一夜之间，青岛格局大变！准备买房的你，选择机会更多了，只因好消息齐聚这里——
聚焦青岛楼市热点
一夜之间，格局大变！@青岛人，买房千万别光盯着主城区了，城阳、黄岛，尤其即墨区，才更具性价比！只因地铁、大项目、房企大鳄……都去了，你还没跟上步伐？
“银十”落幕，新房、二手房成交量齐上涨，成色却稍显不足，不过，前十月房企成交前三甲依旧是万科、海尔、万达三大鳄！2017倒计时，接下来，楼市是否会有惊喜出现呢？
楼市大事记
即墨区正式挂牌!一夜间,青岛近120万人变"城里人"!待遇、登记信息、房价……都要变！此次区划调整后，青岛市区面积将达到5214平方公里，青岛城区常驻人口将增加至611万，从此跻身“特大城市”行列。
关注焦点
第二条海底隧道两端位置确定，带火青黄片区！据9月末2017年第五次国际地下空间学术大会上传出的消息，青岛第二条海底隧道两端位置已经基本确定，初步计划在西海岸新区一端接疏港高速，青岛端在海泊河入海口附近登陆，全长15．8公里，双向六车道标准，设计车速80公里／小时。那么，第二条海底隧道口周边片区目前房价如何？有没有抄底的机会、投资的价值？日前，青岛新闻网记者特意进行了实地走访……
卓越15.64亿接盘公元海(紫檀山)烂尾楼项目！3日，备受关注的青岛市经济技术开发区金沙滩路787号项目不良资产司法拍卖结果出炉，据悉卓越勇担接盘侠，以15.64亿元底价拿下公元海（紫檀山）！
胶州禧徕乐国际家居博览城半数股权拍卖 溢价率161%！日前，济南市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖的青岛禧徕乐汇丰投资有限公司持有的禧徕乐（青岛）投资发展有限公司2500万股权结果出炉，E7440号竞买人刘中阔经过36轮竞价，以总价6165万元竞得，溢价率达到161%。
市场
三大房产板块托起即墨楼市，在售楼盘达70多个！记者调查发现，目前即墨楼市基本可以分为蓝色硅谷、创智新区、老城区三大房产板块，不完全统计显示，共有约70余个楼盘在售，加上各种大项目、大规划的落地，即墨楼市成为青岛楼市的活跃板块。
岛城公寓市场势头向好 投资成公寓置业客群标签！目前，在青岛的限购政策下，公寓凭借门槛低、回报高的优势，所占市场份额明显提高，实现价格的持续增长，未来形势向好。预计未来公寓将持续成为房地产投资客户的重要选择。
重点数据
10月青岛新建住宅成交11854套，“银十”成色一般！根据青岛网上房地产统计数据显示，2017年10月新房成交共计15339套，成交面积1570303.62㎡。其中新建住宅成交11854套，环比9月增长18.4%，成交面积1324734.25㎡，环比上涨19.5%。总体来说，新房市场成交量、成交面积都要比9月成绩亮眼一些，但如果同比去年10月数据来看，就显得今年“银十”成色很一般了。
从10月青岛各区市新房销售比例来看，前三甲是分别是黄岛、城阳、胶州。
银十青岛二手房成交4757套环比微涨，江西路片区受关注！根据青岛网上房地产统计，10月青岛二手房成交4757套，环比微涨1.5%，同比去年10月下降3.2%；成交面积420602.88㎡，环比9月基本持平。
1-10月 青岛房企成交金额前三仍是万科海尔万达！与此前的“金九银十”盛况相比，楼市表现可谓是惨淡，青岛众房企表现如何？1-10月销售面积榜中又有2家房企突破20万平，数量增至9家。万科57.89㎡居榜首，中建东孚41.98万平居第二位，万达39.74万平居第三位。
土地
市北都昌路1号原金羊皮鞋厂地块入市，2亿元起拍！该地块占地面积12537.65平方米，容积率2.1，规划建筑面积26889平方米，商业占比月6%，地块起始楼板价7500元/平方米。另外，此次拍卖执行“限地价竞房价”政策，地块熔断后将转入现场一次性竞商品住房销售价格。
李沧永平路76号地块上市，熔断后竞自持租赁住房面积！两幅地块将在11月28日9时30分上市拍卖。两幅地块属于搭配出让，拍卖执行“限地价、竞房价”，熔断后将转入网下竞自持租赁住房面积。
兴义路以南地块即原茶叶批发市场，规划显示，该地块拟建7栋住宅楼，高度15-28层，其中6栋楼含两层商业网点。
黄岛13幅地块将出让，超120万平！其中5幅以拍卖方式出让，另外8幅拟以协议方式出让。土地用途含住宅、科教、批发零售和港口码头用地。根据公示，这13幅地块土地面积超过120万㎡。根据公告显示，其中两宗商住用地均设“限地价竞房价”，并且首次提出：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。
拍卖出让部分
新盘 | 规划
红岛经济区西片区大规划出炉：未来一轴|三带|多组团|多中心空间结构！根据规划，红岛经济区西片区控制性详细规划由三片控规组成，三片区总用地面积60.5平方千米，其中城市建设用地面积27.1平方千米，占总用地规模的44.8%。
四方区东部A-25-1地块控规调整 拟调整为商住用地！根据规划，根据规划，该地块原规划为汽车交易市场，为改善区域城区环境，拟将该地块用地性质调整为商住用地，商住比为1：9。
金地入驻欢乐滨海城C-5-06地块新规划公示！根据最新的规划方案显示，这一地块将主要建设低层商业街区、休闲度假区和创新型小微企业办公区。
热点区域
金门路小学重建工程规划出炉，建设规模为48个班！根据规划，青岛金门路小学重建工程位于市南区上杭路7号，项目用地面积约12566.9㎡，建设规模为48个教学班，总建筑面积32128.01㎡，将打造一个开放多元特色鲜明的教育建筑综合体。
青岛八医东院区开工，预计2020年建成使用！家住李沧、崂山、城阳附近的小伙伴们看过来，好消息来啦！青岛八医东院区开工建设啦！800张床位、近2500个停车位预计2020年建成并投入使用。
青岛城阳第二人民医院迁建项目新规划问世！根据新规划显示，该项目一期的建设内容包括门诊病房综合楼、感染楼、垃圾站（太平间）、污水处理4栋建筑。
平度入选国家级试点，地铁14号线规划走向公示！日前，农业部、中央农办发布了一则公文附上了《2017年度农村集体产权制度改革试点单位名单》，其中山东省的试点最多，一共7个！分别是淄博市淄川区、邹城市、肥城市、莒县、沂水县、平原县、青岛平度市，平度市是青岛唯一试点。
青岛农业大学平度建新校区，计划2019年竣工！记者从市城乡建委获悉，青岛农业大学平度校区项目于近日通过了抗震设防专项审查，计划于2019年6月竣工验收。该校区建成后，将成为平度的第一所本科院校！
青岛将开通山东最长地铁，13号线全桥贯通！具体通车时间都公布了，就在2018年，如同"城市命脉"，地铁13号线将为西海岸提供源源不断的发展动力，一个全新的“地铁时代”来啦！
往期回顾：