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世茂，把最好的都给了南京
南京楼市犹如江湖，每年，都会呈现出全新的势力版图。
房企品牌百花齐放的同时，市场集中度也越来越高。全国排名20强的房企，在南京占据巨大市场。房市的转折点到来是不争的事实，但主力房企的表现还是异常活跃，旗下项目也遍地开花，当前品牌房企的开发项目成了南京楼市的“绝对主流”，任何一个新楼盘的上市，都会获得极大的关注。
搜狐焦点年终策划“大时代 战无止尽”，实探20强房企重点项目，了解他们的生存状态。
作为城市资深运营者，世茂在南京一直致力于美好人居梦，正如世茂集团助理总裁兼南京区域总裁胡雨波所言，世茂决心深耕南京，不看怎么说，关键看怎么做。
深耕南京十五载，世茂在南京的布局，从住宅、商业、办公、酒店到超高层地标、主题乐园，多元化的发展，也让圈内圈外看到了世茂在南京的强劲势头。
从外滩新城、海峡城、君望墅，到荣里、梦享家再到城品和天誉，世茂在产品的打造上不断升级，在为南京市场和竞争格局注入了鲜活的力量的同时，也重新挖掘了每个板块的价值。
彼时的滨江新城，如今的外滩新城是世茂集团进驻南京的首个项目。
2003年7月7日，世茂以18亿底价摘得下关宝善地王，在业界争议与不解的目光中，世茂紧锣密鼓地开始了规模浩大、任务艰巨的拆迁。
十余年过去了，项目一期滨江新城早已入住，二期外滩新城也在今年9月完美收官，眼下，世茂精心锻造的三期地块已经确定将打造成五大体系中的“璀璨系”，为世茂高端产品系之一。
目前二期住宅部分10、11号楼已经封顶，外立面也已经装修完成，目前正在装窗户玻璃和阳台玻璃，11号楼预计2018-12-31交付，10号楼预计2019-12-31交付。9号楼目前已经砌筑至20层左右。而三期旁边的9年制教育用地已经砌筑至2层。商业部分，茂悦里商业5、6号楼砌筑至二三层，即将封顶，目前正在招商中。
要说最懂鼓楼滨江的，非世茂莫属，但他的造城运动并没有止步于鼓楼滨江。
一座海峡城，半部河西南史记。
2011年，世茂集团斥重金打造的海峡城落户河西南，自首次开盘至去年5月收官，世茂深耕河西南7年，世茂海峡城一直推动整个板块发展，并率先开启河西南改善型时代。
2012年11月，世茂又再次发力，在激烈竞标中以19亿元的总价竞得G40地块，成功入驻老白下。而后秦淮、白下合并，这个项目成为了“老白下最后一块地”并入秦淮区，既外滩新城、海峡城之后，世茂君望墅又一次借板块升级成为了城东白下的标杆项目。
江宁梦想级户型——梦享家，作为世茂经验大成之作，其户型经过了从集团设计总监到一线置业顾问的精心雕琢，用一句话总结，就是“用最小的面积，做最大的房子”。
就在12月6日，项目领取了最后一批房源销许，位于8、9号楼，共84套，面积为89㎡，均价15949元㎡。由于价格两年未涨加上与二手房的倒挂，引起大批买房人的关注。
同样，荣里作为世茂进驻江北的第一盘，扼守纬三隧道口北出口，离规划中的4号线二期（定向河地铁站）约400米。
1.8的容积率，是江北罕见的低密度楼盘，居住舒适度较高，也是多次热销的重要原因之一。住宅部分早已售罄，在售60-300㎡不等的社区底商，21、23、27号楼已于10月底交付。
荣里之后，世茂步步为营，先是2015年底首次进驻雨花，在城南打造住宅商办超级综合体。
世茂城品位于软件谷区域，靠近天隆寺地铁站，与楚翘城隔街而望，距离雨花南外、软件谷附属小学非常近。
项目打造6栋20层小高层住宅，于2016年12月31日首开，今年6月收官。目前所有楼栋外立面已完成，正在进行内部装修，预计明年上半年交付。
另外商业体雨花世茂52+预计本月底开业，雨花世茂52+位于世茂城品国际广场内，目前在售写字楼，面积190-280平，均价2万元/平。
紧接着2016年5月，世茂扩张其布局，一举拿下河西中部地块。
2016年5月13日，世茂经过88轮举牌，以88亿元拿下建邺区河西北部江东5号G11地块，溢价率114.6%，成为当时南京新总价地王。
世茂中南地区董事长兼总裁胡雨波先生说“从各种开发标准上看，G11无疑是一个很高的起点，这地块也代表了世茂重仓南京的决心，正因为世茂具备了开发实力，才在土拍中展示了出价魄力”。
而后世茂宣布，G11将打造与IFC同级别的高端型商业项目——南京世茂国际中心SCC，总建筑面积77万平方米，集高端商业综合体、写字楼、大平层住宅、酒店式产权公寓和超五星酒店为一体，将成为世茂在南京布局的旗舰项目和引领南京高端生活方式的匠心之作。
河西以及南京的一张新名片或由此诞生。
今年8月，世茂天誉城市艺术馆公开，目前洲际·天誉公馆已对外发售，打造的是顶级的酒店式服务公寓，户型面积65-230平米，成交均价4万/平米左右，单套房源最高成交总价近千万。
据悉，项目后期还会推出3栋45层高的大平层住宅，约160-350㎡，没有小户型产品，精装交付。
2003年的7月7日，世茂拿下鼓楼滨江巨无霸地块，整整14年后的2017年7月7日，世茂继荣里之后再次迈入了江北的土地，拿下了江浦G24地块，折合楼面价19824元/㎡。要求现房销售，并配建3.04万㎡保障房。
项目拟建2110套洋房和高层房源，由徳基和世茂联合开发，世茂操盘， 目前正在建设中，预计明年上市。
就现状来看G24地块交通条件非常不错，靠近五桥入口。地比较平整，开发的条件比较好，不过周围保障房数量较多，未来就得看世茂怎么去运作了。
在进驻南京的这15年里，世茂把项目从最初的单一住宅产品发展成为包含商业、酒店多种业态的综合性项目。
近年来，世茂不只局限于为南京这座城市带来新的突破，还致力于为生活在南京的人们带来了更丰富的生活体验。
世茂把“最好的”都留给了南京。未来也让我们一起期待世茂将打造怎样的经典，让我们看见“未见的南京”！
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