奢侈品商场继续利好，恒隆上半年收入大涨19%
除转型中的大连恒隆广场之外，所有高端商场均录得双位数的收入增长
作者 | Drizzie
坐拥国内奢侈品高端商场风向标，恒隆地产继续获市场看好。
据时尚商业快讯，在截至6月30日的6个月内，恒隆地产收入同比大涨189%至49.75亿港元，股东应占净利润录得22.55亿港元，去年同期为亏损25.33亿港元。
高端商场成为恒隆地产上半年业绩复苏的亮点。自2020年4月起，云集众多奢侈品牌的商场租户销售额持续大幅攀升，加上中国内地疫情消退，高端商场较去年同期录得由65%至232%不等的租户销售额增长。
因此，除大连恒隆广场因大部分奢侈品牌将于2021年下半年才开始营业而影响收入增幅外，所有高端商场均录得双位数的收入增长。
上海恒隆广场依然是国内奢侈品零售的晴雨表。凭借Home to Luxury的定位和卓有成效的会员计划“恒隆会”，上海恒隆广场的租金收入大涨56%至8.74亿元人民币，租户销售额同比猛涨逾一倍。
已完成资产优化计划的上海港汇恒隆广场初见工程带来的成效，租金也录得25%的增幅至5.65亿元，租户销售额更大幅攀升116%。商场已引入更多奢侈品牌，成功提升定位。昆明和无锡的恒隆广场更分别录得72%和71%的增长至1.27亿和1.83亿元。
大连恒隆广场和武汉恒隆广场均将有更多奢侈品牌于下半年开业。大连恒隆广场正在转型成为云集奢侈品牌的地区购物商场。自2020年第三季度起，商场便逐步吸引头部奢侈品牌进驻。虽然过渡期间出现空置并影响正常营运，但收入仍然保持平稳。租户销售额与2020年上半年相比录得 80%的可观增长，部分原因是去年同期基数较低。
恒隆地产在华中首个大型商业综合体项目武汉恒隆广场也于3月正式开业，是恒隆地产继上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明之后在内地拓展的第十个项目，总建筑面积约45万平方米，包括总面积达17.7万平方米的高端购物中心。商场开业仅三个多月已进账人民币4300万元收入，截至报告日录得71%的租出率。截至6月底，已开业的商铺达到可租赁面积的52%。
相较之下，包括沈阳皇城恒隆、济南恒隆和天津恒隆在内的次高端商场则录得3%的温和增长，主要受疫情影响，以及由客流量所带动的消费增长相对缓慢。
与中国内地市场的强劲复苏相比，恒隆地产在香港的租赁环境依然受到疫情影响，集团继续为部分香港租户提供租金宽减，但鉴于市况渐趋稳定，集团提供的宽减额度较去年同期大幅减少。
花旗银行今年早些时候发布报告指出，恒隆地产具有结构性增长和持续盈利增长潜力，预计这一积极态势在未来5年会继续保持。该行认为，恒隆地产是中国内地少数拥有高端商业体的发展商，自然成为中国高端销费复苏的主要受益者。
受财报消息影响，恒隆地产今日大涨4%至19.76港元，市值约为890亿港元。
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