当很多人犹豫,有些项目还要不要买的时候,其实它并没有在等你。房姐打听到消息,万科城市之光最后一栋A8栋,在双十一正式启动收筹,这是城市之光最后的新房,卖完即清盘。如果此时不入手,未来就只能等二手,但按照广州限售政策,这一等至少2年起。为什么万科城市之光可以傲娇,在如今的市场环境下,仍能大步向前,甚至不等你呢?别的项目担心收不到楼,城光E区有业主却说:“要是春节前提前收楼,年底没法装修,不如晚一丢丢交楼?”早在今年3月,F区业主就提前半年交楼,当时类玻璃幕墙,还让“黄埔汇悦台”这个绰号狠狠出圈。上两周房姐去美女同事家蹭了顿“入伙饭”,要是按照合同计划,此时她应该刚收楼不久,而现在就已经能住进去了。各种小道消息飞出,有说下个月能收楼,有的直接翻开家书工程进度表计算,盲猜1月交付。房姐找到知情人士探听,回复是:一般来说,万科城市之光交付,大概率会提前3个月左右。而从E区业主前几天的“监工”图来看,现场进度确实八九不离十了。前两周到城光时,大门的铜雕、墙上镶的《千里江山图》、鹦鹉螺造型的儿童乐园,真的让房姐慕了,还到楼下炫了一把路冲。今年9月,华南师范大学附属开发区实验小学也正式开学,来看实景图。也就是说,业主收完楼,装完修,一入住就能读小学。就这份兑现力,要点个赞。学校硬件,也确实不错,运动馆、篮球场、游泳馆、饭堂、多功能厅、足球场一个都不少。住在这里,总能看到惊喜和升级,与大社区一起成长,这感觉真的很奇妙。第一张,是受疫情影响,小盆友要居家学习,城光物业管家提供免费打印学习资料。第二张,则是物管人员在定期消杀,即使楼梯也不放过。这其实只是基础工作,类似的,还有扫码测温、检查快递外卖人员24小时核酸、落实无噪音施工等,默默无闻做事,就相当博好感。以上三点,可以说是万科城市之光的基本面,是热销的基本支撑。但是,前两年不少网红盘,发力狂冲,可面对大环境,也显得后劲不足。而城光为何偏偏一路稳中有升,甚至还有希望冲“6”?
统计时间:2022年4-10月,数据来源:中指院
好地段的房子,在如今不确定的市场,反而是最确定的价值。图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。比如珠江新城,有过短暂打盹,但10月又是成交大爆发,接连卖出52套房子,而凯旋新世界、嘉裕公馆更是刷新纪录。再比如琶洲,经开区黄袍加身,二手挂牌增加,连夜涨价,加价数十万的不在少数。同样道理,其他地方发展起来有不确定性,但老黄埔不是,它确定性足够。图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。
比如说,第二CBD,官方钦点的下一个城市节点,重要性无需多言。比如说,无论是5号线,还是13号线,亦或者黄埔大道,与珠江新城、金融城、琶洲等CBD的距离,是相当之近。比如说,文冲以东旧改,仍有序进行,可以透视出未来两三年的价值和潜力。
广州房产2021年摄
地段满格,所以片区价格一路平稳,而万科城市之光作为黄埔销冠,广州成交金额TOP3,自然没有降价的理由。
统计时间:2022年1-10月,来源:克而瑞公开数据
如今,最后一栋启动收筹,留给大家的时间,真的不多了。而且,房姐听说,随着备案价放开,A8栋单价极有可能逼近6.5万+。当然,更聪明一点的做法,就是拿下目前在售的A6、A7栋,均价约5.6-6万/㎡左右。
往北,直线距离约150米,就是5号线文冲站,可抵达沃尔玛商场。简单来说,几大组团业主约好同时出发,新著业主能更快到达地铁站。往南,则是项目配建的幼儿园、华南师范大学附属开发区实验小学,大概约200多米就能抵达。A7栋更是直接与水系接壤,两栋楼都可观赏园林和水景。整个C形水系景观带实际面积约1万㎡,这可是万科以千万为单位,重金打造而成。
至于户型,则涵盖建面约92㎡三房、建面约120㎡四房、建面约138㎡四房,刚需、刚改、改善嘛,都能满足。趁着A6、A7栋还有少量余货,该怎么做,你们懂的。毕竟,这年头,想要找到一个安全靠谱,又地处核心的优质资产,可不多了。至于具体怎么选,大家不妨扫描下方二维码,添加这位小哥哥,提前锁定VIP服务。