图文 | 克而瑞莆田
今年三季度，莆田整体市场稳中有升，成交量环比有明显增长，拿操盘榜TOP10来说，突破141亿，相比年中的91亿，整整增长50多亿，市场表现相对较好。从榜单来看，TOP5的差距并不大，尤其是前三强，前后差异仅3个亿，标杆房企的争夺赛在四季度将愈演愈烈，都为年度销冠的有力争夺者，年度排位之争值得期待。
榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家企业合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；
2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
3.企业范畴：主营业务在莆田的房地产开发企业；
4.项目属性：商品房统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售及回购物业类型；
5.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据；
6.统计时间：2019年1月1日-9月30日。
三季度，中央会议再次明确“房住不炒”信号，整体政策调控力度不减，莆田楼市同样出台“十限”精准调控，通过总结和深化莆田的限制政策，稳定市场预期。土地市场方面供应明显放量，各区域土拍热度冷热不均，流拍现象仍存，而玉湖板块喊价达到最高限价；房企对于莆田市场仍然较为看好，品牌房企三盛、大唐首次进入莆田，占得一席之地。从市场表现来看，经过年中的集中推售，楼市热度显著回落，开盘次数及开盘量普遍下滑，去化方面分化较为明显，随着金九的到来，拿证量及推售节奏加快，部分房企抓住销售节点或新盘入市，或新品加推。
建发央誉乘上9月末班车入市，延续央著的火爆开盘，巨岸实业凭借香槟公馆的热销进入前十行列。保利涵江项目持续热销，同样有新盘上市贡献业绩，占据操盘榜榜首。建工则主要依靠建工ECO的单盘高量成交依然名列前茅。联发通过三季度多盘的持续发力，依然占得较高的市场份额。对于房企而言，四季度又将迎来年度冲刺阶段，在市场政策力度不松懈、金融环境收紧及新增品牌房企分割蛋糕的大环境下，对品牌、产品、营销力及服务等方面提出更高要求。点此查看：2019年前三季度大福州房企销售排行榜
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图文|克而瑞莆田
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