赞爆！深圳62个小区都开装了！福田就有93部~
家人们
一键直达的幸福
真的“泰裤辣”！~
深圳旧小区加装电梯
让退休老人告别“爬楼时代”
提升的不光是生活品质
还有邻里温情
一项看似平凡的民生工作
实则凝结了
大量的精力和智慧
如何破解
“意见统一难”
“资金筹措难”
“政策传导难”
“审批报建难”
“部门协调难”
等诸多问题
一起看看老旧小区
加装电梯的“福田样本”吧~
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张叔今年80多岁，是深圳最早的基建工程兵之一，退休后担任市政大院小区党委书记兼业委会主任，成为市政大院老旧小区加装电梯的带头人。
80多岁的基建工程兵张叔成为市政大院加装电梯的带头人
市政大院一共有1100多户，部队基建工程兵就占800多户，80岁以上的老人多达600多人，对加装电梯需求很大。作为上世纪八十年代的建筑物，市政大院有着和经济特区深圳一样长的历史，因此，很多业主把希望寄托在旧改或棚改上，对此，张叔表示，旧改或棚改从立项到推到重建再到建成，起码得有个近十年的光阴，在这十年中，或许很多当年的“老战友”等不到小区建成的那一天，他宁愿通过加装电梯提前享受一键直达的幸福时光，“早装电梯早享受嘛”。
市政大院加装的首部电梯
自从2015年深圳出台老旧小区加装电梯政策之后，市政大院在张叔的带领下，开始推进老旧小区加装电梯，并且真正推出了深圳市第一台加装电梯，为后面其他小区推动加装电梯打了样板、作出了榜样。
“先是24栋先搞，搞得鸡飞狗跳没搞成，最后我带领大家出面在25栋搞成了，为市政大院老旧小区加装电梯作了示范。”老家来自山东的张叔颇有些自豪地说，“2016年第一台加装电梯搞成后，我们邀请有兴趣参与老旧小区加装电梯的业主搞了一个体验仪式，原来反对加装电梯的业主在体验过之后纷纷改变了主意，成为支持加装电梯的坚决支持者。”
张叔透露，为了加装电梯，市政大院成立了临时党支部，14个党支部、400多位党员起了先锋带头作用。原来，市政大院有着小区党委、业委会、老年协会、关工委“四位一体”的优势，大家都是从基建工程兵退休下来，过去又有着丰富的建设经验，因此，在加装电梯这一问题上，又有了25栋的榜样示范作用，市政大院业主们非常团结，心往一处使，劲往一处拧。
2016年市政大院第一台加装电梯建成后，当时深圳市还没有加装电梯补贴政策，一台电梯差不多花了85万左右，从二楼开始出资，每高一层多出2万，最顶层的七楼垫资差不多12万左右。体验到小区第一台加装电梯的舒适之后，最先反对的业主变成了最积极的推动者。
为了方便业主们递交资料，从2023年8月10日开始连续两周，莲花街道狮岭社区联合福田区住建局、福田区规自局、市政大院小区党委、市政大院业委会在市政大院现场办公，为广大业主提供便利。目前，市政大院32个单元已装好电梯，有5个单元正在施工加装电梯。
市政大院正在进行加梯作业
值得一提的是，自从2023年加装电梯补贴申请细则出台后，一台加装电梯最高能获得35万元的补贴，最早实现加装电梯的市政大院发放加装电梯补贴31台共1085万，占福田区已发补贴的43%。市政大院加装电梯为福田区全区加装电梯起到了很好的示范和带动作用。
来自重庆的川妹子张女士古道热肠，为了小区加装电梯跑上跑下。
张女士所在的沙头街道翠湾社区金地海景花园建成于上世纪九十年代，她所在的楼栋全部是复式，每户为160平方米，整个楼栋只有8户业主，除掉一楼的两户，有6户需要她做工作。
早在安装电梯之前，张女士所在的楼栋从2017报建开始到2024年建成，先后走了三位老人……对于张女士来说，她自己也确实感到没有电梯的不便：她老公踢球腿受伤了，因为拄拐上下三楼不方便，在酒店住了一个多月；她自己在医院生完二胎回家坐月子，每爬一层楼梯都要垫个小凳子歇半天……
