中山房价或将全面破万，遇到千元盘真要抢着买吗？
房价高、房价涨是近几年中山楼市出现最多的词，面对一路攀升的房价，不少购房者会选择到价格更低的镇区进行置业，单价千元的楼盘更是让急着想上车的刚需把持不住。
上周末，小编的朋友听说某镇区有一个全新的小楼盘，预计首次开盘价只要8千元，于是邀约小编一起组团去看房!小编心里想：那个镇区稍后还有两大房企进驻，加之西环高速等交通利好消息，未来规划海陆空样样齐全，总体看来前景不错，因此我们一群人也就浩浩荡荡地出发看房了。
这个8字头的楼盘到底怎样呢?
到达项目后小编的第一个感受就是，项目周边缺乏“人气”。但由于出发前就清楚这个镇区在生活配套上非常不足，所以对这点没有丝毫意外。项目外的小马路车流不息，但来往的大多是货车，由此看来，靠路边的那几幢住起来估计很吵。
紧接着，小编走进售楼部了解项目情况。据悉，项目总建筑面积为13万㎡，首推靠路边的几幢，大约有200户。首开一梯四户的产品，预计两三年后毛坯交楼。户型有80方-100方的两三房供你选择，朝向为西南和东北，看起来方正宽敞。但由于项目仍处建设阶段，因此窗外的景观要靠销售讲解和自己想象。例如未来这里是一个超级大泳池，那边是一个如何如何的园林景观，虽然小编目前只能看到一大片水泥地和销售中心旁几棵孤独的棕榈树，但是凭小姐姐这样一讲解，我还是能想象将来居住于此该是何等的惬意。
看完样板房后，销售姐姐就再次提及价格问题。这时，朋友们心里就开始蠢蠢欲动了：8000多元啊!这可是粤港澳大湾区啊!这可是房价全面过万的城市啊!8000元实在是太划算了吧?
但是仔细想想，8000元真的划算吗?
从规划来看，这个镇区冲破万元大关的可能性很大，但是从项目品质来看，小编对这个价格还是持保留态度!
首先在规划上，项目预计留有两层的商业体用以引进超市，但在小编的再三追问下，销售坦白说道，这个位置其实也不一定是超市用地，具体还有待以后的开发商量。此外，小编在网上留意到，这个项目于2016年进行备案，但至今还未拿到预售证，工程期较长。项目老板以前从事的是工业行业，该楼盘还是其首个住宅开发项目，加之单价8千多元/㎡的房子到底有几套，一切都还是未知数。
购房者普遍接受万元房价 遇上千元盘心动不已
近年来，中山的房价上涨速度大家都是有目共睹的。放眼整个中山，万元以下的楼盘基本是所剩无几，随便看看，买个房子连上简单装修，怎么也要个百来万。
然而这个时候，不少人的买房心理都开始发生变化。现在碰到还没过万的房子都会不由自主地感叹：好便宜啊!
某些购房者甚至还会出现 “低价高涨，高价低涨”的想法，这是什么意思呢?简单来说就是，同一个区域相差不远的房子，如果一个卖一万，一个卖八千，有的购房者会有买八千涨得更多的想法。
反思：你买的是房子还是价格?
无可厚非，低价盘确实是很便宜，以小编的朋友为例子，买了这样的房子也不是用来住的，即使目前配套不足也没关系，放个三四年还是能升值的，但是对投资者来说，买房子还是要考虑到流动性的。偏僻地段的低价房，即使一时价格冲高，但流动性差，报价高高在上，可惜还是无成交，这也是目前很多二手房的尴尬现状。
高价房一般在板块好的地段，学区、商业配套、交通等都较为优质，除了纯投资意义之外，也有实际的教育和居住可能。而有些低价房，往往地段偏僻，学区、交通、配套落伍，没有其他意义可言。在当下市场，机会是有，但还是要多重考虑，毕竟长期来说，我们还要考虑到居住成本的问题，生活配套缺乏，生活成本也会随之增加。
总而言之，低价房之所以是“低价房”，一定有低价的理由，否则，开发商傻啊，能卖高价不卖，偏偏学雷锋流道德的血液，自损利润，把肥肉留给买房人?
当然，小编并不是要劝大家不要去买低价盘，小编认为价格实惠固然重要，但是买房毕竟不是买菜，尤其对于刚需们来说，买房真的不仅要看价格，更需要综合考量。
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