潮！以后在这里就能开启“城市微度假”模式→
叮~下午茶时间
“饮啖茶先了喂”
说到喝下午茶
你喜欢坐办公室里“独酌”
还是在室外晒着太阳
坐在街头悠闲地细品一番？
今天有个又有颜值、又聚人气的地方
推荐给喜欢“叹茶”的你
往下看
↓↓↓
在发展日新月异的南山
大沙河创新走廊
串联起区域三大核心引擎
正打造着深圳发展的“新中轴”
▶ 三大核心引擎：西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站
△新华社报道截图
政策利好，引领着城市的未来。南山大学城片区，已然已成为城市核心。
2020年，深铁置业择址南山大学城片区，结合各项优势资源，汇聚城市的繁华与自然，倾力打造深铁·阅山境花园项目。
深铁·阅山境商铺，是深铁阅山境花园项目的品质社区底商。同时，也是南山大学城片区内少有的集缤纷美食、雅致生活、休闲娱乐等多元业态于一体的，一手在售小面积临街商铺。
优质片区+优质临街资源
开业后将是怎样一番景象呢？
快跟着体验官晓芹
一起到现场感受一下吧！
戳视频↓
在城市化及互联网高速发展的今天，无论区域核心商业、互联网经济发达到何种程度，社区商铺始终以它无可替代的便利性，成为居民日常生活的重要组成部分。
与相对较远的购物中心相比，家门口的社区商业，具备便捷、亲民、针对性强、体验性丰富等特点，更具备“温度与人情”的一面，往往能够产生更多消费场景。
“理财无数，不如门前一铺”是不少投资者给予商铺的共同认知。而优质的社区商铺，无论是自用开店，还是作为固定投资，都是不二之选。
优质商铺需要具备哪些核心要素呢？
首先，稳定且丰富的人流量是优质商铺必备之选，也是最重要的特征之一。城市的核芯地段往往能带来强大的人流量。
深铁·阅山境商铺占位城市新中心，位居西丽湖国际科教城—南山大学城双核芯。
近揽西丽综合交通枢纽（规划中）、深圳北站、地铁5号线塘朗站，预计未来可享日均约100万人次商务客流。（数据来源：南方快报、南方日报、深圳地铁）
商铺的价值与人流量和消费力成正比，阅山境商业街同时拥有高人流量和高消费力。
项目自带1623户高净值家庭，可入住约4000余人。这些人流每日固定通过商业街出入。
此外，项目毗邻朗麓家园、宝能城、塘朗城等6大品质住区，汇聚约17000户拥有品质消费需求的精英消费群体。
周边更有南山智园、金骐智谷、地铁运营大厦等商务写字楼，共计100多家企业，海量商务人潮汇聚，庞大的辐射消费力赋予商业更强劲的收益能力。
临街商铺，具有昭示性强、展示面好、更能引人注意、利于客源聚集等诸多优点。
因此，良好的临街面及昭示性是优质商铺需要具备的第二个核心要素！项目约400米的长街，全部都是临街商铺，铺面具有良好的展示效果。
全临街展示面叠加吸睛外观，颜值与实力并存，极致的昭示效果使得项目前景可期。
项目外立面甄选干挂石材+铝板，对标城市知名项目品质，并以灰色和香槟色金属装饰，打造高颜值、高品质的人文艺术街区。
人气是消费力的不二指标，更是聚财的不二法则。
商铺约12米宽的前广场，将商业消费由室内延伸到室外，构筑人气吸附磁场，非常有利于商业氛围的打造。
单个商铺本身的品质，也是选择商铺要考虑的核心要素之一！小面积临街餐饮铺，是阅山境商铺致胜的不二砝码。
在商业文明高度发达的日本，有一个有趣的现象，即：在众多大型商场营业额要么停滞，要么下滑的时代背景下，那些紧邻高端社区、写字楼的便利店，营业额却都在上升。
这也侧面说明，当下的商业，已经开始步入以便捷和个性化需求为主的阶段，“小而美”的商业经营时代在加速到来。
深铁·阅山境以46席建面约30-65㎡ 临街餐饮铺为主力，这种面积段是商铺市场的主流面积，完美契合“小而美”商业的关键特征。
而且，此类商铺投资总价可控，经营起来也很方便，可以承载大多数业态的需求。
当下，“舌尖经济”已成为一种时代潮流发展的趋势。根据中国烹饪协会统计数据，2019年中国餐饮收入达到4.6万亿元，分析得出这其中有36.9%的收入，是由100平米以下的餐饮商铺贡献出来的，小面积餐饮铺拥有广阔的前景。
项目商铺大部分都可做餐饮，做一些有情调的餐厅、甜品店也是非常不错的选择。
本次项目在售商铺拥有70年产权，铺位总数只有46间！项目在售商铺不仅外观高端大气，就连内里也尽显阔绰！
商铺室内挑高约5.1米，使用率高达90%左右；同时，自带约12米的宽阔前广场，是临街商铺的绝佳配置。
深铁置业作为深圳地铁集团的全资子公司，自初创起就具有前瞻、创新的原生基因，更以轨道城市缔造者的身份开创轨道物业先河，获得了市场的高度认可。
在商业方面，深圳地铁自持运营的商业广场持续表现亮眼，优越的商业实力，让资产配置更有信心。
时下，都市人群的生活压力通常都比较大，工作之余，大家需要更多舒适、放松的消费体验。
然而，目前市场上能够让人停留体验消费的商业街区十分稀缺，大多数Shopping Mall能给到的封闭式、模块式的消费体验正逐渐被淘汰。
像近几年年轻人喜欢打卡消费的cocopark、南山欢乐海岸、华润万象天地，都是充分利用户内户外空间，让商业从户内延展至户外，让消费者拥有更多的舒适宜人消费体验。
定位为“城市微度假生活潮主场”精致商业的深铁·阅山境金街，汇聚社交文创、缤纷美食、精致生活、休闲娱乐等多元业态为一体，将为广大消费者提供一个文化休闲、亲子娱乐消费的综合型度假目的地。
这一定位不仅填补了区域市场空白，更契合了市民对理想生活的高位需求，未来将会吸引更多商家及客户。
试想一下，如果您在这边生活，下楼就可以照顾生意，小孩就在旁边读书，工作、事业和生活全都在一起，这不就是理想中的一站式生活吗？
目前
品质金街示范区正在持续开放中
欢迎前往参观品鉴！
*本文为推广信息*
本文对项目周变交通、商业、市政配套等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。文内实景图仅为现场示意，具体以实际交付为准。
编辑：练 审核：飞
更多热门视频
深圳人怎能不知道这些事儿？快戳图片▼
更多精彩内容，请戳图片
☑湾区健康
☑ i 游深圳
☑福食记