上海新房：本月无开盘可能

上海200个以上的新盘售楼处已经悉数关闭，何时启封？截止发稿，大多数的答复是2月10日；但也有业内资深人士预测，视疫情的进展情况，或许还要再延后。

上海已经公布除几类必需行业外

其余单位复工均在2月9日24点后

房地产行业本身在新春假期有休假习惯，虽然这两年已经习惯售楼处早早开门迎客，但是全民防疫之下，售楼处没有任何理由会抢先开门接客。

部分售楼处当前状态▼

大部分关闭的售楼处表示

目前暂定2月10日开放

受疫情影响，房地产主管部门的预售许可证发放，预计会在售楼处开门迎客之后。而且还要看疫情的控制情况。

因为相当一部分新盘预售许可证发放就意味着认筹、公开摇号、公开选房，这是一个四面八方人流汇聚的过程，如果没有把握，主管部门不太会冒险发证。

算上发证之后的20天认筹及审核周期，上海新房，本月肯定无开盘可能。更有悲观估计，鼠年的首次开盘，至少要到4月份。

上海房地产交易中心今天已经开始上班，不过还是建议通过网上预约，减少在交易大厅现场排队等候的时间，有利于阻断疫情传播。（预约方式点击☞上海市房地产交易中心，发布最新公告）

据统计，今年有望开盘的项目大概在200个左右，如果开盘延迟，今年房企面临着不到10个月要干12个月的活，继续在2019年的成绩上冲高，难度系数很大，相当一部分企业预计将调整全年业绩指标。

另外，疫情也深深影响了房地产服务行业的业绩。预计今年第一季度，相当一部分地产服务企业将面临收入锐减的局面。

普通居民的改善型需求，大多通过卖房的形式筹措首付资金，预计卖房买房的整个交易周期，在去年的基础上将继续延长。

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