奥体相对热门的两个楼盘，开盘卖得如何？？
导 读
本周共4个楼盘开盘，其中三个住宅盘均位于奥体板块，分别为【阳光城檀府】【融侨方圆】和【奥体公馆】，作为近年来福州发展较块的板块之一，该板块住宅关注度也较高，而方圆和檀府也是目前该板块已面市楼盘中最热门的两个楼盘，从开盘情况看，两楼盘当日去化率均在八成以上。
一方面，蓄客时间较长，客户积累量较大，并且不乏一次性付款者；另一方面，以上两个楼盘都是低密精装产品，今后居住舒适度较高，也更受青睐。
本周开盘地图
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阳光城檀府
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开盘时间：11月23-24日
推案：27#、33#、35-38#（15F，落地，顶层复式，两梯四户）共360套；51#、55#（15F，落地，顶层复式，两梯两户）共60套；
配比：27#、36#-38#：105-106㎡/三房/224套、140-149㎡/顶复/16套
33#、35#：124-125㎡/四房/60套、132㎡/四房/52套、170-171㎡/顶复/8套
51#、55#：133-134㎡/四房/8套、140-142㎡/四房/48套、182-184㎡/顶复/4套；总计420套；
开盘均价：整体均价29990元/㎡（精装）；
优惠：一次性七天内付清优惠5万，年底付清优惠3万；按揭无优惠。
融侨方圆
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开盘时间：11月24日
推案 ：1#、5#、6#（15F，四梯四户，落地，1#1F2套物业用房，装修平层）
配比：1#：110㎡/三房/28套，158㎡/四房/30套；5#：130㎡/三房/30套，145㎡/四房/15套，158㎡/四房/15套；6#：130㎡/三房/30套，145㎡/四房/15套，158㎡/四房/15套；共178套；
开盘均价：整体均价29500元/㎡（精装）
优惠：前期认筹阶段存两万抵七万，开盘按备案价销售（备案价约3万），无优惠；
祥禾公社
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开盘时间：11月26日
推案 ：推2#楼（20F，1F商业），层高5m，毛坯，共324套；
配比：29㎡/1房/36套，39㎡/1.5房/252套；42㎡/1.5房/36套；
价格：15800元/㎡；
优惠：1、意向登记客户优惠6000元；1、按揭99折，一次性95折；2、七天付齐首付99折；
奥体公馆
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开盘时间：11月22日
推案 ：6#楼/1-11F落地/1T2户，4个单元/1层8户，共计88套；
配比：端头95㎡/三房/22套，中间户90㎡/三房/66套；
开盘均价：均价2.4万元/㎡（精装）；
优惠：1、存8000抵5万；2、按揭98折，一次性97折；3、精装款项需要一次性付款；
本周更多开盘详情，后台回复“1127”获取
近期开盘楼盘
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多项目已通过价格备案，近期将有五个左右项目开盘。
本周五区商品住宅【奥体公馆】及【阳光城檀府】取得预售证，供应5.82万方，【奥体公馆】主力产品为89-95㎡三房，【阳光城檀府】主力产品为105-106㎡三房及124-142㎡四房；
闽侯本周无新增供应。
本周五区成交量持续低位运行，成交均价因【鲁能公馆】集中备案，维持较高水平；闽侯成交量持续低位运行，因高价项目备案量增加明显，成交均价上涨至15382元/㎡，创近十二周新高。
五区：
普通住宅成交195套；
成交面积1.87万㎡；
成交均价25476元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交90套；
成交面积0.88万㎡；
成交均价15382元/㎡。
【鲁能公馆】集中备案，夺得本周冠军，TOP10中，闽侯及晋安各占四席，表现突出。
前十项目套数合计：249套
面积合计：23642㎡
前十名面积之和占本周总成交面积的86%
本周五区+闽侯共计28个普通住宅项目成交，TOP10中，闽侯县、晋安区表现突出，各占四席，仓山、马尾各占一席，台江、鼓楼无项目上榜。
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