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其他
刹不住车，三大行上浮二套房贷利率！花1万8能搞定购房证明？我拒绝！
今天这四则消息，关系到买房人，也关系到开发商，值得深思，都要提高警惕！
1、南京三家银行上浮二套房房贷利率，从原来的10%调整到15%甚至20%。
2、又有两份购房证明被注销了，还上了征信，花1.8万能搞定南京OR句容的购房证明，外加赠品——流水证明？
3、拆迁安置房持有年限判定政策来咯！这两天房产局都是办安置房手续的。。
4、31部委联合发布"紧箍咒"，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒，都要规范自己的行为！
二套房房贷利率陆续上浮
南京房贷利率开启上涨通道，首套房利率优惠已全面取消！
昨天（7月27日），我们对南京22家银行的首套房贷利率进行调查，发现近半银行已上浮。【推荐阅读：说好的9折变基准，南京一家银行被维权！摸底首套房贷利率，10家已上浮！】
就在刚刚，我们得知，先前没被“动刀”的二手房，已有银行在陆续上调房贷利率了，从原来的10%调整到15%甚至20%。
目前，交通银行二套房上浮15%，中国银行、工商银行二套房上浮20%。不出意外，很快就会有其他银行在跟进。（当然各个银行支行的政策可能存在一定差异，具体还是以实际为准）
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又有两份购房证明被注销了
今天（7月28日），南京市不动产登记中心发布两则告示，注销两份提供虚假材料（南京户籍证明文件）的购房证明，同时将其不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。
从去年开始，已经有好几波人被“逮个现行”了。也有网友向我们表示，有“专业人士”可以帮忙搞定南京、句容的购房证明，只要1.8万，还送银行流水。。
听上去好划算的样子。。但是其中的风险，想想都后怕！
像上面这两个被注销假的购房证明的情况，是本人为外地人，拿了伪造的集体户口页开购房证明，当时被你开到了，但是后面会核查的，查到就上征信。。是个巨大的天坑，千万别入坑。。
还有先前伪造假2年社保开购房证明，也有被抓过的，千万别铤而走险啊！
如果你想投资，可以学学这个哥们儿。。。今天，朋友圈被这样一则消息刷屏——在今天福州的土拍现场，这位蒋先生以个人名义5.78亿竞买到一幅地，有人提问限购之下如何投资房地产，蒋先生回答到：买不了房那就买地吧……
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拆迁安置房持有年限判定政策
“拆迁安置房什么时候满2年，什么时候算满5年？”经常有网友向我们咨询这样的问题，现在也有了官方的判定政策啦！
最新消息，自2017年8月1日，对个人取得的拆迁安置房的持有年限，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间来判定。此前已经受理但尚未办理完毕的案件按原政策口径执行。
前几日，南京化学工业园区地方税务局也曾发通知，自8月1日起，拆迁安置房过户交易以证载时间或以契税完税证时间为准，不再以拆迁协议时间为准。
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37条惩戒措施 开发商、中介小心了
日前，国家发改委、人民银行、住建部、中央组织部、中央宣传部、国土资源部等31部委联合签署《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。
37项惩戒措施
（一）依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为
1．限制取得政府供应的土地。
2．限制取得安全生产许可证。
3．限制取得生产许可证。
4．限制取得房地产项目开发规划选址许可、环境影响评价许可和“三同时”验收许可、水土保持方案许可和设施验收许可、施工许可、商品房预（销）售许可、商品房买卖合同备案等。
5．限制其新的重大项目申报审批、核减、停止拨付或收回政府补贴资金和保障金。
6．限制科技项目的申报和审批。
7．从严审核企业债券的发行，从严审核发行公司债券，将惩戒对象的失信行为作为股票发行审核及在全国中小企业股份转让单位公开转让审核参考。
8．禁止作为供应商参加政府采购活动。
9．限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。
10．限制参与政府投资公共工程建设的投标活动。
11．限制或者禁止参与基础设施和公用事业特许经营，依法取消已获得的特许经营权。
12．禁止惩戒对象在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人，已经担任的依法责令办理变更登记。
13．限制注册非金融企业债务融资工具。
14．限制招录（招聘）为公务员或事业单位工作人员。
15．限制登记为事业单位法定代表人。
16．将惩戒对象的信用信息通报金融机构，作为其评级授信、信贷融资、管理和退出的重要参考依据。
17．供纳税信用管理时审慎性参考。
18．在审批证券公司、基金管理公司及期货公司的设立及变更持有5%以上股权的股东、实际控制人时，将其失信信息作为审批的参考。
19．依法限制担任上市公司、证券公司、基金管理公司、期货公司的董事、监事和高级管理人员等，对其证券、基金、期货从业资格申请予以从严审核；对已成为证券、基金、期货从业人员的予以关注。
20．在境内上市公司实行股权激励计划或相关人员成为股权激励对象事中事后监管中予以关注。
21．限制其在检验检测认证行业执业；限制取得认证机构资质，限制获得认证证书。
22．在上市公司或者非上市公众公司收购的事中事后监管中予以关注。
23．限制参与公共资源交易活动。
（二）停止执行惩戒对象享受的优惠政策，或者对其关于优惠政策申请不予批准
24．限制、暂停或取消政策性资金支持。
25．停止执行投资等领域优惠政策。
（三）在业绩考核、综合评价、评优评先表彰等工作中，对惩戒对象予以限制和约束
26．将惩戒对象失信行为作为考核、提拔任用的重要参考。
27．取消惩戒对象参加评优评先资格，不得向惩戒对象授予“文明单位”、“道德模范”、“五一劳动奖章”等荣誉。在失信行为发生后获得荣誉称号的予以撤销。
（四）其他惩戒措施
28．在“信用中国”网站上公示惩戒对象的失信行为。
29．推动各保险机构将惩戒对象的失信记录作为厘定保险费率的参考。
30．负有市场监管职能的各行业主管部门将惩戒对象作为重点监管对象，加大日常监管力度，提高现场检查、抽查比例和频次。
31．作为选择政府和社会资本合作项目合作伙伴的参考。
（五）加强住房城乡建设系统日常行政监管监察
住房城乡建设系统各级行政管理部门针对惩戒对象制定并落实以下措施。
32．加大现场执法检查频次；
33．将其作为重点监管监察对象，建立常态化暗查暗访机制，不定期开展抽查；
34．约谈其主要负责人，对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训；
35．暂停其相关资质证书的评审，对已取得资质证书的，依法依规对其资质作撤销或降级处理；
36．依法对惩戒对象实施市场和行业禁入；
37．发现有新的失信行为的，依法依规在自由裁量范围内从重处罚。
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