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绝对干货！彭山这招盘活农村土地，堪称全国教科书！
八月迷情，迟夏写长信
一封寄给他乡，一封寄给彭山
信上这样问，葡萄可以随便吃吗？
因为！彭山第九届葡萄节8月8日要开幕啦！
告诉你吧，这里的许多葡萄
确实可以“吃葡萄不吐葡萄皮”
不过，今天我们不品葡萄
而是来说说种葡萄背后的故事
彭山是中国长寿之乡、国家级生态示范区
这里景色优美，人们安居乐业，享尽生活小确幸
自从纳入天府新区后，彭山发展迅速
农业与旅游业相互碰撞，在这片热土上
发生奇妙的化学反应
葡萄园只是其中之一
很多朋友可能去过彭山
尝过那里各种味道的水果
但大家有没有想过
彭山这些果园是怎么建起来的？
为什么规模那么大、效益那么好？
要把葡萄种好，首先得有下面两个步骤
第一步：集地
哪来的几十亩、上百亩地？
这还得益于国家的土地政策
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《农村土地承包经营权流转管理办法》里提到，农户承包经营的土地是可以流转的，自办法制定以来，彭山就开拓创新，结合政策趟出了很多农村发展之路。第二轮深化农村改革，彭山成为全国试验区，现在，这里的百姓已经把土地用活了，不再只是“种瓜得瓜，种豆得豆”。
在农村土地制度改革的影响下
彭山农民已经慢慢从
“脸朝黄土背朝天”的耕地种植中解放出来
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农户与土地流转服务公司签订协议，把家里承包地的经营权“挂”到公司。业主（种植户）再与土地流转服务公司签订协议，把农户流转的有经营权的土地拿到手，然后种植户按期、按合同付给原农户租金。
对于农户来说：得到了本来没有的钱
对于种植户来说：得到了本来没有的地
对于彭山来说：盘活了农村土地的使用
第二步：筹钱
有几十亩甚至上百亩的土地可用
摆在种植户面前的最大问题就是资金
2014年
彭山成为全国农村改革第二批试验区之一
开始试点“农村土地经营权”和
“农民住房财产权”抵押贷款
（以下简称“两权融资”）
犹如解渴果子一样
给彭山种植户雪中送炭
要想完成“两权融资”
必须要对流转经营权的土地和农民住房
进行确权登记颁证
这里就不得不提到咱们四川国土人啦
为土地经营权确权登记提供相关资料
为农民住房办理确权登记发证
张术群的故事
张术群是用自家农房获得的抵押贷款，是眉山发放的首笔农房财产抵押贷款。
她家105平方米的房屋是在该村新农村安置小区，她想把家里的10亩竹制葡萄大棚改造成钢结构的葡萄大棚，抗风雨能力更强，但是苦于没有资金一直没有实行。
得知彭山在实行农村土地经营权和农民房屋财产权抵押贷款改革试点，她到彭山国土资源局询问办理，提出了贷款申请，成为彭山首批农民住房财产权抵押贷款的“吃蟹人”。
彭山国土、房管、银行部门专家组成的评审小组对其房屋进行评估，为她办理了房产证，使她向银行贷款有了实质性的抵押物，并同意她以自家农房作为抵押贷款20万元。“这下就解了我的燃眉之急。”张术群说。
张术群做了带头表率
让乡里乡亲的种植户看到了希望
这也让彭山国土资源局忙碌了起来
确权颁证是钥匙
作为全省三个试点县，彭山积极开展农民住房财产权抵押贷款工作，2016年办理抵押登记9宗，债权发放金额65万元；2017年办理抵押登记20宗，注销登记2宗，债权发放金额160.98万元；2018年截止7月，彭山共办理农民住房财产权抵押贷款11宗，注销登记2宗，债权发放金额129.45万元，切实为农民住房财产权抵押融资提供快捷的登记服务，此项举措的进一步推广将有效盘活农村资产，支持农村居民创业发展。
和张术群一样，彭山一大批种植户
在国家政策的支持下，放开手脚创业
增加了自家收入，盘活了农村土地
也帮助乡亲在家门口就业
另一方面
种植园的发展，吸引了大批游客
每年夏天，大家慕名来到彭山
吃着美味多汁的果子
享受城里没有的清凉
也见证乡村的发展变迁
了解这片美丽的土地上
所有平凡普通人拼搏奋斗的精彩故事
丨往期精彩回顾丨
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制作 | 四川省国土资源厅宣教中心
编审：邢珊瑚
责编：邱拥华、王敏
部分图文由彭山国土资源局提供
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