正是因为深切感受到没有电梯的不便之后，张女士痛定思痛，决定抛头露面，成为楼栋加装电梯的牵头人。
开了无数次协调会，尝试了多种不同的加装电梯方案，做一楼邻居的思想工作，商讨从二楼到顶层邻居的垫资比例，确定补贴的35万款项申请下来后的分配方案……
最终，张女士和邻居们确定了安装错层电梯，虽然要下半层楼梯，但不会损坏房屋的整体结构，在采光、通风方面也能达到要求。电梯早在4月份就加装好了，使用到现在，每个业主都非常满意。
翠湾社区金地海景花园加装电梯
张女士所在的楼栋加装一部电梯的费用为70多万，她自己垫付资金10万元左右，在自己能够承受的范围之内。
张女士感慨地说：“深圳一直走在全国的前列，是中国特色社会主义先行示范区，到处都是高楼大厦，节奏很快，跟重庆的慢生活有着太大的区别。作为独生子女，我和老公要抚养2个孩子，还要赡养4个老人，好在老人家在深圳生活很顺心，社区经常举办各种活动，还有很多茶话会，老人家每天都说有好多事要去忙了。对于老旧小区加装电梯，政府考虑得很周到，业主们得到了真正的实惠。我最大的感受是，通过加装电梯做牵头人，我和楼栋的邻居们打成了一片，又找回了熟悉的邻里和谐的氛围。”
从楼上乘电梯来到小区遛弯的余叔刚刚退休不久，便享受到了加装电梯的便利。他笑着说，1990年来深圳，1998年搬到锦滨苑，现在退休了刚好享受到了加装电梯的便捷与幸福。
沙头街道新华社区锦滨苑2-1单元加装电梯
余叔住在沙头街道新华社区锦滨苑，这是一个建于上世纪90年代末的豪华小区。作为加装电梯的牵头人之一，余叔所在的楼栋全部是复式，这样算下来，除掉一楼的两户（无需垫资，相当于弃权），只需要做通6戶的思想工作就行了。
早在2020年7月份，他和邻居们就向区住建局、区规自局递交了加装电梯的意向书。获得批复后，余叔和邻居们开始讨论垫资方案，到电梯最后落成，并没有遇到太大阻力。
“我们这个楼栋业主们非常支持，由于大家都是住了20多年的老邻居，沟通起来没遇到太大阻力，都比较通情达理。”余叔说，“此外，我们选定的安装公司也选对了，我们加装的电梯是采取整体吊装的方式，先在工厂组装好，来到现场整体吊装。虽然在2020年疫情严重时耽搁了两三个月，但疫情一结束很快就安装完了，对住户的干扰比较少，防护玻璃做得也好，几乎听不到噪音。”
这部电梯最终花了65万，一旦拿到政府35万的补贴之后，6户每户分摊并没有多少钱，“我刚买房子时是在1998年，现在退休了，电梯也装下来了，刚好享受得到，这加装电梯的政策来得太及时了。”
至于维保这一块，余叔表示，免费维保期过后就将交给物业来管理了，虽然管理费由原来的1.2元每平方米涨到现在的3.5元也不以为意，“说实话，刚开始递交加装电梯材料时，谁也想不到政府还会有补贴，对于政府的补贴，我们要心怀感恩之心才对，因为老百姓真真切切拿到了实惠，幸福感和获得感真正得到了加强。”
沙头街道新华社区锦滨苑加装电梯图
截至目前
全市约有62个小区242个单元
开展了加装电梯试点工作
其中，福田区有93部电梯
建成投入使用
位居全市第一
为大力破解加装电梯的难题
福田区除了施行以下原则
“业主自愿自导
属地政府引导
社会各方支持”
还极大发挥了
小区楼栋“带头人”的积极作用
在为老旧小区加装电梯的过程中
探索出基层治理的新办法
迈向幸福生活“一键直达”
你家装了吗？
有木有遇到什么困难？
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来源 | 晶报
记者 | 高志明 姚梦琪/文、图
编辑 | 李一凡
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