一直以来，变电站距离建筑物的防火间距都是个难以处理的事。原因既在于规范编写的时候的模棱两可，也在于变电站和建筑设计常规不在一个部委管辖，存在天然的隔阂。以至于想要调取一些变电所的资料都是非常艰难的事。下面总结几个常规遇到这些问题如何去解决的方法：
10kV变电站是我们最常见的变电站类型。主要分为土建变电站和箱式变电站两种。根据采用的变压器类型，分为干式变压器和油浸式变压器（还有空气绝缘，比较少见，防火同干式）。目前天津市内土建变电站已经几乎全是干式变压器，仅有箱式变电站采用油浸式变压器居多。按《建规》5.2.3条，普通的民用项目中，包含住宅和普通公建，都可以把其配套的10kV变电站当做民用建筑来处理。根据其防火等级，常规距离高层建筑物（一、二类）9m，距离裙房或多层建筑物（一、二级耐火）6m是一般掌握值。箱式变电站火灾危险性小，按规范要求防火间距为3m。当变电站附设于建筑物内时，就不再按单独的变电站掌握，需按变电站所在的建筑物整体考虑间距和定性的问题。当变电站在厂房中时，按建规要求，变电站类比为丙类厂房，按丙类厂房与邻近的建筑物确定防火间距即可。天津市范围内，公用变电站（黑号站）、客户变电站（红号站）与住宅的距离是较为特殊。天津市电力客服一般要求满足距离一类高层15m、二类高层13m、多层建筑6m。箱式变电站距建筑物也是6m。这些数据来源于老《建规》《高规》，当时变电站是属于丁类厂房，因此是按这些数据预留，到目前为止电力客服仍然未能修改过来，目前项目仍然按这个距离审查，但是目前不少项目可以据理力争，仍按民用建筑间距预留不少项目也能获得通过，有电力审查人目前按10m掌握，其实是不准确的。但这个距离确实是越远越好。除了满足防火间距，变电站距离住宅还有不能贴临的要求，即便变电站设于裙房内是允许的，但也不应直接与住户贴临，至少有个正式的房间隔开才能够满足电磁辐射与低频震动噪声的要求。由于国家电网基本取消了35kV这个电压等级，一般项目中几乎越来越难遇到35kV变电站了。常规项目遇到的35kV站有室外独立建设的市政既有的35kV电力系统变电站，这种站一般都是油浸式变压器。另一种是常见的建筑物内设置的35/10kV或者35/0.4kV的干式变压器站。天津市电力的系统站常见为全户内或半户外站，一般都是采用油浸式变压器，油浸式变压器站常规采用5.6～31.5MVA变压器2~3台，按《建规》要求，35kV每台变压器容量不小于10MV·A的电力系统站和厂房内总油量大于5t的室外降压变电站才需要按《建规》表3.4.1来确定防火间距。否则可按丙类厂房与建筑物防火间距确定。基本按油量来说，普通的系统站大多大于10MV·A/台，天津市规定标准的35kV站常规采用2~3台20 MV·A变压器。一般来讲20MV·A的油浸式变压器，单台油量为7吨，因此这类独立建设的系统站常规需要14~21吨油量。需要按距离裙房、单多层民用建筑（一、二级耐火）20m，高层25m来预留间距。下图是半户外式35kV变电所
其他采用干式变压器的35kV变电站都可以设置在建筑物内，按丙类危险性房间处理。且不说在110kV旁边的住宅有几个人会买，我都是建议靠近变电站附近尽可能布置物业用房等无关紧要的房间为好。但是现在遇到这样的情况越来越多，终于也成了无法回避的问题。110kV除非是在大型化工、机械、冶金厂，民用项目基本极少遇到。除CCTV、上海中心、中国尊等几个超大的公共建筑还设置了自管站外，一般能见到的一般项目也就都是电力系统建设的为区域供电的110kV站。这种变电站在天津市中心城区和滨海新区核心区110kV和220kV变电站应当采用户内式结构，中心城市其他区域变电站一般应当采用户内或者半户外式结构。因此常见的是全户内型变电站越来越多。想要确定防火间距，一般先需要确定变电站形式。