15.8亿！容桂轻轨站旁8.9万平方米商住地成功出让

容桂8.9万方商住地

被广东方直联合体斩获

以15.8亿元

底价成功拿下

7月21日，容桂街道容边社区桂洲大道东8号地块之二在顺德区公共资源交易中心公告网上挂牌出让公告。

昨日（8月31日），该地块被广州方泰房地产开发有限公司以15.8亿元底价成功拿下。

该地块位于容桂街道容边社区桂洲大道东8号地块之二，占地面积89172.13㎡，分为A/B/C三区。
A区：占地46432.3㎡，容积率5.0，为商住地；B区：占地34280.54㎡，容积率4.5，为商住地；C区：占地8459.29㎡，为城镇道路用地。

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根据土地出让文件，宗地以商服用地为主，规划条件兼容的住宅建面不高于总计容建面的40%，主导用途商业服务业设施部分中可建分割登记的服务型公寓建面不超过可建商业服务业设施建筑面积的80%。

据悉，A/B地块总计容建面不超过38.6万㎡，住宅总建面最高不超过15.4万㎡。为最大限度减少轨道交通噪声和振动对住宅的影响，出让文件提出，住宅区需设置在地块的西侧。

从区位来看，地块属于容桂中心城区，附近还有容里中学、暨南大学附属顺德医院等资源，周边产业多为顺德尚钢模具工业城、南宏汽车文化创意产业园等。

从交通来看，地块东连碧桂路、广珠西线高速，西接105国道，紧挨着广珠城轨容桂站B入口，距离容奇港约4.9公里，驱车从广珠西线高速往北行驶约8分钟可达大良，往南行驶约22分钟可达中山。备受大家关注的是，根据未来规划，地块北面和东面还将规划建设佛山地铁9号线和13号线途经容桂东部，有望在地块周边设站。

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容桂此前一次拍地为7月13日，即直线距离约600米的大悦城联合体地块，成交价逾22亿元。当时吸引了保利、颐安、新力、北辰、德信等众多房企参与竞拍。值得一提的是，除了大悦城（原中粮地产）之外，容桂近来陆续吸引了重庆东原、广州实地、广东信业等外来房企首次进驻，今年以来已陆续出让了多宗地块，加上本次出让的方直联合体地块，共涉地超23万平方米。

来源 | 顺德区公共资源交易中心、网易佛山房产、佛山乐居等

编辑 | 念响新媒体 

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