25亿！培育30家科技公司+240米地标，光大夺地增城!
恭喜增城，同时收获两大总部。
本月度倒数第二次土拍，刚刚已经结束，位于增城的两宗商住地均以底价成交，总价24.923亿元。
其中，永宁街九如村8030地块，由广州市光达投资有限公司以162730万元底价拿下，折合楼面价约5355元/平。据悉，该公司背后股东为广东光大企业集团有限公司。
而荔城街五一村8063地块，则被广州市市政集团有限公司以86500万元的底价成交，楼面价8655元/平。
永宁街九如村8030地块，为商务、商业、居住集于一体的商住商服用地，总占地面积达6.1万平，容积率高达6.0，整体计容面积超30万平。
竞得人自持物业不得低于项目计容总建面的50%（151939.5平方米）。
地块出让条件颇为苛刻，要求产业类型为电子信息产业总部，投资总额不低于35亿元。
同时还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。
而规划方面，地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。这意味着增城将增加一栋超高层地标建筑。
房价方面，地块周边目前以一手住宅项目为主，售价在1.6万-2.2万元/平左右，二手房方面，有次新房增城时代廊桥，最新参考价为1.8-2万元/平。
荔城街五一村8063地块，位于增城万达广场南侧，紧挨碧桂园华南设计总部地块。
该宗地占地面积20337平，容积率7.0，计容建面接近10万平，其中住宅计容建面不高于3.5万平，商业办公计容建面不低于6.5万平。
该宗地同样定向出让意图明显。
地块要求产业类型为智能建造研发总部，投资总额不低于20亿元，项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。
此外，地块内建筑不得超过3幢，住宅高度不得高于120米，办公塔楼建筑高度不小于150米。
值得一提的是，地块东侧的碧桂园华南设计总部地块，规划建筑也只有3幢：
一幢高240米的54曾办公/酒店；
一幢3层酒店；
一幢高150米的47层住宅楼。
再来看看该宗地的具体情况：
该宗地距离地铁21号线增城广场站仅约600米的直线距离，出行便利，周边配套也较为成熟。
目前周边在售项目以二手住宅为主，参考价在1.5-2万元/平左右。
据统计，近年来，增城重点引进华南设计总部、国际金融广场等一批绿色低碳产业、智慧产业、科技金融业和创新服务业总部经济项目16宗，计划投资总额218.9亿元，预计营业收入519.95亿元。
毋庸置疑，作为广深科技走廊的核心节点，依托广深之间的区位优势，增城正逐渐成为各大企业总部、产业功能总部的集中地。
而这些总部经济的落户，将有效地填补增城总部经济发展相对较弱的短板，更有助于推动高端、优质总部经济产业集聚发展，进一步优化产业结构，培育经济发展新动能。
增城，一幅宏伟蓝图正在徐徐展开～
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