体验式办公社区，从营造第三空间开始

“ 有社区感的办公空间才能拥有未来。 ”
——FTA施道红

社区感是一种身份归属，是一个对自己认知的标签。好的办公空间，不仅仅是一个空间，更是一种体验。在这种空间内，能激发工作状态，迸发更多创意，高效完成目标，带来一种成就感。而做社区，最不可忽视的一点是做连接。

FTA入驻的宝地广场则是其中一个成功的例子。

地段是决定广场租金的重要因素之一，更便捷的位置租金自然更高。但在同等品质的写字楼中，社区感十足的宝地广场（A广场）显然更具竞争力，甚至租金比在地铁上盖的另一个办公社区（B广场）更高！

这背后逻辑便是：宝地广场的连接做得更好！

什么是连接？FTA一直坚持做“有温度”的社区，温度是一种能温暖人心的东西，它就是连接！

宝地广场不仅提供标准的社区服务，同时还提供许多“有温度”的服务。例如举办多场线下讲座、策划主题市集、助力贫困学生圆梦活动等。

除此之外，正因为宝地广场这种有温度的运营理念与FTA一直践行的“做有温度的社区”的价值观高度契合，所以宝地广场与FTA联手共同打造许多第三空间。希望通过增加商业外摆设计、集装箱商业设计与特色洗手间、母婴室等，在提升物业体验，增加商业面积的同时，带给用户更多的有温度的体验！

此次分享宝地广场微更新——别样的私密空间，特色洗手间。

宝地广场卫生间已有近十年历史。随着劳动者年龄结构发生变化，其功能已不再满足年轻使用者需求。对于此次改造，如何在近十年的建筑框架下，满足当下人们对卫生间的功能需求，同时符合年轻用户的审美需求，是设计师将要克服的难题。

对此，FTA以使用者需求及便捷为首要考虑，打破原有空间格局设计，将男女洗手间合并，从而加强整体空间连贯性。同时全面升级卫生间功能配置，通过人性化设计满足不同人群的使用需求，为使用者打造有温度的特色洗手间！

女性卫生间采取柔性化线条设计，增设了独立洗手台及中岛台(化妆区）。通过高低错落的圆形镜面、感应式水龙头等配置，打造便捷卫生的如厕环境。同时为提高舒适度及引导性，设计师利用头顶抽象艺术花朵的二次反射光，让用户视觉更加柔和过渡至洗手台。

虽增设了新功能区域，但因FTA对空间布局的严格尺度控制，在视觉上反而显得空间更加敞亮，营造出奇幻浪漫的氛围。

相比女性卫生间柔性风格，男性卫生间硬朗特质扑面而来。整个卫生间以深蓝色为基调，通过两面U型玻璃墙勾勒出空间延展感。线条简单的深蓝色透光隔断，不仅保证私密性，还让空间透露着高级线条感的性冷淡风。同时在配套功能上，FTA贴心增设雨伞架，置物架、挂衣钩等配套设施。

此次改造项目还有一大亮点——FTA通过合理的空间规划，在有限的空间内打造可供全家使用的WC套房！

亲子出游、家庭消费逐渐成为现代消费趋势，成人洗手间设施无法满足儿童需求。为此，FTA在家庭洗手间中配备儿童挂壁式座厕、洗手池等设施，降低儿童使用成人如厕设施的隐形风险，让幼儿如厕“无障碍”。

“体验式办公社区”和传统办公社区的区别在于更注重使用者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高。好的体验源自多方面，可以来源于细节，更可以来源于服务。卫生间的人性化，某种程度正是使用者体验的折射。

现在有很多的办公空间随着时间的更迭已经过时，但其实只需做一些微小改动，就可以提升物业的品质及服务体验，这也就是FTA提出的微更新，以上宝地广场就是一个非常好的案例！

项目名称：上海宝地广场微更新项目

客户名称：上海宝地仲量联行物业服务有限公司 

项目时间：2019.09-2020.09

项目规模：250平方

项目联系：沈女士 18217141109