租房再出利好！租金可贷款，最高100万，最长贷10年

租房也能贷款了！

年轻人们心动了吗？

“收入的增长永远赶不上房价的增长......”

“搬了四次家，住过农民房，也住过群租房，今年工资上涨后，才有条件搬进了单身公寓。”

“农民房不能烧饭，搬走的时候，房东以各种理由扣押金。”

“群租房更别提了，被原房东发现黑中介群租后，直接把我们都赶了出去。”

......

北上广深的房价一直是年轻人心中的痛，每个在大城市的异乡人都有一部“租房血泪史”。如今，梦想正照进现实。

贷款租房来了！

喜大普奔！！！

早在今年7月，住建部会同发改委等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确各地要搭建住房租赁交易平台，并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市，首批开展住房租赁试点。文件出台后，各地纷纷响应。

建行深圳推长租房源

贷款最高100万

建行深圳分行宣布与多家房地产公司合作，推出5481套长租房源。

发布个人住房租赁贷款产品“按居贷”，贷款覆盖整个长租期限，贷款时间最长10年，单户最高额度100万元，执行4.35%的基准年利率，低于同期个人住房按揭贷款，贷款根据信用发放，免抵押。

深圳

11月3日，建设银行深圳分行与华润、万科、恒大、碧桂园等11家房地产公司，以及比亚迪等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，截至10月份，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向，大部分房源已有归属。他们将：

推出5481套长租房源，包括6个住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供高品质的居住选择。

建行深圳分行还发布了个人住房租赁贷款“按居贷”（国内首款个人住房租赁贷款产品），对符合条件、有长租需求的个人发放，用于租客一次性支付住房长租租金等相关用途的贷款。

贷款覆盖整个长租期限，贷款时间最长10年，单户最高额度100万元，执行4.35%的基准年利率，低于同期个人住房按揭贷款，贷款根据信用发放，免抵押。

办理“按居贷”的流程也很快，租客一旦签署租约，凭租房合同等手续就可以申请贷款，全流程线上操作，如果手续完备，3分钟就可以完成线上申请，当日受理完，次日就可以放款。

佛山

11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作协议，共同推进住房租赁产业发展。

建行广东省分行为佛山市政府搭建了住房租赁监管及交易服务平台。该平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台组成。

目前，建行广东省分行已与佛山建鑫公司达成协议，双方共建“CCB建融家园·乐家”项目。该项目是由银行与国有控股企业合作共建的住房租赁项目，对于住房租赁市场经营模式的探索具有示范意义。

广州

广州正式上线了官方租赁信息平台“阳光租房”，提供房屋租赁全过程服务。

杭州

杭州市住房保障和房产管理局联合阿里巴巴，共同打造全国首个“智慧住房租赁平台”。

目前浙江省已有银行在谋划租房贷款方面的相关产品，预计年内将推出。

北京

北京租赁住房新政10月31日正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台上线运行。

此外，中信银行与碧桂园集团签署合作协议，在未来三年为其在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金。

厦门

中国银行厦门市分行与当地国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》，共同推进住房租赁市场建设与完善。

年轻人盼长租贷款

杭州滨江某写字楼上班的白领小朱：

“听到这个消息挺振奋的，毕竟对于我这种近期仍无力购房的人来说，如果长租能贷款，不仅能缓解我的住房压力，而且长租公寓住得肯定更舒心。”

新杭州人夏先生：

“租金年年涨，搬来搬去太麻烦了，要是能长租就好了。”

 去年刚毕业的陈宁：

“目前住在公司（深圳）提供的宿舍内，10平方米不到的样子，房间放了一张床就没什么地方了。我打算今年过完年就和朋友出去合租，能接受的租金是2000—3000元吧。”

“银行和房地产企业把握先机进行合作，需要允许附着在房屋产权上的教育、医疗资源有偿让渡给承租客。如果能够提供相应的配套，其实和买房的区别也不是太大。”

在他身边，很大一部分人刚来深圳5年内都不会考虑买房，租房是大众选择的趋势。

毕业6年的周海燕：

“一直在深圳租房住，而今面临着成家定居的问题，这次的贷款租房政策对于她来说无疑是一大利好。最大的变化就是也许不用考虑买房，一直租房下去也是不错的选择，这样幸福指数会直线上升。”

“接受这个政策的前提是利息比买房的利息要低。假设我在深圳租房子的时间跨度为10年，这个房贷能一次性批下来，我每个月分期付款，在利息相对优惠于房贷的情况下，还是可以接受的。”

毕业3年正在从事房地产行业的熊磊：

“对长租房推出一次性贷款这样的政策，是否对每一个租客都适合，还是要慎重考虑，毕竟贷款是要还本付息的。”

租赁市场潜力大

据相关数据显示，中国房屋租赁市场规模2016年为1.1万亿元，2020年将增长到1.6万亿元，2030年规模将超过4万亿元。

目前全国有近20个城市出台了住房租赁相关政策，主要政策方向为鼓励租赁、人才照顾、租房落户、租售同权、保障监管等。此番“银企合作”进军深圳房屋租赁市场，被业界视为汇聚社会力量的一次金融创新。

 深圳市副市长艾学峰表示，这在助力深圳住房租赁安居建设，支持实体经济发展方面意义重大。

CCB建融家园

建行联合有实力的开发商共同打造的品牌长租社区，由建行参与投资的建信住房服务（深圳）有限公司负责租赁专业化管理、批量小区品牌化管理，并保证房源稳定长租。

本文来源：人民日报、新华社、钱江晚报、南方日报

作者：人民日报记者 罗艾桦、新华社记者 彭勇 陈立新、钱江晚报记者 林海燕 潘建萍、南方日报记者 谭冰梅 李荣华 郭悦

微信编辑：大白

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