节前“巨震”！北京楼市两大重磅正式落地！
数风流人物，还看今朝！
国庆长假即将开启之际，北京楼市迎来重磅信号落地！
9月29日，北京城市新总规正式发布！白纸黑字明确指出：约三成新建住房将用于租赁，每区都会有三甲医院和高校！
几乎是同一时间，北京市首个共有产权住房项目发布摇号公告，售价2.2万元/平方米！2.2万元每平米，在寸土寸金的北京，这是什么概念！
一道金牌打出，一项行动落地，可见这一次，北京楼市是动真格了！在国庆长假即将开启的这一时间点上，北京掀起如此密集的动作，让我们有理由相信，这是一个信号！楼市巨震开启！
北京城市新总规发布！直击房房房！
9月29日，《北京城市总体规划（2016年-2035年）》发布！为了解决北京“大城市病”，新总规围绕广大市民关心的住房热点难点，提出了破解难题的综合方略！
新总规在加强需求端有效管理同时，加大住宅供地，优化住房供应结构，使更多的人实现住有所居。
完善购租并举的住房体系成为重磅亮点！经梳理，要点有七：
第一，增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应。
第二，研究扩大租赁住房赋权，公共租赁住房向非京籍人口放开。
第三，未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%。商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口。
第四，到2020年全市城乡职住用地比例由2015年的1:1.3调整为1:1.5以上，到2035年调整为1:2以上。
第五，优化就业岗位分布，缩短通勤时间，创新职住对接机制，推进职住平衡发展。
第六，深入推进学区制改革和九年一贯制办学。
第七，做到各区都有高等院校和三甲医院。
国家出手！振奋人心！
可以看出，完善购租并举的住房体系，绝不是空喊的一句空号！一条条的政策正在落地，一道道的行动正在展开。加大住房供应，加大租赁力度，这两道金牌犹如房价的紧箍咒，买房人、租房人从此真正站起来了！
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头，大量的租赁住房入市，自住商品房需求自然就相应减少，房价也不会有多少上涨空间！
不出意外，相当一部分数量的城市购房者将从咬牙买、买、买的旧时代，跨向租、租、租的新方向。即便仍旧想买买买，在加大供应的情况下，过去一房难求的状态也将一去不复返！
更加值得注意的是，这是出自北京未来二十年的规划！作为首都的北京，其核心地位的分量向来是重中之重，其各项政策都被看作是全国的风向标。如今，北京已经动手了，未来全国各地将迎来怎样的新一轮新政，值得我们期待！
2.2万元/平的住房，在北京摇号了！
北京楼市不仅仅只有政策落地，还有行动，也在落地！
几乎就在同一时间，北京市首个共有产权住房项目——朝阳区锦都家园发布摇号公告，将于9月30日14时30分举行公开摇号仪式。该项目共有份额购房人和政府各占50%。另外，共有产权住房中，50%是个人产权份额比例的“保底线”。
重磅来了！此次锦都家园共有产权住房项目销售均价22000元/平方米，共有足足427套房源！
此次摇号按照销售对象分为两组，并分别摇出选房顺序号。
第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。
第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。
不得不佩服国家的行动力！
8月3日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见；9月28日，北京首个共有产权住房项目就已经宣布月底摇号！从公开政策到项目落地，仅仅用了不到两个月的时间！
不要再怀疑了！共有产权住房已经变成了看得见、摸得到的趋势！当中的亮点，你不可不知！
第一，共有产权住房属于你吗？这个可以属于！简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
第二，跟廉租房有何区别？区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！
第三，共有产权房价格如何？共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价！
第四，房子能卖吗？不满5年的，不允许转让。自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。
这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，是真的吗？答案：必须是！
调控房价，保障刚性住房需求，去杠杆，挤泡沫。国家出手，绝不是说说而已！
倚天剑已经出鞘！
老百姓的事就是国家的事！
老百姓的安居乐业才能带来国家的富强昌盛！
国家比谁都明白这个道理，因此，国家比谁都希望老百姓能买得起房、住得上房。
就在这个国庆即将到来之际，楼市大闸已经拉开，以往的所有投机行为势必切除！从近期的一系列调控政策来看，一个比一个严厉，一个比一个狠，更重要的是，一个比一个落实得彻底！为了刚需，我们看到了国家无比坚定的调控决心！
今天，屠龙刀已经拔起，倚天剑已经出鞘。必须记住一句铿锵有力的真理：房子是用来住的，不是用来炒的！
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