱落”的在建住宅。


  “脱落下来的墙皮,可能经过打扫,有些都不见了。”苏先生告诉记者,不过,他很快在工地内发现了另一处墙皮堆。苏先生拾取了一块,这块墙皮有两个手掌左右大小,重约三四斤。


  抬头望去,墙面上修补的痕迹也很明显。

  和苏先生一样,黄先生和陈先生也都是“五村联建”项目的购房户,他们也有一样的担忧:

  “墙皮脱落,工程质量是否存在问题?交付使用后,万一脱落下来,砸到人或车,责任该由谁来负责?”

 

 

施工方:

系处理空鼓主动撬落,非自然脱落

  乌坑中心村和沙镬村村民公寓式住宅工程项目副经理王云祥表示,工程动工后,施工方一直严格要求抓工程质量,并不存在工程质量问题。

  至于“墙皮”一事,王云祥解释:“抹灰结束后,要对墙面进行自查,在自查过程中,我们发现墙面存在空鼓现象,按照规定,20×20厘米范围内的空鼓是被允许的,但我们本着对工程质量负责的态度,但凡是发现的空鼓,我们全部做了标记,并对其进行重新抹灰。”

墙上的标记。


  王云祥说,村民所说的墙皮脱落,也非自然脱落,是施工方主动撬落的空鼓墙皮。

  为何会产生空鼓?他解释,抹灰过程中,采用的是手工操作,但每个工人手艺各不相同,质量上也就存在一定的差别,自查的目的,就是要杜绝因空鼓出现墙面质量问题。

  得知村民的顾虑后,王云祥也承诺,“按照我们的工程质量,交付后墙皮是不可能脱落的,万一出现这种情况,这肯定是由我们施工方来负责,如果存在其他方面的施工质量问题,村民也可以直接找到我们,或者通过市建工局找到我们,毕竟现在工程都是‘质量终身制’了。”

  另外,王云祥也表示,该工程是由5个村集体出资建设,统一和他所属的华太建设签订总合同,村民再向各村认购房屋。按照原先的规定,款项是三个月一付,但付到70%后,就出现了欠款,“到目前为止,已经欠了3000多万元。”尽管如此,施工方对工程质量的要求依然严格。

  究其原因,是因为还有六七十套房屋没有卖出,村里无法筹到款项。

 

监理方:

“隐检”几百次,满意施工质量

  杭州建筑工程监理有限公司是该项目的监理方,“监理成员一共7人,我是其中一个。”范磊表示。

  他介绍,该项目于2015年3月21日开工,从桩基础到主体再到装饰阶段,每道工序,包括材料、设备、方案,都经过了监理方检查,合格后才允许使用。

各类检测报告。

  每道工序前,还会进行“隐检”,由施工方、监理方、业主代表和市建工局的质监站共同验收,“仅‘隐检’次数,就多达几百次,这些检查,全部都记录在册。”



  范磊说,抹灰结束后,他们照例组织各方共同检查,逐层检查后,发现墙面存在空鼓现象。施工方为了严抓工程质量,对发现的空鼓墙面进行扩大处理,“打比方说,发现一处墙面存在100平方厘米的空鼓,施工方会扩大修整面积到200平方厘米。”

  对于工程质量,范磊说,监理方是很满意的。

 

镇村干部:

重视“民心工程”,专门成立指挥部

  松门镇工作人员朱祥友是该工程的政府方相关负责人。他也表示:墙皮一事是施工方处理墙面空鼓所为,而不是墙皮自然脱落

  他说,因为是“民心工程”,镇里对该项工程非常重视,还专门成立了工程指挥部,5个村的村干部也都加入了指挥部。指挥部每月都会组织2次监理会议。

  发现空鼓现象后,朱祥友会同监理方,几乎每天都在工地上督查,“正准备商量将村干部叫过来,耐心给村民解释原因。”

  记者随后与这几个村的村干部取得了联系。大坑沙村的苏兴贤、沙镬村的梁可传、山里皇村的梁阿明都一一证实了墙皮一事非自然脱落,而是施工方自查后,处理墙面空鼓所为。

  同时,他们也都证实了五村现欠施工方3000多万元一事。

 

质监站:

除空鼓外,不存在其他问题

  记者联系了市建工局质监站副站长戴安汪,他说村民反映情况后,5月3日,他和两名同事赶到了工地,进行了检查。

  他说,在粉刷墙面的过程中,墙面产生空鼓是比较常见的,按照规定,20×20厘米内的空鼓可以不用处理。

  他也证实了施工方的说法,“从节省成本和维护企业信誉度来说,是一件一举两得的事情”。

  至于是人为还是自然脱落,因没有亲眼所见,他无法做出证明,“墙面的空鼓较多,这也是各个施工组之间技术不同造成的。”

  除了空鼓之外,戴安汪说,工程并不存在其他问题。

  对于村民关心的责任问题,戴安汪也谈了自己的看法,“如确实发生了墙皮脱落致人、车损伤,会涉及司法鉴定,确认是房屋建筑质量原因的,应由施工单位负责;村民可以通过业委会或者找主管部门——市建工局,从而找施工方解决。”

 


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文图丨温岭日报记者潘国志

视频丨温岭日报记者潘国志

编辑丨盛琪

校对 | 季虹希



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