福州高价盘已陆续网签，你关心的房价咋样了？

导读

住宅供应：

• 本周五区闽侯住宅再次回归零供应状态。

住宅成交：

• 本周五区普通住宅整体市场量跌价升，成交均价受【世欧王庄】等高价项目备案占比增加影响，上涨至23232元/㎡，为近十二周最高成交价。近期，福州已陆续有高价盘备案，但数量非常少，从目前情况看，仍有大量的高价盘无法网签，完全放开限价短期内很难实现。

• 闽侯成交量大幅上涨，也处于近十二周高位水平。
  

土地市场：

• 供应：本周福州公开出让972.27亩土地，共11幅地块，包括住宅用地8宗、地下停车场用地2宗、商务办公用地1宗。

• 成交：中海竞得闽侯2017-01号地块，实际可售楼面价为13947元/㎡ ；福晟竞得闽侯2017-02号地块，实际可售楼面价13936元/㎡。（今年闽侯首场土拍：无题……）

本周五区、闽侯商品住宅均无供应。

本周五区整体市场量跌价升，成交均价受【世欧王庄】等高价项目备案占比增加影响，上涨至近十二周最高水平；

闽侯成交量大幅上涨，处于近十二周高位水平，成交均价持续11500元/㎡上下徘徊。

五区：

普通住宅成交163套；

成交面积1.95万㎡；

成交均价23262元/㎡。

闽侯：

普通住宅成交175套；

成交面积1.6万㎡；

成交均11651元/㎡。

【万科又一城】集中备案，夺得本周冠军，TOP10中，马尾表现突出，独占4席。

前十项目套数合计：274套

面积合计：27995㎡

前十名面积之和占本周总成交面积的79%

本周五区+闽侯共计44个普通住宅项目成交，TOP10中，马尾表现突出，独占4席，闽侯占3席，仓山占2席，晋安占1席，台江、鼓楼无项目上榜。

备注：万科又一城为早期成交备案价，故价格与目前在售均价有一定的差距。

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