南沙CBD崛起！又一家总部！南沙城投和投元置业15亿灵山岛尖夺地

灵山岛尖，又卖地了！

其位于南沙自贸区明珠湾起步区，被誉为南沙版的珠江新城，相当于南沙未来的CBD。

▲灵山岛尖效果图

就在今天，灵山岛尖再度发力，引进两大实力企业，吸金15亿元。

南沙城投和投元置业各自以4.8亿和10.3亿的底价，拿下灵山岛尖商业用地，楼面价均为6600元/平。

灵山岛尖C2-12-09地块

引入5家外事类机构

灵山岛尖C2-12-09地块，占地1.25万平，建筑面积7.3万平。

明眼人一看出让条件，就知道名花有主：地块要求竞买申请人须在5年内引入不少于5家“一带一路”或外事类机构在南沙区注册。

并且，要求竞买人自持50%以上物业，不得建设公寓。

引凤之心，昭然若揭。最终，南沙城投以48090万元的底价斩获地块，楼面价6600元/平。

灵山岛尖C2-12-11、C2-12-12地块

引进总部、50家机构

这一地块，亦是对竞买人有着“量身定做”的要求：

竞买申请人或其股东方需连续十年以上出版发行经济、金融或风险投资行业专业刊物，有承办国家级风险投资行业相关会议的经验。

与此同时，要求竞买人在南沙：

● 设立1家独立法人企业总部

● 设立1家总规模百亿元以上的私募股权投资基金

● 设立1家风险投资培训中心

● 项目竣工运营后5年内设立项目路演中心、创投孵化器

● 引入不少于50家风险投资、金融、产业等机构

这般投入，着实大手笔，而背后企业就是投元置业，其以103070万元的底价拿下灵山岛尖C2-12-11、C2-12-12地块，楼面价6600元/平。

实力派灵山岛尖

八大项目群雄并起

加上本次出让两宗地块，灵山岛尖，已落地8大项目（公开出让）。

其首次出让地块，是在2014年11月，南沙城投与中交饮得“头啖汤”。2015年，中交再夺得一地。

去年，灵山岛尖蓄力爆发，一口气引进了越秀、省交通集团、中金国际等大咖，至少引进9家以上总部。

▲灵山岛尖已出让地块

以往出让，皆是商业用地。直至今年1月，越秀夺得灵山岛尖首宗商住用地，楼面价高达17231元/平。

这宗地相当火热，15家房企龙争虎斗，历经近3个小时114轮报价，创造南沙历史最高楼面价。

潜力派灵山岛尖

18、22号线驰骋而来

再回来看灵山岛尖，其所处的明珠湾起步区将打造成重点金融商务发展区。

而灵山岛尖将承载起步区的金融服务功能，打造成现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区。

近几年，灵山岛尖基础设施建设突飞猛进。

▲灵山岛尖效果图

18号线、22号线提上日程，现正建设中，未来将直通横沥，预计半小时可到天河。

规划中的地铁15号线，串起整个南沙，将会在灵山岛设站。

此外，凤凰一、二、三桥已通车，拉近了灵山岛尖与蕉门河中心区、金洲商圈的距离。

豪宅区灵山岛尖

明珠湾房价2.5万

灵山岛尖，被众多业内知名人士看好。

知名独立地产人黎文江谈到，灵山岛尖将会是南沙的豪宅聚集地，越秀地块配建政府的人才公寓，将吸引大批高端人士及公务员系列人士来购房。

广东中原地产项目部总经理黄韬认为，灵山岛尖属于新开辟的板块，未来发展前景被看好，适合打造高端产品。

▲明珠湾起步区效果图

地块附近有南沙金茂湾、叠翠峰、滨海御城、中交汇通中心等多个项目，住宅均价在2.5-3.2万/平左右，商服别墅项目达4万/平。

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