为什么说“南京西”是长三角区域价值高地？
● 1368年，朱元璋在南京称帝，建立明王朝。随后，这个中年男人在江淮大地上干了件大事。
以金陵和凤阳为主的两个中心，囊括淮北、淮南和江南三大区域的“大南京”出现在历史上。
大概相当于今天的江苏、安徽和上海。
这是南京首次扮演“京师”角色。之后朱棣登基，迁都北京，“京师”又变成了陪都“南直隶”。
● 1645年，清军占领南京，南直隶改名江南省，区划不变，还以南京为中心，设江南布政使。
▲江南省顺治二年三分巡抚图
江南省，既有长江天堑，又占据全国30%的田赋，还有“天下英才，半数尽出江南”的优势。
富且大，又是前朝故都，清朝统治者为了消除这个“庞然大物”的潜在威胁，就进行了拆分。
但是，南京和安徽的缘分，还远未结束。
因为管理安徽的布政使，也就是主要管理机构和官员，还一直在南京办公，相当于遥控指挥。
直到1760年，安徽布政使搬回安庆。在行政意义上，于安徽而言，来自南京的管辖才结束。
安徽向东
历史虽然已经雨打风吹去，但安徽和南京之间，跨越几个世纪的“唇齿相依”却已与时俱进。
2000年，“南京都市圈”概念提出，规划得到江苏省批准。这是中国第一个跨省的都市圈。
▲南京都市圈示意图
没有错，南京都市圈跨的省份正是安徽。
圈内有8个成员：南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城，其中4个属于安徽。
2020年4月1日，《<长江三角洲区域一体化发展规划纲要>江苏实施方案》印发，合肥出现。
其中有条明确提到：“加强南京都市圈与合肥都市圈协同发展，打造东中部区域协调发展典范。”
▲发布会现场
这一次，南京和安徽省会合肥站在了一起。
但在现实生活中，谋生也好，购物消费、看病、游玩也罢，不少安徽人还是喜欢到更近的南京。
这种现象，在马鞍山、滁州等地尤为明显。他们可能没到过省城合肥，但早已经去过多次南京。
因为，到南京比到合肥要更近，相比遥远的上海、杭州，即便在高铁时代前，也可以当天往返。
以滁州为例
市内两座高铁站，滁州北站到南京，只要44分钟，全椒站则仅需18分钟的时间。
随着“宁滁一体化”推进，交通层面，宁滁城际、宁滁快速通道都能让滁州更快速地到达南京。
滁州、马鞍山、芜湖，积极对接南京，融入“南京都市圈”，也是安徽向东融入长三角的缩影。
南京向西
安徽和南京唇齿相依的局面，不仅仅是安徽人对南京钟情，更是南京与安徽的相互需要和吸引。
▲示意图
以江苏的视角来看，南京地处江苏西南位置，唯有东面与江苏大地接壤，这是标准的偏居一隅。
从安徽视角来看，整个南京南面、西面、北面都被安徽围合，就像被邻居含在嘴中的一颗明珠。
▲安徽-南京示意图
让南京和安徽走到今天的，并非历史余情未了，也非天造地设。
而是『势』，经济大势、发展大势。
南京出身显赫，六朝之都、江南重镇，还位于中国经济最活跃的长三角，按理说未来大有可为。
但南京却不得不面对邻居太优秀的现实。
2019年GDP：
●南京1.40万亿
●苏州1.92万亿
●无锡1.19万亿
●常州差些，但也有0.74万亿
在江苏，想当带头大哥是真难。毕竟不能像武汉、成都那样，汲取全省之力，搞“强省会政策”。
省内有苏锡常，在省外，且不说有正当红的杭州。300公里外就是上海，一个世界级的超级城市。
2019年，上海GDP高达3.82万亿元，相当于2.73个南京。上海身后跟的正是苏锡常这些小弟。
上海虹吸的区域，除了苏南城市，这两年随着交通改善，江苏省内经济老四南通也热情拥抱上海。
拿地铁来说，2013年上海地铁11号线就修到苏州昆山，如今苏州也开建地铁S1号线，主动衔接。
一张地铁票，就能从上海直达苏州中心。
自己成不了大腿，那就抱大腿。所以，苏锡常、南通等自然有点瞧不上南京，更愿意去追随上海。
▲示意图
上海在城市总体规划的时候，也很豪迈，直接把苏州、无锡、常州、南通等江苏地盘考虑了进来。
江苏明白这几座城市的想法，大手一挥：
“积极推进苏锡常通对接上海“五大中心”建设，以局部先行一体化加快提升发展能级，进一步增创全球合作竞争新优势，融入上海大都市圈发展。”这样一来，南京面临的局面就有点尴尬了。往东去肯定是不行了，那南京为何又不选择向苏北发展？
实际上，在上海和苏锡常的辐射下，留给南京的苏北城市不多，只有盐城、宿迁、淮安、连云港。
前面也提到，南京地处江苏西南部，苏北的这几个城市距离它实在太远了，普遍在200-400公里。
南京到连云港动车最快也要将近6小时。
据统计，中国大型城市实际辐射范围，超过150公里的寥寥无几，大部分的都在80公里以内范围。
