贺州二手房可以跨行“带押过户”啦！

贺州融媒 2024-02-07

“买卖双方贷款银行不是同一家，也可以‘带押过户’了！”

近日，富川瑶族自治县不动产登记服务中心顺利完成贺州市首例二手房跨行“带押过户”业务，标志着贺州市不动产“带押过户”业务实现新的突破。

此前我们就报道过

↓↓↓

《便民！贺州市办结首例“带押过户”》

而这次可不一样

是首次完成了跨行办结！

据悉，自富川瑶族自治县大力推行二手房“带押过户”便民服务以来，办理二手房“带押过户”的业务量也随之增加，多数为买卖双方在同一银行办理抵押登记的“带押过户”业务。

记者了解到，“带押过户”可以有效解决市民二手房过户“转贷”时间长、资金负担重等痛点问题，一经推出，就被寄予厚望，同行“带押过户”试水成功，不少市民都翘首期盼跨行“带押过户”。

毛女士成功办结跨行“带押过户”业务

李女士有意将在中国工商银行抵押的一套房屋过户到毛女士名下，让毛女士以该套房屋作为抵押物向中国农业银行申请抵押贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行，富川不动产登记服务中心与银行充分沟通和协调，决定先为毛女士办理“现房转移预告登记+预抵押登记”的组合登记，再办理“现房转移登记+现房抵押预告转现房抵押登记”的组合流程，消除银行抵押物悬空的风险，实现过户和新抵押无缝衔接。随后，毛女士取得农行的贷款后将对应的金额还入工行，再办理原李女士的抵押权注销登记。

办理现场

通过跨行“带押过户”毛女士不到4个小时就顺利取得了不动产权证书整个交易过户的时间大大缩短
跨行“带押过户”这一模式，让二手房买卖双方在完成房屋网签、公证提存后，可掌上申请、在线核验、电子签章、线上缴税，不动产电子证照掌上可查可用，既省心又省钱。同时，原抵押权注销登记、不动产过户登记、新抵押权设立等业务一次申请、同步办结，真正做到了“一件事一次办”。
“‘带押过户’更多的是方便买卖双方，减少交易环节的同时降低交易成本。”富川不动产登记服务中心负责人表示，接下来将不断推进不动产登记队伍作风建设和素质综合能力提升，进一步探索二手房“带押过户”新模式，优化办理流程，压缩登记时间，使二手房“带押过户”成为常态化、规范化业务，化解群众急难愁盼问题，助力全市优化营商环境。