老房有喜！你家的老房子，怎么样了？

去年年初

“海上第一名园”张园迎来巨变

居民搬进全新的、成套的安置房

原有建筑进行保护性修缮

有望成为下一个新天地

张园的新故事

一年来也在上海各处发生

截至2019年11月底

上海旧改完成55.3万平方米

受益居民2.9万户

超额完成全年目标任务

从“拆改留”，到“留改拆”

上海旧改悄然发生变化

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一些居民离开了逼仄破旧的老房子

选择新房或是货币安置

静安区洪南山宅地块旧改基地

半天签约率破97%

洪南山宅地块地块内有居民1560户，既有解放前的私房，也有上世纪50年代至80年代建造的非成套老公房，多数房屋狭小，不少人家几代人居住在十多平方米的空间里。

不少居民从小姑娘、小伙子起，就向往住进煤卫设施齐全的房屋，可一直到成了“儿孙满堂”的爷爷奶奶，依然蜗居于此，居民旧改愿望非常强烈。

黄浦区乔家路地块的居民

也告别了“抬不起头”的生活

与南京东路距离一站地铁的乔家路地块，是黄浦区规模最大的旧改地块。

乔家路西块地块2019年12月启动旧改征收二轮征询预签约，当天就达高签约率，远远超过生效比例，2673证居民将告别生活“抬不起头”的日子。

更多全新的旧改方式开始实施

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比如，通过抽户、户型改造

把老房子改造成新房子

虹口区春阳里居民

已陆续搬回修缮改造后的老房

不仅居住条件改善

闲来还依旧可以去北外滩逛逛

建造于1921至1936年的“春阳里”，北临周家嘴路、西为溧阳路、东为梧州路、南靠余杭路，是典型的上海老式石库门里弄建筑。

改造后，楼梯改变了一梯到顶的模式，中间有平台可缓冲，两边扶手有高有低适合不同年龄的居民。

改造后“厨卫独用、防虫防潮、楼梯便利、管线落地、结构加固、防火提升”，一期项目室内还配置“三件套功能”整体卫浴、燃气灶、热水器、脱排油烟机、燃气泄漏报警器。

黄浦区承兴里则进行了抽户

降低居住密度和使用强度后

选择留守的居民将拥有更多生活空间

2019年6月改造后，承兴里在整体保留了石库门风貌元素和里弄建筑肌理的同时，也为还在使用手拎马桶的居民打造独用厨卫，让上海地域特性的原住民生活原型空间得以传承。

设计师打掉两个单元公共部位的墙壁，将原来的两部楼梯与公共厨房空间改造为一部楼梯，多出来的空间用来打造多套独用厨卫。

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还有的小区

旧房拆除后，新房在原位拔地而起

静安区彭浦新村的改造持续推进

继“彭三小区”多期改造成功后

“彭一小区”也将开始改造

彭三小区重建后每户增设阳台、卫生间和厨房

居民还可出资将公房调整为产权房

“彭三小区”改造前

“彭三小区”改造后，有电梯、公共绿地、独立厨卫和地下车库，外观与商品房小区相差无几。

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对于“留”下来的非旧改地块

去年有9000户居民完成了“拎马桶”改造

目前，上海还有一定数量的手拎马桶。

建造于上世纪20年代至30年代的晋阳里、桃源里，是上海老式石库门里弄住宅，居民长期靠手拎马桶生活。“一平方马桶”改造，帮助他们结束了“拎马桶”的日子。

你在上海的老房子里住过吗？

你家的老房子现在怎么样了？

你觉得改造老房、安置居民

哪种方式最好呢？

欢迎聊聊~~

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作者：小观

微信编辑：大白

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