全户内站一般是一个单体建筑，高度约10~15m，一般2台变压器的110kV全户内站面积在2000平米左右。3台变压器的在2500~3000平米左右，4台变的约4000平米左右。因此可以通过变电站的大概测量面积去估算变压器数量。天津市110kV站的变压器常见为20～63MV·A，其单台变压器油量为13吨~21吨。常见为2~3台50MV·A的组合，50MV·A油量最大为18.4吨，因此常规的2台变压器的110kV站的总油量为55.2吨，按《建规》的油量分级的总体精神，第3.4.1条和第3.5.1条按照变压器总油量将防火间距分为三档：第一档总油量定为5t~10t, 相当于设置2台5MV·A~10MV·A变压器的规模；第二档总油量定为10t~50t, 相当于设置3台～8台10MV·A的110kV双卷铝线电力变压器的规模；第三档总油量定为大于50t , 相当于设置10台10MV·A的110kV双卷铝线电力变压器的规模。因此天津市的普通110kV站需要复核油量，多数属于油量在10~50吨的区间。不过要注意近年来随着变压器效率的提高和环境适应度的要求，变压器油量整体有上升的趋势，因此如果一旦项目中遇到了既有变电站，一定要找客户索要变电站的准确资料，以便项目决策。项目一般遇不到，如果遇到了，建议你直接咨询电力具体参数，这种变电站城市中不会太多，如果不幸项目选址在这旁边，如果是政府项目，最好提醒一下市政资料的勘察。如果是地产项目，建议考察一下这个项目是否靠谱，还有地产的付款能力，免得白折腾。防火间距指什么？常规当然是防止着火建筑在一定时间内引燃相邻建筑，便于消防扑救的间隔距离。实际上在电力行业中，这个防火间距往往不容易确定。全户内站肯定是以建筑物外墙为间距的开始，但是如果是半户外站，面对室外一堆裸露的电力设备和变压器等，这个间距就需要按《火力发电厂与变电站设计防火标准》GB 50229-2019确定。对于变压器安装在室外的情况，半户外型变电站的只存放配电装置的生产楼可按丙类厂房考虑，与附近的建筑的间距，常规不低于10m，室外油浸式变压器油量5~10吨（注意是单台油量，和建规的总油量不同）时距生活建筑（一、二级耐火）15m，10~50吨时20m，大于50吨时25m，反过来看这几个数据，其实是与《建规》的要求一致的。因此半户外站需要按变电站土建附属楼和室外的油浸式变压器、断路器等综合判定其防火间距。举一个110kV站的例子：
如图，类似的半户外变电站的防火间距，此时就很难采用整个变电站外墙与附近住宅/公建的间距来确定，因为此时的整个变电站已经属于一个建筑物与构筑物及设备本身的组合排列的产物，此时应按单独设置的保安室、10kV开关室等建筑物的防火定性去考虑其与邻近建筑物的间距，还需要考虑单台变压器的油量，并根据其油量去考虑变压器、油浸式消弧线圈、电容器等设备与邻近建筑物的防火间距。在一个项目中，遇到大型变电站最头疼的其实并不是防火问题。一般防火间距是较容易满足的，困难的其实是它的外部线路问题。目前天津市城区内110kV电缆已经多数采用埋地电缆，通过电缆工井、排管进行敷设。但是220~500kV的电缆常规架空，其高压电缆的下方称为高压走廊，包括110kV变电站的进出电缆，也需要在设计前务必查清资料，否则可能直接影响项目的总图排布。
新建架空电力线路，应当拆除走廊内与电力配套设施无关的建筑物、构筑物。架空电力线路走廊内除电力配套设施外，不得新建、扩建和改建建筑物、构筑物。就根据上面这两条，如果你所看的地块内有现状架空线，且不能第一时间拆除或者作废，那么你这个项目就需要付出极大的努力才能让这架空线改道或者移出你的地块，这个成本一般都是上千万计，需要在项目初期就进行必要的决策。
/ 《IBE Talks》精彩课程回放 /
=================================================
点个在看，让更多人看到