绝密！10月杭州卖得最便宜的房子在哪里？

2017-11-15 杭州特价房

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无论当下市场上改善性楼盘以及豪宅的热度有多高，那些价格亲民的刚需盘仍然是主旋律，也是大多数购房者最为关注的。在过去的10月份，杭州主城、萧山以及余杭卖得最便宜的住宅楼盘分别是哪些?这份透明售房研究院的榜单告诉你最真实的答案，也给你一个缩小范围的购房清单。

主城区：丁桥、之江仍是价格洼地

从上面这份表格，可以发现主城区卖得最便宜的楼盘中，江干区和之江区分别占了4席和3席。之前提到主城区的价格洼地，丁桥和之江一定榜上有名，如今尽管整体房价水涨船高，但这两个板块洼地的属性依然没变。

排在前两位的楼盘均来自丁桥，而且是主城区仅有的两个成交均价在2万元/平方米以下的楼盘(排除个别尾盘低价清盘)。10月份签约了129套的新城龙湖·湾上风华位于长睦板块。尽管地处绕城外，但周边地铁3号线的规划拉近了和市中心的距离。而且在周边二手房成交均价普遍在2万+的水平下，这个价格可以说是相当高性价比了。目前，项目此前推出的1、2、3、10、11、12、13号楼房源均已售罄，后续还有7幢房源待售，基于该盘的热销程度，考虑买该区域的购房者可以提前关注起来。

湾上风华鸟瞰图

湾上风华位置图

之江板块的钱江·彩虹府和祥生·云浦新语，作为区域内今年新亮相的新盘价格相差无几，开盘以来都取得了不错的成绩。两个项目距地铁6号线双浦路站均只有几百米，而且板块具有比较好的成长性。无论自然环境还是周边配套的规划，都非常适宜居住，相信两三年之后会有比较完整的呈现。

彩虹府9月首开，一期房源已经售罄。二期预计加推4、7、9号楼，户型建筑面积为84-99平方米，目前已经开始验资。

云浦新语7月首开，已开盘的1-5号楼和8号楼房源已经全部售罄，目前暂无房源在售。

云浦新语鸟瞰图

云浦新语位置图

城东新城的两个项目雍和府和新天地·金色时光，前者后续已没有住宅房源推出，后者楼盘体量较大，目前一期房源已售罄，二期加推时间待定。值得一提的是，排在榜单最后两位的远洋招商·上塘宸章和中旅·紫金名门，成交均价都突破了3万元/平方米的大关。

萧山区：楼盘间最大价差高达18000+

在过去的一年中，萧山区可以说是杭州楼市关注度最高的区域，不少楼盘凭借着板块热度和土地红利跻身豪宅之列。从榜单来看，楼盘间的价格差距仍比较大，同为“便宜”的项目，均价最低的万诚凰庭和均价最高的江南国际城之间，价差超过了18000元/平方米。

榜单上排名前五的楼盘全部位于萧山区外围，位置比较偏，对于大多数杭州的购房者而言，这些区域可能不太容易接受。据御景蓝湾售楼处消息，所有住宅房源也已经出售，目前正在陆续签约。

均价在2万元/平方米以下的天麓府，是碧桂园继珑悦和深蓝国际之后在萧山区打造的第三个项目。项目位于蜀山街道，距地铁2号线终点站朝阳站约2.5公里，周边生活配套略缺乏。前期开盘的房源已售罄，后续仍有9幢房源待售，加推时间待定。

天麓府鸟瞰图

天麓府位置图

旭辉珺悦府和都会艺境区位不同，但价格相近，而且都是地铁盘。前者位于2号线潘水站旁，属萧山老城区，周边配套成熟;后者位于1号线湘湖站旁，板块未来的发展潜力较大。据开发商消息，珺悦府11月初加推的16、17、18号楼均已售罄，后续还有6幢房源待售;都会艺境10月底加推的房源同样售罄，后续还有少量住宅和商业楼幢。中国铁建·江南国际城也仅剩少量尾房。

余杭区：刚需重镇，万元房不少

幅员辽阔的余杭区向来是杭州均价较低的区域，在过去的10月份同样不例外。而且表格中楼盘的物业类型非常丰富，除了高层、洋房，不少项目还有排屋在售。

嘉丰·万悦城体量50万方，小区的整体规划与设计相对完善。在临平北，尤其320国道以北，万悦城是品质上靠前的楼盘。10月底已领出6、8号楼预售证，预计将于11月开盘。

众安的两个项目众安·学君里位于闲林，理想湾地处临平。学君里周边已交付入住的小区比较多，离地铁站也不是太远。目前仅剩10号楼待售，加推时间待定。据售楼处消息，众安·理想湾所有房源均已售罄。

学君里鸟瞰图

学君里位置图

来源：透明售房网

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