厉害了！直奔近2000套！深圳12月的二手楼市有点“小肥”！
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有人说12月的深圳楼市有点冷清
有人在徘徊12月到底该不该买房
把这份数据甩给他
12月的深圳二手楼市
有点“小肥”
一周直奔近2000套
你说牛不牛
当你还在犹豫买不买房的时候
他们已经开始下手抢购了
数据显示，深圳日成交套数出现460套的高峰，而12月11-17日周度市场是近2000套，具体是1970套，为深圳连续8个月以来的周度高峰，而12月1-17日已经成交3480套。深圳的市场并没有冷却一直在发力！
按照房天下深圳二手房的分析，市场回升，说明目前一线的深圳二手房市场的确有所成交改善，也说明今年置业温度小升。而一些片区业主报价的积极性也是引发置业接盘回升的一个关键。而统计的数据也反馈，深圳目前有43%比例的业主持报价下调的心态。
这是深圳二手房周度市场的统计
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厉害了！近2000套，从未企及的高度
按照12月11-17日周度市场的分析统计，来自房天下深圳二手房统计显示，本周合计是1970套的深圳二手房市场总成交，这个成交量是自2016年11月第一周以来的第二高峰数值，仅仅次于2017年4月第三周的1971套，仅相差一套。
本周成交的1970套环比上周有30.46%幅度的增长，近2000套一周的深圳二手房市场，迎来近期年底楼市相对小肥月。深圳二手房本周挂牌均价为55500元/㎡。统计也发现，深圳二手房住宅本周是成交1666套市场，占比是84%，商业加办公成交则是304套，本周深圳二手房成交面积是151515平方米规模，大概是15.1万平方米，按照这个速度基本月度过60万平方米，一年过600万平方米规模二手房。
同时按照深圳二手房本周的市场均价5.3万计算，1970套基本市场额度是104.41个亿的市场。比起深圳新房本周的新房住宅成交758套，1272套的深圳新房，38.61个亿的新房市场规模，11.04万平方米成交，二手房还有一些对比的空间。而深圳新房市场，本周开盘主要是万科蛇口公馆和卓越弥敦道，还有盐田的山海四季城Ⅲ·四季公馆，合计超过800套，基本楼价是4-8.6万。
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区域成交量：龙岗稳坐成交的第一
从深圳二手房区域周度各区市场来看，稳坐前三的依然是龙岗，福田和罗湖，近期也看到在二手楼片区中，罗湖，宝安的成交量都有50套左右的幅度提高。龙岗以476套周度市场名列第一，其二就是罗湖的401套和宝安的359套和福田的350套。南山是344套。本周罗湖二手房可是环比36.86%的成交上涨，基本都有20%幅度提升。
区域成交市场对比
这是深圳新房周度市场统计
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区域搜索需求分析：集中在龙岗和南山的搜索
本周以龙岗和南山两区的搜索需求最大，其中相差指数不到1000人。而随着置业片区的回升，罗湖，宝安的搜索需求也回升。基本搜索比例是龙岗和南山都是22%占比左右，福田是19%。
搜索的分布
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本周楼盘置业热选分析：关于前海，布吉龙华的置业
按照本周的数据公布统计，阳光棕榈园，龙珠花园，星河盛世，丽湖花园，中海锦城是本周搜索需求量比较大的前五个楼盘，大部分分布在南山的前海，布吉，龙华这几个片区。下面欣赏下这些楼盘的风采。
本周置业热选楼盘
下面特别看几个盘的风采：
1、阳光棕榈园 南山
阳光棕榈园是一个分为三期的楼盘小区，在前海是大盘，合计3000多套。http://yangguangzonglvyuan0755.fang.com/
阳光棕榈园 南山
2 龙珠花园 龙岗
龙珠花园是一个16栋5000多套的小区，比较老的小区，面积不大。http://longzhuhuayuan.fang.com/
龙珠花园 龙岗
3 星河盛世 龙华区
2012年的楼盘小区，在龙华，星河盛世是一个13栋的3000多套的小区。http://xingheshengshi.fang.com/
星河盛世 龙华区
4 佳兆业城市广场 龙岗
佳兆业城市广场14栋3600多套，是一个2015年的小区。http://chengshiguangchangjzy.fang.com/
佳兆业城市广场 龙岗
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