木头龙旧改“荒废”10年！耗不起，政府启动征收！

作为全市首批旧住宅区城市更新项目

位于罗湖区爱国路的木头龙小区

经过了10年仍未实施

这个占地超过7万平米的小区

现在依旧是一片荒芜

仅剩几户居民在这里居住

而更多搬离的业主

望着自己曾经的家

心情却是五味杂陈

业主多年等待 始终难以如愿

剩下的4户业主 左右大局

很多木头龙小区的业主，是上世纪80年代调入深圳的第一批建设者，奋斗了大半生，原本期待木头龙的旧改，能为他们带来更美好的晚年生活，不曾想，多年的等待，崭新的居所依旧遥遥无期。

木头龙项目从2007年开始意愿征集，到2010年，被列入全市首批旧住宅区城市更新项目，直到现在，仍然有4户业主还未签约，项目无法进入实施阶段。对于已经签约的1336户业主来说，只得无奈地面对1336小于4的尴尬局面。

有业主表示这几户业主漫天要价▲

业主自发劝说  引发邻里冲突

由于这几位邻居始终不肯签约，一些业主自发组织起来，拎着水果、礼物，一遍遍上门劝说，然而当事人始终强硬的态度，使得原本融洽的邻里关系逐渐变得紧张，甚至引发了矛盾冲突。

有业主表示甚至下跪，对方仍不理不睬▲

遗憾无法弥补 期待早日归家

十年间，有人从孩童长成青年

有人从青年走向成家立业

也有人直到生命的尽头

期间经历的痛苦

过往的心酸

全都累积成无法弥补的遗憾

如今，事情迎来了新的转机

罗湖发布房屋征收提示

木头龙困局有望破解

针对木头龙旧改项目，罗湖区城市更新和土地整备局，发布了《罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收已经确定为2019年度罗湖区零星急需项目，项目的征收范围已经确定。

木头龙：存在重大安全隐患

 公共项目难以落地

据介绍，木头龙小区始建于1980到1982年间，房屋楼龄都在30年以上，很多房屋甚至已经没有窗户，只剩下一个个黑洞，整体看起来一片残破。小区里，到处都是垃圾，部分楼体还写上了大红的“拆”字和“墙体危险”的警示语。

这样破败的废墟，不仅存在很大的安全隐患，还与周边繁华热闹的生活氛围格格不入。

工作人员表示，为了保障辖区居民的利益，改善他们的生活条件，防范和化解重大风险，落实项目配套的交通设施、保障性住房等急需公共利益，政府将严格按照法律法规，实施房屋征收。同时进行征收补偿，保障被征收人的合法权益。

政府有效介入 改善僵持局面

征收有法可依

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，为了公共利益的需要，可征收国有土地上单位、个人的房屋；《物权法》也规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

专家表示，正是由于木头龙项目的久拖不决，严重损害了公共利益，因此政府有必要介入，改善如今僵持的局面。深圳市华勤城市更新研究院院长贺倩明表示，极少数业主就是利用这个条例要求达到双百而拖延这个拆迁，对管理这些业主的诉求有一定的作用。

木头龙项目的推进

对于深圳其他旧住宅区的城市更新项目

也会产生一定积极作用

第一现场、壹深圳客户端记者：吴瑾、赵飞

编辑：吴嘉玲 审核：练志广

现场回顾

   希望早日推进项目，他们能早日回家☟☟☟