改：三年完成831个老旧小区改造项目！新：年内推出26个人才公寓项目

建设美丽宜居公园城市

“宜居”如何体现？

安居当先

成都市住房和城乡建设局相关负责人，今天上线值守《成都面对面·党风政风热线》节目中透露：

改造：新一轮的《成都市城镇老旧小区改造三年行动计划》正在制定；未来三年成都将完成831个老旧小区改造项目，今年年内推进实施完成300个；水电气（信）供应不畅、雨季内涝、物业管理服务等问题要着力解决。
新建：年内，成都计划推出26个人才公寓项目，分布成都市17个区（市）县。继锦江之后，成华、金牛、温江新项目即将上线。

4300余个老旧小区完成改造

惠及居民超38万户

老旧小区改造，民生关注。节目监督员，市民代表卞为提问：“成都的老旧小区改造目前成效如何？还有新计划吗？”

成都市自2015年起启动实施老旧小区改造，将我市城镇范围内2004年前合法建成、不具备专业物管、未缴齐住房专项维修资金的老旧小区纳入改造范畴。城市更新处张黎明说：“截止目前，全市共完成4300余个老旧小区改造，涉及建筑面积2983万平方米，惠及居民超38万户，促进了我市宜居品质的提升。”

老旧小区改造三年行动计划

计划完成改造项目831个

“目前我市正在制定新一轮的《成都市城镇老旧小区改造三年行动计划》。计划到2022年，用三年时间完成老旧小区改造项目831个，今年完成300个。”房安（白蚁）中心科长赖平表示，改造将在充分尊重居民意愿的前提下，实现对全市基本设施落后、安全隐患突出的基础类老旧院落，做到应改尽改。

改造内容：统筹考虑居民意愿和客观实际，区分轻重缓急，遵循经济适用的改造原则，因地制宜实施改造。

一、重点补齐民生短板，侧重小区基础配套设施的提升与人居环境改善，着力解决老旧小区水电气（信）供应不畅、雨季内涝等关系群众切身利益的热难点问题。

二、按照“因地制宜、一院一策”理念，全面推进小区安防设施完善、公共环境整治、共用设施设备改善、路面翻新和房屋共用部位整治等系统改造。

三、坚持“改好更要管好”，加强长效机制建设。一方面充分发挥群众主体作用，由群众在专业化物业企业、其他管理人或自我管理三种方式中自主选择，构建起民事民商、民事民定、民事民管的物业服务形态；另一方面通过“居民自筹+政府补贴+公共收益补充”的方式，建立健全老旧小区房屋专项维修资金归集、使用、续筹机制，为小区后续自我维护、自我发展奠定基础。

“目前我市正在学习北京、杭州、广州等先进城市做法，研究编制老旧小区改造技术导则。”张黎明说，下一步，老旧小区改造技术标准将进一步提升。

年内计划推出26个人才公寓项目

成华、金牛、温江近期将有新项目上线

自2017年年底启动人才公寓建设以来，全市续建人才公寓和产业园区配套住房项目共106个，建筑面积1362万平方米。其中人才公寓项目81个，建筑面积1238万平米，产业配套住房项目25个，建筑面积124万平米。续建项目中，已达到竣工项目15个，其它项目正在有序推进建设中。

“继今年4月成都第一个人才公寓“锦城峰荟”项目推出后，今年年内还将计划推出租售项目约26个，面积达526万平方米的优质人才公寓，分布17个区（市）县。”据住房保障处付修华介绍，近期即将推出的包括：成华区梧桐栖人才公寓、金牛区梧桐集人才公寓、温江区万兴峰荟人才公寓。

对于符合条件的人才住房保障，人才公寓项目将在规定享受面积内做8.5折优惠。在充分完成人才保障任务后，剩余房源可以进行市场化销售，其选购标准也将降至本科，价格参照市场商品房定价。

（锦江区锦城峰荟人才公寓效果图）

（成华区梧桐栖人才公寓效果图）

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审稿：陆晗、张琳、记者李岚

编辑：王威 

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