摘掉“刚需帽”，蚌埠高铁新区楼市发力，房价直逼7K....

“按现在蚌埠的房价,没有大几十万就不用考虑买高铁新区的房子了!”不容置否,这是目前高铁新区房价的现状。

一年前,高铁新区被认为蚌埠房价的价格凹地,一年后,随着交通、商业等配套的逐渐完善,区域内新房房源供不应求,高铁新区已经成为了目前蚌埠炙手可热的置业首选。曾经的价格凹地已经逐渐消失,摇身一变,成了如今的“价格高地”。

多家楼盘量价齐涨 昔日价格凹地超6进7

早期高铁片区发展的限制,荒凉且落后。后来随着安徽水利和顺地产、荣盛、海亮地产等多个知名房企的入驻,住宅市场也逐渐发展起来。同时销售去化和成交价格也在逐渐增长。

高铁新区价格涨幅

据星空地产研究院数据,2016年高铁片区各楼盘房价还在5000元/㎡左右徘徊,而最新数据显示区域内多盘已破6000元/㎡,如今6000元以下的新房寥寥无几,某楼盘甚至涨到了8000元/平。也就是说1年时间每平上涨近2千,从增长幅度来看,从2016年到2017年,高铁片区上涨了近40%。曾经的“刚需帽”早已被远远抛开。

高铁新城的房价虽一直呈现上升趋势,但购房者的需求却有增无减。5月1日,区域内大盘智慧锦城迎来项目首开,超2000人疯抢800余套房源;7月和顺名都城一期最后一栋13#楼加推,仅仅一个小时,192套房源全线售光。此外,高铁新区内的其他楼盘如海亮明珠等也都积累了超高的人气,老盘龙湖春天在二手房市场也相当活跃。

商业交通配套相继打通 未来升值潜力可期

近年来,高铁新区的大配套也是不断完善。在蚌埠“十二五”规划纲要中,曾提出“东进、西联、南拓、北跨、中优”的空间布局,城市东进发展政策得以落实。2017年5月,蚌埠高铁新城地区综合发展建设规划招标公告在中国政府网站公示,高铁新区将搭上城建发展的快速列车,整体区容风貌升级。

项目招标公告

区域内的龙湖体育馆开馆,成就了一座新地标建筑,中国玻璃新材料科技产业园、蚌埠大学科技园、星宇文化创意产业园、大明文化园、湖上升明月等项目,相继落户城东。还有修葺一新的栖岩寺,规划待开发的锥子山和东西芦山。与此同时,高铁新区内轨道交通一触即发,从蚌埠交通部门获悉,蚌埠计划2020～2025年左右建设城市轨道交通1号线。据了解,轨道交通1号线将在高铁新区内设立多个站点。

高铁新城配套设施

高铁新区,一座高铁“拉”来的新城正在加速崛起。作为蚌埠重要的交通枢纽,高铁新区建设,将进一步拉开城市框架,这对于促进蚌埠与环渤海、长三角两大经济区域和高铁沿线城市的全面接轨,具有重要意义。高铁新区不仅是蚌埠的核心,更是未来安徽省对外开放的新窗口。凭借区域绝对的优势,高铁新区正逐渐蜕变成刚改、改善首要关注的区域。

区域房源供不应求 加推户型改善当道

不仅如此,蚌埠二实小南校区学海路小学的落成和奥体中心的建设为高铁新区锦上添花,想要置业这里的人越来越多,部分热销楼盘处于供不应求的紧张局面。

高铁新城楼盘信息

如上图可知,现如今龙湖春天、绿地国际花都销售已经结束,荣盛云龙观邸只剩下超高层房源在售,和顺名都城、智慧锦城和水岸花都后期将加推新房源，但时间尚不确定。

值得注意的是,除了售罄的楼盘外,即将加推和已经在售的项目,户型大多在100㎡以上,逐渐向改善型迈进。而户型面积变大,总价也将增加,若是购房者没有一定的经济水平,恐怕也只有“望房兴叹”了。

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