合肥“房产新政”还会再出细则！

市场星报 2022-03-22

4月5日，合肥房地产新政连夜紧急出台，其中学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”政策等，备受各方关注。不过，此次新政出台后，不少市民对新政的部分细节有所疑问。比如学位制规定“多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”，那么一家有3个孩子、4个孩子的也是在学位制限制之外吗？针对市民的几个疑问，记者采访了合肥房管部门。

问题一：一个家庭有3个孩子、4个孩子是在学位制限制之外吗？新政规定的“等符合法律法规规定情形”包括哪些？

答：一个家庭内的孩子都在学位制限制之外，可以安心上学。后期还会出台具体的细则解释“等符合法律法规规定情形”。

问题二：重组家庭也在学位制限制之外吗？

答：按照字面理解是在学位制限制之外，具体需要由教育部门解释。

问题三：为何有的优质学校学区不在限购范围内？限购的学区如何划定？

答：文件上的限购学区主要是近期出现异常交易的热点学区，后续教育部门会根据市场变动而调整二手住房限购范围。

问题四：“对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘,应实行摇号销售。”若开发商虚报或不登记购房人数该怎么认定热点楼盘？

答：目前正在研究制定热点楼盘摇号销售的细则，会对开发商加强监管，近期会向社会公示。

问题五：刚需购房人的年龄为何设定35周岁以下？此后会有变动吗？

答：近期会有新政的细则出台，请大家可以关注。

问题六：4月5日当天签订的购房协议，还没签订网签合同，交易受到影响吗？

答：2021年4月5日（含当日）前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）仍执行原限购政策。