严格执行一房一价，福州这个楼盘成了赢家

导读

开盘：

• 本周2个楼盘开盘，分别为【三木公园里】和【拓福广场】，三木公园里价格在限价范围内，对于数周低供应甚至零供应的五区来说，低总价低首付自然成为香饽饽。虽然该楼盘离福州主城区距离较远，但吸引了大量刚需购房人群。两个月连续三次加推，都严格执行一房一价，且去化均良好，这也是目前福州楼市的罕见现象。

资讯：

• 泰禾收购福州闽侯金水湖优质地块，布局旅游地产；

• 福州地铁1号线、2号线延伸段开展环评公示；

住宅供应：

• 本周五区闽侯双双零供应。

住宅成交：

• 本周五区普通住宅成交量有所上涨，处于近十二周中位水平，成交均价受【禹洲天悦湾】等相对低价项目备案占比增加影响，下滑至25020元/㎡，但仍处于近十二周高位水平。

• 闽闽侯普通住宅成交方面持续低迷，成交量不足百套，成交均价依旧12000元/㎡以下。

 三木公园里 

此次开盘推出4栋洋房和2栋小高层楼，共128套；小高层均价13500元/㎡，洋房均价14500元/㎡。

推案：

C214#、C216#、C218#、C219#（6F，2梯2户)；

C304#、C308#（11F、2梯4户）；

配比：

92㎡/三房/40套，104-123㎡/三房/72套；135-138㎡/复式/16套、共计128套；

价格：

整体折后小高层均价13500元/㎡，洋房均价14500元/㎡；

优惠：

无优惠按备案价格销售；

 拓福广场 

本次开盘推3#（6-8F），产品为3.15m挑高SOHO，开盘价格为22000元/㎡。

推案：3#楼（17F，1-5F商业，5梯37户），共计111套；

配比：25㎡/3套，32㎡/3套，40-50㎡/96套，52㎡/6套，63㎡/3套，（层高3.15m）；

价格：折后均价22000元/㎡

优惠：

1、认筹95折；

2、金融按揭95折，一次性9折；

3、团购优惠2530元/㎡。

本周五区和闽侯双双零供应。

本周五区普通住宅成交量有所上涨，处于近十二周中位水平，成交均价受【禹洲天悦湾】等相对低价项目备案占比增加影响，下滑至25020元/㎡，但仍处于近十二周高位水平。

本周闽侯普通住宅成交方面持续低迷，成交量不足百套，成交均价依旧12000元/㎡以下。

五区：

普通住宅成交216套；

成交面积2.47万㎡；

成交均价25020元/㎡。

闽侯：

普通住宅成交91套；

成交面积0.84万㎡；

成交均价12013元/㎡。

【天泽奥莱时代】集中备案，夺得本周冠军，TOP10中，仓山、晋安表现突出，各占3席。

前十项目套数合计：205套

面积合计：21508㎡

前十名面积之和占本周总成交面积的65%

本周五区+闽侯共计39个普通住宅项目成交，TOP10中，仓山、晋安表现突出，各占3席，台江占2席、闽侯、马尾各占1席，鼓楼无项目上榜。

注：TOP10中天泽奥莱时代为早期成交价，前期楼栋已售完，新楼栋待售。

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