上海到常州，近190公里是辐射边缘了。
向东不行，向北也不成。所以向西、向南是必然选择。但都是安徽地界，如滁州、马鞍山、芜湖。
而且，这些城市和南京相比，还有一定差距，乐意拥戴南京。在长期的融合下，谁也离不开谁。
滁州向南
事实证明，这种融合让双方都受益匪浅。一个可以观察到的事实是，临近南京的芜湖、滁州、马鞍山等城市实力，在省内的排名都不错。
据《2019年中国十大最具潜力都市圈》专题报告，南京都市圈内最大的受益者一直是安徽三市。
其中，以和南京仅一江之隔的滁州，尤为突出。这座城市定位就是打造南京及长三角区域后花园。
滁州，位于南京西北面，也就是东南与南京相接。为更好融合，滁州的党政干部频频在南京露面。
2011-2015年，滁州市政府相关部门先后搬入新建的政务中心大楼，政治中心南迁工作正式落定。
公司在南京，但工厂车间在滁州，这样的情况很常见；上班在南京，住在滁州的也不少。
如汊河经开区，约60％的企业来自南京。
▲示意图
安徽向东，南京向西，在滁州交汇。
而滁州的发展方向是向南的，也就是南京西面，等于说整个南京西将是长三角一体化发展的重镇。
时代大势下，南京西不仅能主动承接长三角区域的资源外溢，也积极引进顶级文旅康养龙头产品。
宁滁恒大文化旅游康养城的落地，一举将“南京后花园”定位升级为长三角重要文旅康养目的地。
▲宁滁恒大文化旅游康养城效果图
宁滁恒大文化旅游康养城据悉，宁滁恒大文化旅游康养城，由世界500强企业集团恒大集团倾力巨制的顶级文旅康养胜地。
项目占位安徽向东融入长三角的桥头堡，南京向西发展的重要节点，滁州向南发展的绝对核心地。
不仅契合城市“南京后花园”、“山水慢城 康养福地”等定位，更是加速长三角一体化的新引擎。
南京西的价值肉眼可见，宁滁恒大文化旅游康养城预开放首日到访突破5万也就变得不难理解了。
更何况，该项目还打造世界级的七大配套。▼约8万㎡ 水世界
全球规模超大的全室内、全天候、全季节的大型恒温水王国，涵盖亲子馆、儿童馆、趣味馆、竞技馆、挑战馆、极限馆，六大场馆各具特色，汇聚全球百余位顶尖设计师倾力打造100%全室内娱乐项目，采用全球最受欢迎的全进口顶级游乐设备，365天全天候娱乐享受。
▲项目效果图
约2万㎡ 养生谷
筑就规模宏大、设施完善，适宜全龄人群的颐养胜地。独创健康四大园——颐养园、长乐园、康益园、亲子园，以医养、康乐、健身、运动、亲子互动等为核心，提供高精准多维度科学生命管理方案，传递高品质健康养生理念，倡导全龄段健康活力新生活。
▲项目效果图
约6.5万㎡ 旅游世界
以“生态、亲水、低碳”为理念打造国内领先的旅游休闲生活，汇聚特色旅游项目，规划囊括主题酒店、标准运动中心、会议饮食中心、KTV、电影城、健康中心歌剧院、酒吧街等设施，打造集文化、娱乐、酒店、会议、餐饮运动于一体的国际性、多元化度假旅游综合体。
▲项目效果图
约3.3万㎡ 美食天地
以全球美食文化为主题，荟萃世界各地美食，打造饮食、文化、休闲于一体的世界级美食胜地。精选300家全球各类型、极具特色的餐饮美食，引入国际水准的米其林餐厅，倾力打造童话大街美食街、购物街等主题风格街区。
▲项目效果图
约3万㎡儿童世界
规划配有儿童屋、自控飞机、秋千、儿童木偶剧场、旋转舞车、迷宫步行场景、三自由度体验式互动射击、无动力攀爬、空中竞技等特色儿童游乐项目，以儿童游乐、亲子互动为核心，荟萃25项儿童游乐项目，融娱乐、饮食、亲子体验于一体，构筑全年龄段的亲子游乐胜地。
▲项目效果图
约3万㎡温泉城
集萃世界温泉精华，规划汇集中国、日本、泰国、德国、意大利、韩国、芬兰、土耳其俄罗斯等9国温泉体验馆，是集足疗、桑拿、汗蒸、洗浴、保健、SPA等为体的休闲中心，是世界建筑风格最多，温泉体验最丰富的综合型温泉康养度假胜地，不出国门尽享世界温泉特色，邂逅闲适时光，悠享静心慢生活。
▲项目效果图
约2.9万㎡主题文博园
设有影视体验博物馆、科技体验博物馆、儿童体验博物馆、海洋文化博物馆、奇趣体验博物馆、艺术文化博物馆、世界之最博物馆、世界民俗文化博物馆等。8大主题博物馆齐聚，融合中西方文化的精髓，遨游于知识的海洋，解开孩子想象的桎梏。
▲项目效果图
值的一提的是，宁滁恒大文化旅游康养城现已成香饽饽，前两天，某省外客户『一次性订房20套』。
昨天，苏滁产业园的客户又『团购走30套』！
这两组客户有一个共同点，做产业。也唯有在长三角一体化大势下，躬身产业的人才能如此果断。
因为他们在第一线，能亲身体会和长三角一体化发展的南京西，将会释放出怎样的能量和红利。
据了解
宁滁恒大文化旅游康养城4580元/㎡起
认筹享开盘85折优惠
实景示范区即将绽放