独家调查！有楼盘均价直逼万元，看蚌埠楼市六区房价“天花板”究竟有多高...

8月成交的蚌挂（2017）51号宗地一直被房产圈内外津津乐道，该地起拍楼面价约为2520元/㎡，最终以20.65亿元成交，楼面价高达6146元/㎡，有业内人士预测房源上市价或将突破万元。经开区脆弱的房价天花板会不会再一次被捅破？

随着楼市调控政策的出台，各区域楼盘房价隐隐也有松动之势，目前各区域的房价天花板价格都是多少呢？不妨看一下~~~

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1.本文统计的绝大多数是蚌埠在售新房，内容只是部分楼盘，不代表在售楼盘只有表格楼盘。

2.由于一房一价，本统计数据仅代表项目均价；具体价格实际以售楼处为准。

3.房价变动较快，细节方面大家不要跟小编计较哈~☺

4.最新均价数据来源：房价来源于各大售楼部，仅供参考。

经开区

1.目前经开区在售的17家楼盘里，各楼盘均价无太大变动。其中，和顺沁园春有小幅上涨，每平方米上涨500元；荣盛云龙观邸有小幅度下降。

2.和顺名都城前期所推房源全部售完，后期加推楼栋暂时无详细消息。

3.位于高铁片区的智慧锦城项目前期房源销售一空，二期即将推出新品，加推户型集中在建面约97-123㎡，满足购房者的多重需求。目前样板间已开放。

4.金汇国际前期房源销售结束，预计明年年初加推新品住宅及建筑面积60-1700㎡商铺，敬请期待！

5.奥园·瀚林银座目前住宅加推日期暂不确定，户型，价格均未确定。

6.禹洲新城里二期即将加推，面积段在80-115㎡，满足不同购房者需求。

9.帝景珑湾在售95㎡和124㎡房源，精装修，均价在9000元/㎡。1#预计在11月加推，新品面积为95㎡、124㎡、133㎡。

10.万象幸福里一期房源已销售完毕，预计11月中旬加推二期2#、4#，58-127㎡房源，均价在10500-11500元/㎡。

11.荣盛华府三期5号楼建筑面积约115-157㎡即将推出。

12.海亮天御即将推出104-144㎡新品，敬请期待。

13.蚌挂（2017）51号、52号宗地案名已出，为荣盛兰凌御府。现临时展厅在万达广场2号门入口内（临时展厅），感兴趣的盆友可以前去咨询。

【小编点评】作为蚌埠主城区的经开区，其各项目周边配套齐全，交通便利，受到蚌埠各购房者的青睐。但是经开区不少楼盘的库存量不是很足，虽然正在计划加推，但时间尚不确定。

蚌山区

1.上述表格中提到的15家楼盘，均价基本无变动。

2.玉龙湖畔地处蚌埠老城区、经开区及滨湖区三区交汇处，项目周边东海大道、胜利路等城市干道纵横，通达城区四面八方，居住于此，立体交通。项目前期房源已销售完毕，二期新品建筑面积约108-126㎡即将加推。

3.据小编电话了解，百合燕山公馆于10月29日首开，百余套房源已售罄。

4.宝业学府绿苑即将加推6#、10#新品，加推时间尚未确定。

5.蚌山区内的出现了不少纯新盘，分别是远帆大厦（公寓）、学翰府邸、中城·国际广场、拓基·鼎元里，其中学翰府邸售楼部已经开放，预计年底即将入市。

【小编点评】区域内不少楼盘即将加推新品或在售中，未来房源充足，选择性也较多。

龙子湖区

1.龙子湖区在售的3盘均价都有小幅变动。变动幅度不大，在100-500元/㎡之间。

2.10月23日下午，碧桂园以总价4.7亿元成交蚌埠龙子湖区内解放路东侧两幅地块，继在淮上区拿地后，碧桂园在蚌埠市区再下一城，现项目信息尚未公布，请持续关注蚌房网。

【小编点评】龙子湖区内虽然在售的住宅房源不太多，总体来说，区域内均价有所下降。

高新区

1.高新区在售7家楼盘里，基本无变化。

2.区域内绿地迎宾城、拓基·鼎元府邸、拓基·鼎元学府三盘即将加推新品，敬请期待。

【小编点评】之前因为距离上有点偏西南，不少购房者望而却步。现在高新区在售楼盘大多数是改善盘，颇受改善型购房者的关注。

淮上区

1.淮上区整体房价基本保持平稳。

2.蚌埠国购广场预计加推四期9号楼，户型建筑面积100㎡、108㎡、110㎡，参考价为5300元/㎡。（仅供参考）

3.星河世纪城前期房源售完，新品8#下半年上市，建筑面积约101-143㎡，敬请期待。项目一期1#、2#商铺正在销售中，均价14000-16000元/㎡，商铺每平方优惠400元活动火热进行中！详情咨询售楼部。

4.淮上区纯新盘春江朗月即将启动。项目位于蚌埠淮上区解放路以西、双墩路以南、花园路以东、规划路以北，项目主力户型建面80-143㎡。据置业顾问介绍，项目年底将入市。

5.10月12日安徽水利和顺地产在蚌埠市成功摘得位于淮上区的68#地块，案名为和顺静天府。项目位于蚌埠市淮上区朝阳北路与淮上大道交汇处。

6.9月位于蚌埠淮上区淮上大道南侧、永平街西侧一幅约146.53亩住宅用地被碧桂园拍得。案名为蚌埠碧桂园。

【小编点评】淮上区在房价上依然比其他区域亲民，蚌埠近年来对于淮上区的规划重视不断加强，如今随着云轨、北大培文学校等重量级配套的相继落户，淮上搭上“顺风车”，政策利好接踵而至。趁现在价格普遍不高的情况下，入手不失为一个好的选择！

禹会区

1.禹会区在售的10盘中，整体房价无变动。

2.观澜·瑞公馆约230㎡湖景商务办公5900元/㎡起，70年产权，宜商宜居。

3.区域内纯新盘柏庄香府位于禹会区红旗一路与席家沟路交叉路口（柏庄春暖花开以西500米）。总规划用地面积约为5860平方,总建筑面积近13万平方,规划建成洋房和高层。建面约70-140㎡瞰景高层,建面约120-150㎡花园洋房即将公开!

4.金伟熙城观邸北接河堤景观走廊、南临淮河路及胜利路、西望大禹文化广场、东处4万平方大型景观廊带。内外双公园景观体系。小区内不仅配建高端欧式蒙特梭利幼儿园教育机构，且尽享禹会区六年制小学（朝阳实验学校即将开建，占地50亩），打造名校教育领地；第一人民医院领先业内的医疗水平更是能够提供令人安心的医疗服务。

淮河路旁 淮河畔 准现房【熙城观邸】5500元/㎡起。

5.纯新盘华地公馆位于蚌埠核心区胜利西路与纬四路交口，总建筑面积35万平方米，傍居淮河南岸，紧邻张公山风景区，现城市展厅正式对外开放，展厅地址为东海大道蚌埠万达广场一层3号门。

6.10月中梁首次进驻蚌埠，以1.91亿斩获禹会区两宗居住地，总成交面积约78.11亩。更多详情请持续关注蚌房网。

【小编点评】禹会区在蚌埠楼市中一直扮演着宜居宜家的角色。除了完善的生活配套，同时又拥有得天独厚的交通便利的资源，各大品牌开发商屯兵于此。投资、改善客户都将目光聚焦该区域，价值不断显现。

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