优化本市住房限购新政实施，购房者需关注相关事项

1月30日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定从1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域，除崇明区外，限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产业融合。1月31日是新政实施的第一天，一些满足相关条件的非本市户籍居民到房产中介咨询。

1月31日上午，范先生来到太平洋房屋中介咨询相关内容。范先生告诉记者，自己想在上海发展，有了房感觉心里更加安定，看到新政出台，想早点入手，所以特地前来咨询一下。

最近，本市连续出台了相关新政，对非户籍人士购置外环外房屋有不少利好。业内人士提醒，一些初次购房者在购房时需要注意几点，避免陷入被动。太平洋房屋黎安商圈区域总监刘思宁介绍，第一，购房者要看自己够不够购房资格。购房者可以到周边中介门店确认，是否具备购房资格。第二，要去确认贷款的情况，比如个人的征信情况，以及收入是否具备贷款条件。第三，在签约之前找到中介与房东充分沟通，提前调取该房屋的产调，其中要注意两个事项，一是该房屋的基本信息，二是房屋是否具备交易条件，不要存在一些限制交易的情况。

从全市房屋交易的情况来看，外环外房屋成交占比在总成交的七成，这意味着外环外房屋的一些以往不被人们看好的因素也正在得到价值的体现和回归。

购房毕竟不是一件小事，相关方面提醒，购房需谨慎，应考虑周全再入手。

记者 / 刘惠明

编辑 / 黄骞文

图片 / 刘惠明

转载请注明来自上海黄浦官方微信

     黄/浦/进/行/时      

   JOIN US