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福州华林路旁一新盘取证，119套房源价格表公开
近日，位于福州北二环内的正荣悦榕府取证，119套房源一房一价表公开。从取得的预售证来看，本次只推出1-3#楼119套商品房房源，还有部分商品房房源暂未推出，据统计，本次推售房源整体均价约为31307元/㎡。
一房一价表详情如下：
1-3#楼均价约为31307元/㎡（商品房部分）
正荣悦榕府详情如下：
住宅可售：1.64万㎡
安商房占比：90%
楼面价：10991元/㎡
预售证均价：31307元/㎡
该楼盘商品房部分仅推出75㎡三房户型，从户型格局来看，整体设计较为方正，全明结构，紧凑型小三房，功能较为齐全，大面宽短进深设计，舒适度方面有加分。
该楼盘核心优势当属其地段及综合配套，楼盘位于福州二环内核心地段，也是福州传统的市中心板块，周边配套成熟齐全，3公里范围内有五四北CBD、福州火车站、汽车北站、福建省体育馆、温泉公园、金鸡山公园等生活配套。
本月初，同样位于北二环内的龙湖盛天天钜取得预售证，均价约为3.2万/㎡，商品房部分面积约为81-174㎡，主攻改善型客户群体。除此之外，周边还有恒宇尊悦、蓝光金鸡山项目、万科金域时代等项目（如下图），目前价格均未公开。
从目前的北二环新取得的预售证价格来看，安商房价格被重塑，基本保持在3万以上，远高于该项目附近的城投凤峦郡，去年开盘均价约为2.75万（安商房90%，已售罄），而周边竞品后续面市时间相当，价值目前福州在售及待售项目较多，在当前市场情况下，又将是一场激战。
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2020年，福州在售楼盘将达到200多个， 如何挑选合适的楼盘，购房者可在微信后台回复“加群”，加入“福州地产交流群”讨论。（备注“业内”或“购房”）
本文完
图文 | 克而瑞福州
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