限价又如何？六安土地市场依旧火热！9月6日7宗商住用地成交，揽金27亿！

9月6日上午，六安市公共资源交易中心迎来了九月的首场土拍，7宗地块全部成功出让，除了三宗地块带方案出让，其余的4宗地块都出现了多家房企竞拍的激烈状况，历经两个多小时才竞拍结束，可想而知现场的火热程度。

地块成交信息：

此次出让地块分别为：

六金国土资告【2017】5号六金出2017-16号1宗地，出让面积157879㎡(236.7亩)，起始价33500万元，成交总价57000万元。

六国土资告〔2017〕5号六出2017-13号——六出2017-17号5宗地，其中3宗为带方案出让。出让面积490506㎡(735.4亩)，起始价148342万元，成交总价169670万元。

六金国土资告【2017】6号六金出2017-18号1宗地，出让面积152696㎡(228.9亩)，起始价34820万元，成交总价45100万元。

7宗地出让总面积801081平方米(1201亩)，成交总金额271770万元(27.177亿元)。

在今天的土拍现场，7宗地吸引了众多的房企参与到激烈的土拍之中，其中包活安徽海亮房地产有限公司、安徽万瑞房地产开发有限公司、淮矿地产、重庆华宇集团、芜湖晋智房地产开发有限公司、安徽海亮、浙江中梁、合肥光明置业、江苏保利、六安恒远房地产开发有限公司、六安太古置业等众多实力房企。

此次土拍热门地块：

六金出2017-16号地块

六金出2017-16号地块7家房企参与竞拍，现场气氛激烈，淮矿地产、万瑞地产、浙江中梁置业三家房企陷入的激烈的角逐之中，浙江中梁置业刚举牌、淮矿地产紧随其后也马上举牌。

经过一番激烈的竞价，最终此地块由万瑞地产以57000万元竞得。溢价率达70%，也成为此次土拍之中溢价率最高的地块。

六出2017-13号地块

位于六安河西的六出2017-13号地块也吸引了6家房企竞拍。该地块位于城北河西景观大道旁，近年来，河西区域配套逐渐完善、交通改善(尤其是连接河西与主城区大桥的不断增加)、合六区域交通的规划建设等影响，区域价值日渐提升。

光明置业与海亮地产尤为激烈，光明置业更是一度将价格喊到5亿、5.6亿、5.7亿、5.8亿、5.9亿、6亿等数字，海亮地产紧随其后，最终，该地块被海亮地产以6.31亿收入囊中。

六金出2017-18号地块

虽然合肥光明置业没有拿到六出2017-13号地块，但在随后的竞拍中，成功以45100万元揽下位于三十铺的六金出2017-18号地块。

六出2017-17号地块

值得关注的是，此次安徽国鼎置业与安徽帝景置业联合拿地，成功拿下六出2017-17号地块。成交价18300万元，溢价率46.4%。

剩余3宗带方案出让地块：

六出2017-14号地块

六出2017-15号地块

六出2017-16号地块

就在土拍之前，六安市出台了关于住宅用地实施“限房价、竞地价”通知！决定对六国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕6号出让公告中的住宅用地采取“限房价、竞地价”方式实施。具体内容详见下表：

从今天的土拍现场来看，现在虽然是楼市调整期，住宅价格被限制，但对房企来说，土地是生产资料，多轮调控告诉他们的经验不是房价一调就会跌，而是调控时期正是积极拿地、扩张的好时机，就像刚需现在买房一样。

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