错过真没有了！城光压轴组团全网最全分析
最好的往往是最后出场的。
在房产君还没反应过来的时候，城光居然已经卖到了最后一个地块了，还迅雷不及掩耳地启动新组团A5栋的诚意登记了？
|万科城市之光整体布局效果图
难怪粉丝朋友们呼声这么大。
要知道A5栋所在的新著北组团，可是城光的压轴组团，且买且珍惜啊。
整个组团都是约150米的楼高，妥妥地进广州城央“高富帅”排行榜前十了。
要是还没看明白这类“摩天住宅”的含金量的话，来来来，一张图就懂了。
那又有粉丝会问，超高层地标，意义是什么？
毕竟，A5栋所在的新著北组团，可是城光的压轴组团，地段更好。
同时，住建部早已发文，未来城市的超高层会越来越少。
一句话，物以稀为贵。
豪宅榜上赫赫有名的世茂天越、金众西关海、万科峯汇，个个都是接近200米的超高层，都是板块地标。
在老黄埔，有着150米高身段的城光，既是一处高耸天际的住宅地标，也是城市的名片和精神符号，业主回家出隧道就可以看到标志性的城光。
最关键的是，A5栋作为超高层，将直接撑开老黄埔的天际线。
在很多人心里，老黄埔是工业区，但其实，它正在打造第二CBD，未来的天际线，可是错落有致。
|第二CBD天际线，航拍@广州房产
落到实际，超高层最看重的是什么，那就是景观资源。
城光的景观资源怎么样呢，在工地上，房产君放出了小飞机。
| 万科城市之光低层景观视野，航拍@广州房产
| 万科城市之光高层景观视野，航拍@广州房产
楼栋扭转45°，景观更好了
果然不出所料，A5栋高层是能南向望珠江的，但是你以为只能望江？
我们把平面图缩小一点，聚焦一点：
看到了吗？A5栋，扭转了45°。
为什么这么做呢？有两个原因。
第一个，是有1/3户型实现了东南向，了解亚热带季风气候的都知道，羊城最好的朝向不是纯南向，而是南偏东。
第二个，则是让更多房子，有了良好的视野景观，把靠近水系的优势放大再放大。
毕竟这个C型水系，大有来头。
一个相熟的万科工程师说，这个河道景观，整个水系面积约1万平，光造价花费，就砸了超千万。
|万科城市之光“C型水系”河道景观布局示意图
从规划图看，其实整个“C型水系”河道景观居然不属于红线范围内。
万科愿意砸千万打造水系，不仅是对土地的尊重，打造更舒适宜人的居住环境，也是对岭南文化的一种传承。
项目由文冲旧改而来，为了保留原汁原味的祠堂，风水塘，如今又增加了水系，万科的用心都藏在每个生活场景的细节里。
|河道景观参考图（最终以实际交付为准）
红线外都这么用力，红线内肯定不相上下。
拿到城光园林景观图的时候，其实房产君已经有了想象，毕竟F区当时的卖家秀=买家秀已经打响了好口碑第一步。
A区的设计从大门开始，就能看到万科的雄心壮志。
环岛式酒店落客布局，大气恢弘的感觉，平时要去希尔顿、喜来登、四季酒店、太古汇才能体验到，万科直接给你搬到家门口。
|A北区入户大堂参考图（最终以实际交付为准）
|A北区入户大堂参考图（最终以实际交付为准）
只看大门肯定不够，进门口的安缦式大堂也是大有来头，这可是万科在中西部区域的高端线“锦绣”系最爱的配置。
锦绣系大家可能没有什么概念，大名鼎鼎的万科锦绣滨江就是锦绣系的代表作。
啧啧，万科不仅产品力爆棚，财力也是杠杠的。
还有一片四季草坪，一半是乌桕林下空间，一半是开敞阳光草坪；可春迎风铃木、夏赏木棉、秋望山茶花、冬观绿香樟，又能在阳光草坪之上，晒太阳、玩耍、露营。
|A北区园林效果图（最终以实际交付为准）
独具特色的无边际泳池，采用了simawhite.暹罗石，与五星级的四季酒店、华兴公寓用的同样的材质。
而且在植物选择上会运用银海枣，保持美感且极具广州本土特色。
|A北区无边际泳池效果图（最终以实际交付为准）
每栋单元入户花园，与F区选材用料一样，15个品种花境地被、罗汉松、汉白玉、工艺黄铜。
看过城光交付区宣传广告的粉丝应该都和房产君一样有想象了。
