学区房新政引爆市场，来温岭这个窗口办业务的排成长队

“我儿子过两年上小学，户口在松门，为了孩子能在市区找一所好学校，我想买套房子。”

最近，

郑女士到处托人介绍合适的房源。

5月22日，

温岭日报微信发出了

新政出台后，

本周前去不动产交易窗口

办理登记业务的市民数量暴增。

市区人民西路大众房产中介的叶先生说，“最近看房的人很多。细算一下，按照市教育局发布的学区新政，小孩4岁、5岁、6岁的家庭，都可以买学区房了。也就是说4岁的小孩要提前3年买房落户，5岁的小孩要提前2年，而6岁的小孩要提前1年。小套学区房或许会供不应求。”

温小闻了解到，

2020年义务教育学校招生政策

共5个方面17条意见，

其中涉及公办学校的一项内容

作了变化预告：

也就是说，

2021年就读太平街道区域公办学校和九龙学校小学一年级、初中七年级的入学对象，须满足“房户一致满一年”；

2022年须满足“房户一致满两年”；

2023年及以后须满足“房户一致满三年”，截止时间为入学当年8月31日。

当天，一位办完所有手续

领到新不动产权证的市民激动地说

我的小孩2022年就要上小学了，根据新的招生政策，现在不购买学区房，之后就没办法进好学区了，选好房后就想赶紧在8月31日前办理好二手房过户。

还好现在过户手续简便很多，在这个窗口办理后一小时，就可以领到证了，对我们来说真的是太方便了！

图片来自网络

同时，疫情防控进入常态化，

去年关注度较高的楼盘

也恢复了以往的热度，

各大房产中介迎来久违的“小阳春”，

成交量的明显增长也带动了房贷需求。

温小闻从多家银行了解到，相较去年，今年住房商业贷款额度充足，放款速度明显加快。“房贷对于银行来说是优质资产，不良率非常低，抵押率高，每家银行都非常重视房贷业务。”一家银行的工作人员透露，近段时间，银行额度充足，一般房本送到银行抵押后，最快3天即可批贷，批贷后第二周，商贷就发放到位。不少银行表示，过户后一周内就能放贷，放贷速度加快，也是一些紧急购房落户的客户所需。

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文字丨温岭日报全媒体记者 曹钰

部分来自温岭房产网官网

图片丨签约摄影师 顾翔

部分来自温岭房产网官网

编辑丨王怡 审核丨王妙德 校对 | 季虹希

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