5部“高龄”电梯更新换代

5部使用了25年的电梯进入换新阶段，让居民体验到了安心与方便。近日，徐汇区枫林街道宛平南路99弄新汇公寓2号楼、3号楼用上了新电梯。居住在2号楼的张阿姨高兴得合不拢嘴，不停念叨着：“新电梯就是方便！”

多部门联手 扫清“换梯”路上“拦路虎”

近年来，新汇公寓“超龄”电梯的“脾气”让人“吃不准”，5部电梯都显露疲态，故障反复，电梯门关不上、运行停顿、厢体晃动等情况频频出现，居民乘坐电梯时难免提心吊胆，换梯计划刻不容缓！

张家浜居民区党总支坚持党建引领，与业委会、佳信物业、楼组长主动沟通，成立了换梯工作小组。梳理小区筹备换梯过程中遇到的问题、普及政策、答疑解惑、监督管理，换梯小组主动跨前、分工明确，扫清了“换梯”路上的诸多“拦路虎”。

更换电梯有很多棘手问题，大额资金的使用首当其冲，因为历史原因，新汇公寓小区的维修基金从来没有开通过。“必须把小区公共维修基金解冻。”在张家浜居民区党总支的支持和协调下，业委会主动联系了徐汇区房屋管理中心的工作人员，居委干部前往房屋管理中心咨询，经过反复协商研讨，理顺了动用维修资金的规范流程。“没有多部门的支持，我们的工作根本没有办法开展，这是最关键的一步！”业委会主任毕宝庆回忆道。

打消居民疑虑 能当面沟通绝不电话协商

资金问题告一段落，但旧梯换新之路却依旧坎坷。实际上，早在2021年4月和12月，小区第五届业委会就针对旧梯换新工作展开了两次投票，但由于当时经验不足均以失败告终。

不过，失败的教训总结好了，就可以变为成功的垫脚石。“前两次方案没有通过，可能是因为政策宣传力度不够，大家对相关流程、政策没有完全吃透。”张家浜居民区党总支书记顾薇的思路逐渐清晰起来。于是，一张张意见征询单，经过社区党员和热心居民之手，发放到居民手中，“虽然工作量很大，但这可以最快了解居民想法。”能当面沟通的绝不电话协商，居民有疑问，毕宝庆和业委会副主任李骏就上门解答，面对面把政策讲明白，把流程说清楚，逐一打消居民的疑虑。

在这个“面对面”的过程中，一些困扰居民的难题也得以解决。去年，新汇公寓内部进行了大规模污水管道改造，业委会天天驻守在施工现场，充分发挥社区能人作用，实现工程质量和文明施工“两手抓”，尽量减少路面开挖对居民的影响，在保障居民生活顺心的同时确保工程顺利推进。这些付出，居民们都看在眼里。渐渐地，争议声也变少了。第三次的征询投票，同意率高达92%。

电梯换新后，22层楼一键直达，运行平稳，居民们再次感受到了乘坐电梯的轻松便捷。

“新电梯‘上岗’后，大家更有安全感了。”顾薇对此深感欣慰。对于电梯后续的维保问题，她表示，此次换新的5部电梯完工后将交付给佳信物业，“党总支一方面将持续督促物业做好日常检查及维保工作，另一方面也会组织好志愿者参与文明乘梯宣讲和电梯安全巡查工作等，发现问题及时上报，为电梯的安全运行提供有力保障。”

据了解，新汇公寓5部“高龄”电梯中剩余的3部，更换工作将在今年7月初完成。

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记者：王永娟

编辑：宁平英

审校：韦丽

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