|A北区入户效果图（最终以实际交付为准）
亮点太多，房产君特别放几张剧透照给大家饱饱眼福。
|A北区儿童乐园效果图（最终以实际交付为准）
小户型没了，建面约97平起步
有小伙伴就会问了，这样的天际住宅，户型会不会特别大，像汇悦台那样，全部做大平层或顶复。
答案，还真不是。
城光A5没有低于97平的小户型，也没有超过144平豪宅线的大户型，可以说，是稳稳拿捏住了基础改善需求。
共有建面约97平、建面约126平、建面约143平三个户型可选。
其中，建面约97平的三房，为北向；建面约126平和建面约143平两个面积段，有东南向和西南向两种户型。
这些户型都很经典，大家看图即可，就不一一介绍了。
左右滑动查看更多户型推介图
不过，A5和之前产品的最大不同，在于超高层，是天际住宅，每个户型的通风采光如何，没有遮挡之下，噪音又会不会超标？
对此，房产君也分别做了模拟。
其中，建面约97平户型，为西北朝向，日照中等，但景观视野不错，没有遮挡，可以望一线河涌景观。
A5-1的建面约126平户型、建面约143平户型，中高楼层平均日照在5-6小时。
A5-2的建面约126平户型、建面约143平户型，日照更佳，中低楼层平均日照时长在4-5小时，中高楼层平均在6-7小时以上，顶层最好。
|制图@广州房产，特别声明：本数据仅供参考，不具备法律效力，详细日照时长请以官方输出为准。
在噪音方面，A5-2栋的东南朝向户型，中低楼层在50-55分贝内，中高层比中低层安静。
A5-1栋的西南朝向户型，低楼层在50-55分贝内，中楼层在45-50分贝内，高层比中低层安静。
A5-2栋的西北朝向户型，整体噪音在45分贝以内，顶部几层更安静些；A5-1栋的西北朝向户型，噪音结果最佳，整体噪音在40分贝以内。
|制图@广州房产，特别声明：本数据仅供参考，不具备法律效力，详细噪音数值请以官方输出为准。
从数据来看，采光比之前有优化，噪音表现也比之前更好。所以，各位各取所需就好了。
为万科的黄埔未来，打一个样板
最后，聊聊A5的位置，对开发商来说，作为压轴组团，地段往往是最好的。
A5往北，为5号线文冲站、沃尔玛商场；往南，则是项目配建的幼儿园、华南师范大学附属开发区实验小学。往西，为景观河涌。
整体而言，不靠主干道，距离配套都比较近。
|万科城市之光A北区航拍图，摄影@广州房产
至于项目的大环境，我们聊过多次，今天点到为止。
项目背靠黄埔临港经济区和天河金融城组成的第二CBD，与琶洲电商总部区、珠江新城有着友善的距离，以及良好的通勤方式。
一个简单的例子，从项目出发，无论通过地铁13号线和5号线，还是黄埔大道，都能直达各大CBD。
悄悄透露一个秘密，很多大厂员工，比如腾讯，就有多人在城市之光买了房子。
至于周边配套，开发多年，生活无忧。
而房产君感兴趣的是，门口新溪旧改，华润会带来什么样的商业体，万象城？万象天地？
反正够逛了。
|图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
其实，城市之光充满了争议，是是非非很多，但也是实打实的网红盘。
其地段，颜值，配套，物业都能打，开发商万科在黄埔还有一个大盘要出，所以城市之光更重要的使命，那就是：
样板工程。
这也不难理解，为什么项目要做成本更高的超高层，同时升级园林，又引进各种资源。
再补充一句，正在诚意登记的A5，距离开盘还有一段时间，要是等不及，或者对天际住宅没有执念的朋友，不妨这周就来城光的售楼部。
在5月20日，这个特别的日子里，央妈还送了特别的降息节日大礼包，5年期以上LPR降至4.45%。
刚好，这周项目将加推A4-2栋新品，主力面积为建面约94-98平的园景三房。
具体怎么选，A4-2栋的哪些楼层还有货，接待我的小姐姐很不错，大家有什么需求，可识别二维码，直接问她。