其他
说好的9折变基准，南京一家银行被维权！摸底首套房贷利率，10家已上浮！
这么热的天，心比冰川凉，伤心太平洋！今天，南京一楼盘的业主走在维权的路上，不过这次的对象是……
今天，多位业主到南京一家银行进行维权，据了解，这些业主于今年3、4月份在城北一家楼盘买房，当时与开发商指定的合作银行签订贷款合同，签订时利率9折。
但7月中旬开始，业主们陆续接到银行的通知，说现在只能基准利率放款，他们无法接受，要求银行按当时约定的9折优惠放款。
我们来算笔账：
假设计划贷款200万，30年，等额本息，从原来的利率9折到如今的利率上浮5%，还款总额将多出30多万！
（1）9折贷款利率：利息总额为160万元，累计还款总额为360万元。
（2）基准利率上浮5%：利息总额为193万元，累计还款总额为393万元。
我第一时间咨询了银行的业内人士，他表示，银行是按照放款时的利率政策来的，现在各家银行贷款额度都很紧张，像招行、江苏银行等已不新增房贷业务，暂时停贷了，买房人可以继续等，但基准利率后期可能会全面上浮。
这段时间，我们也接到不少网友的咨询，最后他们中的绝大多数还是选择接受了基准利率。
我们来看看邻居城市苏州的房贷政策，五家银行首套房房贷利率上浮2%-5%不等，单身上浮、离婚未满三个月上浮、两年内有逾期记录上浮……让人感叹不已，单身有罪，离婚也有罪……
（苏州几家银行的贷款政策）
再看看其他热点城市，重庆各家银行基本不接受二手房贷款、合肥首套房贷全面上浮至基准利率、深圳6家银行取消首套房贷折扣……房贷正在全面收紧。
不过，各个城市的政策还是不相同的，拿苏州来说，不少银行可以做接力贷，但南京做接力贷的银行很少，单身、离婚的暂时也没利率上浮的情况。
我也整理了南京22家银行首套房最新房贷利率情况，希望对大家有帮助：
（南京22家银行首套房贷款利率）
1、近半数上浮！工行、中行、农行、民生银行等在内的10家银行首套房房贷利率已上浮，其中，邮储银行主要是针对二手房房贷利率上浮。另外，建行可能这几天就会上浮。
2、之前能给出优惠的银行如华夏银行、紫金农商行均已恢复到基准利率。有银行表示，现在能给基准利率，不代表下个月有，或许再过一个月，将会出现全面上浮的情况。
3、等贷时间长，快的1个月能放款，慢的现在放款时间也不确定。
与此同时，今天，我从一位从业十年的银行内部人士那里了解到房贷内幕：尽管大部分人只能等基准，有些人还是能拿到优惠；不少银行不仅挑剔客户，还挑剔房子，二手房不做……
1、哪些人还能拿到优惠？
现在南京市面上的银行基本上首套房全线基准利率，虽然各家额度都比较紧张，但还是有极少数人能够拿到优惠，譬如在银行有大额存款的，买了大额理财产品的、是银行的合作客户等等。
前不久就有一个客户，在我行买了理财产品，最后拿到了95折优惠。对于普通人来说，现在即便你是国企、事业单位的供职人员，优惠什么的就别想了。
2、银行放款是怎么放的？
现在不少银行按利率从高到低来放款，愿意上浮的先放，如果客户愿意等，可以不去银行修改利率，慢慢等待，有可能会等到优惠，但是现在，我可以很明确的告诉你，不可能。当然，有小部分银行还是按照申请时间来放款。
3、银行更偏爱新房不爱二手房？
其实银行一直以来都是喜欢做新房，而不是二手房，现在不少银行只做合作楼盘，甚至有的二手房也不做了，房龄老的就更不要想了，很难贷到款。
既然贷款如此艰难，作为买房人的我们，还要准备些什么呢？难道只能等吗？
在贷款未放款前，请仔细阅读下面几条：
1、不可换工作、辞职等（银行会认为你工作不稳定）；
2、社保、公积金不可随便断缴；
3、不可增加消费贷（微粒贷、蚂蚁借呗也算）等其他征信变化（反映到你的征信上，显示的是小额贷款，银行会认为你没有还款能力）；
4、不要有信用卡逾期（信用卡逾期的，一般银行会上浮利率的；网络贷款频率过高，而且有逾期还款记录，可能会遭银行拒贷）；
5、婚姻状况不可变（结婚、离婚）；
6、不可为别人做担保贷款；
7、手机保持畅通。
＞＞＞家在句容网、搜金铺网上线了！
关注句容楼市报道，请看——家在句容网！
关注办公楼、商铺市场，请看——搜金铺网！
延伸阅读（点击即可阅读）
■ 南站一盘领销许，洋房比高层还便宜！板桥最后1字头房源要开了！
■ 清源湖，这个藏在宝华山中的风景，竟摇身一变成了私家湖泊！