独家对话蚌埠碧桂园营销总经理焦总：2018年楼市健康平稳发展

在蚌埠房地产市场的发展历史上,2017年注定是浓墨重彩的一页篇章。2017年已近尾声,回顾这一年,无论是蚌埠新建商品房去库存方面还是蚌埠土地市场方面都有相当亮眼的成绩。其中,最令人关注的就是大牌房企接连落子蚌埠,碧桂园等知名房企首次进入蚌埠市区,这些令人自豪的成绩共同铸就了如今蚌埠房地产市场的一个新格局。

中国地产星光奖，12年来见证了楼市的成长,安房网特别推出《12年共成长，看老牌房企发展历程》系列高端访谈栏目。本期我们有幸采访到了蚌埠碧桂园营销总经理焦金花女士,通过与焦总的对话,揭开碧桂园成功光环背后追求品牌之路的历程。

蚌埠碧桂园营销总经理 焦金花女士

2016年,千亿房企碧桂园看中蚌埠的蓬勃发展,以1.32亿摘得怀远114.9亩商住地,成功打造怀远碧桂园项目,延续了碧桂园一贯的“开盘即售罄”的销售佳绩。

2017年9-10月,碧桂园又将眼光转向蚌埠市区,接连在淮上、龙子湖区拿下两块优质地块,两子同落地,引起业内及很多市民的关注,之所以在蚌埠有如此大的动作,焦总告诉蚌房网记者:“首先感谢购房者对碧桂园的认可和喜爱,集团看中了蚌埠的蓬勃发展,在市区连下两城,使得碧桂园蚌埠版图再次扩容。依赖于淮上区的自然环境、交通、周边生活配套设施的完善,作为在蚌埠市区的第一个项目,蚌埠碧桂园的规划定位将打造高端宜居品质楼盘,整个项目将会在年前开盘,用品质去征服蚌埠市民。”

蚌埠碧桂园售楼中心

说起2017年的蚌埠楼市,最简短的总结莫过于“量价齐涨”。据星空地产研究院数据，2017年1-10月蚌埠市区商品房共计成交25294套,蚌埠市区新房成交均价也从5077元/㎡一路上涨至6448元/㎡。面对当前的蚌埠楼市行情,蚌埠碧桂园营销总经理焦金花女士表示:“2017年过去的11个月,主要用两个关键词来概括蚌埠楼市今年的表现。第一,去库存效果显著;第二,价格涨幅过于集中。”

人山人海的展厅现场

“从大形势来分析的话,首先还是库存量的问题,如果按照今年前10个月蚌埠月均去化速度计算,目前蚌埠住宅库存去化周期约5.96个月,这个库存量是比较低的,而库存量低到一定程度的必然结构就是产品紧缺,所以产品价格也会必然的上涨。蚌埠房价的快速上涨是经2月至5月完成,目前的价格已经平稳运行。此前的蚌埠房地产市场一直处于低位徘徊,只不过价格涨幅过于集中在今年大约3个多月的时间来完成。”焦总解释道。“2017年的蚌埠房地产市场很精彩,也是这么多年蚌埠市场少有的景象,而2018年个人觉得市场将更加趋于平稳,无论是价格还是成交量都将比较平稳的发展态势。”

碧桂园集团也踏准今年房地产市场节奏,在安徽省开发项目累计达到60余个。对于碧桂园2018年的计划,焦总表示:“首先,要专注于产品研发与升级,要抓好项目在建项目的工程进度和质量,力争早日交付业主。其次,集团的战略部署是‘一城多碧’的,接下来我们会深耕更多的项目,从市中心到县城,只要老百姓需要高端的品质住宅,碧桂园一定会倾力奉献。”

蚌埠碧桂园营销总经理 焦金花女士

作为“老朋友”,焦总对安房网有着美好的愿景,希望安房网越办越好,秉承“以网民为核心,为客户创造价值”的理念,继续昂首向前。同时,也对首次走出国门的第十二届中国地产星光奖表示期待,祝愿盛典成功举办。

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